Im Auftrag eines unserer Kunden
Elegante Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen im Herzen von Berlin!
Diese exklusive Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet mit 3 Zimmern und ca. 103,94 m2 viel Platz für anspruchsvolle Bewohner. Die großzügige Raumaufteilung, sowie die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
In den Wohn- und Flurbereichen sorgt der edle Eichenboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft, ideal für Familien und Gäste.
Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und sind perfekt in das moderne Raumkonzept integriert. Der Wintergarten in Südausrichtung ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder auch als Smokers Lounge - lichtdurchflutet und ruhig.
Für ein perfektes Raumklima sorgen die elektrisch gesteuerten Jalousien, die mit einer zentralen Steuerung bedient werden können.
Stilvolle Deckenbeleuchtung setzt Akzente in allen Räumen und kann über eine zentrale Steuerung individuell angepasst werden.
In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, die individuell geregelt werden kann. Die isolierverglasten Holzfenster garantieren optimalen Schallschutz und eine hervorragende Wärmedämmung.
Die mit edlen Blaustein-Fliesen ausgestatteten Badezimmer verfügen über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen harmonieren perfekt mit dem modernen Design der Wohnung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und können auf Wunsch separat erworben werden.
Diese Wohnung stellt eine wahre Oase des Wohlbefindens dar und überzeugt durch ihre hochwertigen Materialien, modernen Technikmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung.
Ein perfektes Zuhause für all jene, die Qualität und Komfort schätzen.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde 2022-2024 umfassend modernisiert und um eine 5. und 6. Etage erweitert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über Fernwärme, der Energiekennwert des Objektes wird durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums in einem durchschnittlich niedrigen Energiebedarf liegen.
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer Rauchschutzdruckanlage
- Einbau zweier neuer Aufzüge mit direkter Zuwegung zu den jeweiligen Penthäusern
- Komplette Renovierung des Treppenhauses
- Neue Briefkasten- / Klingelanlage, Neubau mit Video-Sprechanlage
- Komplette Neugestaltung der Außenanlagen und der Zuwegung zum Objekt
- Umbau der Hauseingangsbereiche
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
