Lage: Ortsrandlage in einem reinen Neubaugebiet von Eschbronn; Ortsteil Mariazell.
Die Gemeinde Eschbronn wurde am 1. Dezember 1972 mit dem Zusammenschluss
der bis dahin selbständigen Gemeinden Locherhof und Mariazell gegründet. Heute leben in den beiden Ortsteilen rund 2.100 Einwohner. Die Gemeinde Eschbronn kann Ihnen und Ihren Kindern mit zwei Kindergärten und einer Grundschule dies alles bieten. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung.
Ausstattung: Boden: Laminat, Parkett, Fliesen
Fenster: Holz-Isofenster mit Kunststoffrollladen
Heizung: Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
Einbauküche
Garten
Balkon
2 Stellplätze
Garage
Objekt: Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 495 m² großen Grundstück erbaut . Durch die absolut ruhige Wohnlage in einer Tempo 30-Zone, ist angenehmes Wohnen für die Familie mit Kindern hier möglich. Die Wohnfläche von ca. 131,72 m², verteilt sich auf 5 1/2- geräumige Zimmer.
Das Haus besticht vor allem durch die tolle Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird ideal genutzt. Eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen, Spielen und Grillen geradezu ein. Auch der Balkon an der Süd-Ostseite, wertet beide Kinderzimmer damit auf. Hier genießt man Sonne satt, bei bestem Ausblick.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum. Eine Garage (mit Seitenausgang zum Garten), gehört ebenfalls dazu. Die längere Garagenzufahrt, kann als Stellplatzfläche genutzt werden.
Der Kamin ist 2-Zügig, d.h. im Wohnbereich kann ein sep. Holzofen an den Kamin angeschlossen werden.
Sonstiges: UG: 2 Kellerräume, Vorratsraum, Heizraum/sep. Öl-Tankraum, Hauswirtschaftsraum/Waschen, Flur
EG: Großes Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Treppenhaus, Terrasse
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
Übernahme: sofort möglich
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
