Ebenerdiges, großes Grundstück!

198.000 €

Festpreis

28.04.2024

63906 Erlenbach (Main)

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.235 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach fünf Allgemeinärzte, vier Zahnärzte, einen Orthopäden, zwei Frauenärzte, einen Radiologen, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, einen Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich je ein Krankenhaus. Ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik befinden sich weiterhin im ca. 25 km entfernten Aschaffenburg.

Bildung:
Vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport-/Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl im kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus & Bahn können die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht werden.
Objekt: Bauen Sie Ihr Zuhause in guter Lage: Großes ebenerdiges Baugrundstück wartet auf Sie!

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein ebenes Grundstück. Das Baufeld liegt im allgemeinen Wohn- und Mischgebiet nach § 4 BauNVO innerhalb des gültigen Bebauungsplans "Westlich der Bahnlinie".

Geschosse: II + D
Dachneigung: 25 - 30°

Die bisher angefallenen Erschließungskosten sind bezahlt. Die Wasser- und Kanalanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Die Hausanschlüsse hat der Käufer auf eigene Kosten herzustellen.

Für weitere Informationen zur Bebauung, fordern Sie den Bebauungsplan (Rechtsplan und Festsetzungen) bei uns an!
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.