Objektbeschreibung: Bei dieser sehr ansprechenden, Immobilie handelt es um einen zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Objekt dient der Vermietung als Monteurzimmer / Monteurwohnungen.
Der wunderbare, großzügige Bungalow wurde im Jahr 1971 auf dem herrlich gelegenen Grundstück, mit einer Größe von ca. 2.292 m² erbaut und im Jahr 2020 teilweise modernisiert.
Weiterhin gehört zu dem Gesamtbild eine große gepflasterte Hoffläche mit 16 Parkplätzen, 4 Garagen,
sowie ein schöner eingewachsener Garten.
Expansionsfläche für den Bau eines weiteren Gebäudes.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 7 Schlafzimmern, Groß-Küche, Aufenthaltsraum (ehemaliger Gastraum) mit Kamin, Flur, Abstellraum und 2 Badezimmer.
Das Anwesen wurde in früheren Jahren als Restaurant genutzt. Das Erdgeschoss kann problemlos in 2 sehr große Wohnungen umgebaut und geteilt werden, da es bereits über 2 getrennte Eingänge verfügt.
Im Souterrain sind VIER sehr einfache, zum größten Teil renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnungen mit Küche und Badezimmer.
Lagebeschreibung: Mechenhard ist ein Ortsteil von Erlenbach am Main. Einfach wohlfühlen. Sie finden in Mechenhard alles für den täglichen Lebensbedarf: Bäcker, Metzger, einen Arzt für Allgemeinmedizin, Kindergarten. In Erlenbach befinden sich weitere Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Schulen.
Der Ortsteil Mechenhard bietet neben seinen normalen Freizeitaktivitäten auch Fußballvereine und Wandervereine an. Vielfältige Freizeitangebote und ein wunderbar aufgebautes Wanderwegenetz. Des Weiteren finden Sie in Erlenbach ein Kino, ein tolles Freibad und eine gemütliche Stadtbibliothek.
Mit dem Bus erreichen Sie alle nahe liegenden Orte in kurzer Zeit. In Erlenbach gibt es einen Bahnhof. Von hier haben Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie schnell. Sie führt zur Anbindung an die A 3 in Richtung Würzburg-Frankfurt.
Ausstattung: * NEUE GASHEIZUNG von Dezember 2023
* Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung
* Laminat
* Fliesen
* Bäder sind zum Teil modernisiert
* Teppichboden
* Heizung
* hochwertig gepflasterte Parkplätze / Hof
* Die Fassade wurde im Jahr 2020 mit einer Wärmeschutzdämmung versehen.
* sehr gepflegte Außenanlage
* große Terrasse
* geeignet zur Vermietung als Monteurzimmer / Monteurwohnungen
* zum Teil renovierungsbedürftig
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preisinformation: 16 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision
