Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Erwitte-Böckum, einer Gemeinde im Kreis Soest NRW. Erwitte-Böckum ist ein kleines Dorf, das umgeben ist von beeindruckenden aktiven und ehemaligen Gutshöfen. Es zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und wenig bebaute Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Ackerflächen und kleinen Baumgruppen. Das Herzstück des Dorfes bildet die Kirche St. Agatha, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Erwitte-Böckum liegt etwa 5 km südöstlich von Lippstadt. Die Ortschaft beheimatet eine kleine aber lebendige Gemeinschaft von knapp 300 Einwohnern.
Im Umkreis von ca. 5 km bis 6 km befinden sich alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen. Die Gemeinde ist an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Dörfer und Fernstraßen ermöglicht.
Kindergarten ca. 3,2 km
Grundschule ca. 2,5 km
Gesamtschule ca. 7,8 km
Supermarkt ca. 3 km
Tankstelle ca. 1,2 km
Sportplatz ca. 3 km
Volksbank ca. 2,8 km
A44 ca. 9,5 km
A2 ca. 25 km
Flughafen Paderborn 32 km
Ausstattung: Baujahr 1915 mit historischem Charme
Helle hohe Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre
großzügige Dachterrasse
Terrasse mit elektrischer Markise und Außenbeleuchtung
Sauna
Nebengebäude:
ehemaliger Hofladen mit Gastronomie (ca. 480qm), großer Wintergarten
Kuhstall ( Zwischendecke Stahlbetonkonstruktion )
Kartoffellager ( Zwischendecke Stahlbetonkonstruktion ) ca. 1.170qm
Getreide Scheune ( Zwischendecke Stahlbetonkonstruktion ) ca. 822qm
Kühlanlage
2011 Einbau neuer Fenster ( Kunststoff 3 fach Verglasung )
2011 Hackschnitzanlage mit 80 KW
2011 Dämmung Dachboden ( Wohnhaus )
Objekt: Willkommen in diesem charmanten Herrenhaus, das im Jahr 1915 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 21.266 Quadratmetern erstreckt. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage mit Blick auf Wiesen und Felder
Die "Villa" bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 Quadratmetern, die sich auf das Haupthaus und zwei großzügige Einliegerwohnungen verteilt. Die Einliegerwohnungen sind 120 Quadratmeter und 100 Quadratmeter groß und bieten somit ideale Voraussetzungen für Gäste oder als separate Wohneinheiten.
Die interessante Lage und die großzügige Wohnfläche machen dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT BEI BESICHTIGUNG VOR!!!!
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 2.472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3.57% incl. MwSt.
