24.06.2025
23669 Timmendorfer Strand
In attraktiver Lage direkt an der Ostseeküste befindet sich dieses gepflegte Apartment, das sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein stimmiges Gestaltungskonzept aus. Große Fensterfronten bieten weite Ausblicke auf die Ostsee und die grüne Umgebung und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung angebotene Wellnessbereich mit einem Swimmingpool innen und außen sowie einer Sauna – ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Der großzügige Eck-Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die frische Meeresluft und den Ausblick zu genießen. Von hier aus können Sie sowohl faszinierende Sonnenaufgänge über der Ostsee als auch Sonnenuntergänge auf der Landseite erleben. Vor zu viel Sonne schützen hier 2 Markisen und 2 elektrische Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt (Energieklasse C). Das Wohngeld beträgt aktuell 603 EUR pro Monat, die Erhaltungsrücklage 167 EUR pro Monat. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus hervorragender Lage und gemütlicher Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität in direkter Strandnähe legen.
