Zum Verkauf steht diese frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Munster.
Selbst einziehen oder als vermietete Kapitalanlage.
(eine Vermietung zum Preis von 685 Euro Kalt/ monatlich ist nach unseren Recherchen möglich, das entspricht einer Jahresmiete von 8.220 Euro)
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung:
Erstbezug nach Renovierung: Alle Räume wurden umfassend modernisiert - inklusive neuer Vinylböden, frischer Malerarbeiten sowie erneuerter Decken, Wände und Innentüren.
Moderne Einbauküche: Die neue Küche ist mit Backofen und Ceranfeld, großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Wohnkomfort: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive klappbarer Echtglas-Duschabtrennung und Spiegelschrank ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Balkon: Der gemütliche Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien.
Kellerraum: Ein separater Abstellraum im Untergeschoss steht zur Verfügung.
Waschmöglichkeit: Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Waschraum - alternativ kann auch eine Waschmaschine in der Wohnung installiert werden.
Weitere Informationen:
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 ca. 274?Euro, davon sind rund 230?Euro umlagefähig.
Die Zahlung zur monatlichen Rücklage beträgt zusätzlich ca. 56 Euro.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Munster. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die verkehrsberuhigte Zone im Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote.
