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Das separate Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem Handtuchhalter und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietern verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Waschküche: Waschmaschine und Trockner können gegen eine Gebühr genutzt werden. Fahrradraum: Ihr Fahrrad können Sie sicher im abschließbaren Fahrradraum unterstellen.

Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage im Grünen, Nähe Kopfklinik und Unikliniken. Fahrradkeller innenliegend; Profi-Waschmaschine und Trockner per App buchbar im Nebenraum

Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie der Gartenbereich vor dem Haus zur Mitnutzung zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen. Darüber hinaus bietet das Bad Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist unvermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist für zusätzlich 10.000 € mit zu erwerben.

Ausstattung & Möblierung Schlafbereich: Gemütliches Bett & praktische Kommode Wohn- & Arbeitsbereich: Schreibtisch mit Arbeitsplatz, Bücherregal, TV-Sideboard Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Küchenzeile, Barhockern & integrierter Theke/Leiste Bad: Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung Zusätzliche Highlights im Gebäude Eigenes Kellerabteil: Separater, trockener Stauraum Wasch- & Trockenraum: Eigener Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher separater Trockenraum Fahrrad-Stellplatz: Überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus Unschlagbare Lage für Studierende Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Erlangen – kurze Wege garantiert: Medizinische Fakultät / Unikliniken: ca. 5 Minuten zu Fuß Juristische Fakultät: ca. 10 Minuten zu Fuß Technische Fakultät (TechFak): ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick: ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer Südwest-Balkon mit Weitblick moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine inklusive Aufzug stufenloser Zugang modernisierter und gepflegter Zustand Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich Energieeffizienzklasse B sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bezug ab 01.01.2027

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Für die Waschmaschine steht ein entsprechender Platz im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Duplexparker mit begrenzter Stellplatzbreite.

Schuhschrank, Spiegel, Garderobe Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Badschrank, Spiegel, Duschvorhang Waschmaschine und Trockner sind in einem Wäscheraum im 16. OG vorhanden. Strom, GEZ, Internet sind externe Kosten und vom Mieter zu tragen. Lage: Die Lage der Wohnung ist für Studierende absolut ideal und lässt keine Wünsche offen.

Neben einem funktionalen Gäste-WC lädt das helle und zeitlos geflieste Bad zu gemütlichen Abenden in der Badewanne ein. Dank passender Anschlüsse ist hier auch die Möglichkeit gegeben, eine Kombination aus Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Für weiteren Wohnkomfort sorgt die in allen Zimmern verlegte Fußbodenheizung, die zusammen mit der sehr gut gedämmten Gebäudehülle für niedrige und zukunuftsfähige Heizkosten sorgt.

DAs Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, ebenso das nebenanliegende Schlafzimmer. Die Waschmaschine findet gekonnt in einer Nische Ihren Platz und der offene Wohn-Ess-Kochbereich hat Zugang zum Balkon im Innenhof.

Eine einladende Diele rundet das Raumangebot ab. Im 16. Obergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum, in dem münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen. Mindestmietzeit 1 Jahr und länger. WLAN und Strom wird extern abgerechnet. Lage: Die Lage der Wohnung ist für Studierende absolut ideal und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wird von einem Hausmeister und Reinigungsdienst betreut. Im Haus gibt es eine große Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und zeichnet sich durch seine Nähe zu Unternehmen wie Siemens und Areva aus. Auch das Zentrum und die Universität sind schnell per Fahrrad oder Bus erreicht.

Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon bietet sehr viel Platz ,1 TV Flatsceen. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Waschmaschine. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Die Wohnung und das Haus sind gepflegt, zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Nr. 403) und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet.

Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und Parkettboden verlegt. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind im Bad gegeben. Zudem wird zusätzlich ein abgeschlossener Kellerraum angeboten. Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Bushaltestellen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Das Wichtigste auf einen Blick: Voll möbliert Sonniger Südbalkon Einbauküche mit allen Endgeräten Badezimmer mit Badewanne Separater Ankleidebereich Waschmaschine, Fernseher, Kaffeemaschine u. v. m. Zwei Fahrräder zur Nutzung inklusive Eigenes Kellerabteil Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Eine professionelle Endreinigung wird durch wohnref organisiert und dem Mieter in Rechnung gestellt.Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrradräume zur Verfügung. Für die Unterbringung einer Waschmaschine besteht zudem die Möglichkeit, den hierfür vorgesehenen Waschraum im Keller zu nutzen. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität der Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, die separate und abgeschlossene Küche, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, das moderne Duschbad, das Schlafzimmer sowie das großzügige Ess- und Wohnzimmer. Modernes Wohnen mit Smart-Home-Komfort Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die vollständig mit Smart-Home-Technologie ausgestattete Wohnung.

Das Apartment verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Miete wird als Pauschalmiete berechnet und umfasst die Grundmiete sowie sämtliche Nebenkosten, darunter Heizung, Warm- und Kaltwasser, Strom und SAT-TV.

Kellergeschoss Der gepflegte Kellerbereich weist drei größere Räume auf, die von den Bewohnern des Hauses gut zu Lagerzwecken oder zum Trocknen von Wäsche genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich hier der Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsraum (Ölheizung), der Tankraum (Stahltank) sowie der Zugang zum Garten.