Viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume!

698.800 €

Festpreis

29.04.2024

85119 Ernsgaden

Objekt: Dieses Baugrundstück mit Norderschließung und einer Größe von 1.589 m² befindet sich am Ortsrand von Ernsgaden, Das Grundstück ist im Süden und Westen umgeben von alten Baumbeständen (öffentlicher Grund) - die perfekte Lage für Ihr Traumhaus. Lt. Bebauungsplan ist das Grundstück wie folgt bebaubar: Grundflächenzahl (GRZ): 0,4; Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8, 2 Vollgeschosse (E + I + D) Pro volle 300 m² Grundstücksfläche des Baugrundstücks ist für Wohngebäude bzw. Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden, maximal eine Wohneinheit zulässig. Maximal sind 6 Wohneinheiten pro Wohngebäude bzw. Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden, zulässig. Denkbar sind folglich auch ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Doppel- und Reihenhäuser. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Satteldach (Baujahr 1971, Grundfläche ca. 12,50 m x 27,50 m) und eine Doppelgarage mit Flachdach und Grube (ca. 9,00 m x 6,50 m). Energieausweisdaten des Altbestands: Bedarfsausweis, Heizung: Öl, Endenergiebedarf: 186,1 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 23.05.2022, gültig bis 22.05.2032 Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers. Interessiert? Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf!
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.