Wohnen mit Charakter, denkmalgeschützte Villa mit Anwesen

24.04.2024

59597 Erwitte

Objektbeschreibung: Dieses imposante, historische Anwesen kann Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Das großzügige Familienheim mit Charakter, liegt in idyllischer Lage im schönen Schmerlecke ( Ortsteil von Erwitte).

Das Haus wurde im Jahr 1899 auf einem ca. 5551 m² großen Grundstück erbaut und
wurde stätig über die Jahre in Stand gehalten, gehegt und gepflegt.
Die Villa bietet viele große, helle und geräumige Räume mit hohen Decken, sehr stillvoll eingerichtet,
mit rustikalen Holzdetails wird hier ein unschlagbar gemütliches Ambiente geschaffen.
Das Gebäude hat zusätzlich eine Einliegerwohnung und erstreckt sich somit über insgesamt 620 m² Wohnfläche.
Die Villa ist in 3 mögliche Wohneinheiten teilbar, da drei separate Eingänge vorhanden sind.
Mit etwas Gestaltungsphantasie, kann dies ihre Traumimmobilie werden.
Dieses wunderschöne Anwesen mit der alten Brennerei und seinen Nebengebäuden wird vielen Ansprüchen gerecht:
Hier ist ausreichend Platz für die Großfamilie, Gewerbe, Veranstaltungen, Vermietung, Hobby, Kunst, Oldtimer, Wohnmobile.....alles in einem vereint.

Der mit viel Liebe gestaltete Garten, mit wunderschönem alten Baumbestand, Rosen und Sträuchern lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier können viele lange Abende mit der Großfamilie oder Freunden verbracht werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Wer ein Paradies für sich und seine Familie sucht, die Einzigartigkeit des Anwesens erkennt sowie den Charme und die Historie der Immobilie schätzt,
der hat hier eine seltene Gelegenheit!

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage!
Lagebeschreibung: Schmerlecke ist ein Stadtteil von Erwitte im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen.
Sichtbares Wahrzeichen Schmerleckes ist die Windmühle und die Antonius Kapelle.
Auch die Brennerei mit Fabrikantenvilla, die zu diesem besonderen Objekt gehören, sind Sehenswürdigkeiten von Schmerlecke.
Im 2km entfernten Horn, sind Kita, Grundschule, Bäcker und ein kleiner Edeka mit Getränkemarkt zu finden.
Schmerlecke liegt an der B1, zwischen Bad Sassendorf und Erwitte. Nach Lippstadt sind es etwa 9 km und nach Soest 15 km
Die A44 Richtung Kassel bzw. Dortmund ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.
Zur A2 sind es etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: - schicke Villa
- Einliegerwohnung
- große Räume
- hohe Decken ab 3,5 m
- 15 Schlafräume
- 3 Badezimmer
- 3 separate WCs
- Sauna
- große Dachterrasse
- Parkett, Fliesen, Natursteinböden
- riesiger Innenhof mit 6 Garagen
- sehr gut erhaltene ehemalige Betriebsgebäude
- großes Gartenhaus
- schöner Garten mit wundervollem alten Baumbestand
- Fernwärme
- Keller
- Glasfaser: Highspeed-Internet
Besichtigungstermine: Mo. - Sa. nach Absprache möglich.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns Beser Immobilien, zu entrichten