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Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage im Grünen, Nähe Kopfklinik und Unikliniken. Fahrradkeller innenliegend; Profi-Waschmaschine und Trockner per App buchbar im Nebenraum vorhanden.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz innerhalb des Hauses, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.

Die Wohnung verfügt über eine kleine EBK mit Waschmaschine. Das kleine Bad ist innen liegend und mit einer Wanne ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt und im Schlafzimmer befindet sich ein PVC-Boden. Ein Keller, sowie Trockenraum ist vorhanden.

Dadurch entsteht eine angenehme und unkomplizierte Hausgemeinschaft, in der die Bedürfnisse der Bewohner gut zusammenpassen. Für die Bewohner stehen außerdem mehrere Waschmaschinen und Trockner kostenlos zur Verfügung.   Der Mietpreis ist als Pauschalmiete gestaltet und umfasst bereits die Grundmiete sowie sämtliche Wohnnebenkosten, unter anderem: Heizung Wasser Strom ( Haus und Wohnung ) etc.  

sofort bezugsfähig und in gepflegtem Zustand - Funktionaler, praktischer Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - Aktuell offene Raumgestaltung durch Wanddurchbruch, bei Bedarf wieder schließbar - somit auch als vollständige 3-Zimmer-Wohnung nutzbar - Helle Räume mit Fenstern in Ost-, Süd- und Westausrichtung für ein freundliches Wohngefühl - Teilrenoviertes Badezimmer mit großem Fenster - Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und ca. 6 m² Fläche, zugänglich vom Wohnzimmer, ideal zum Entspannen im Freien - Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Kaufpreis enthalten - Vorhandene Möblierung sowie Beleuchtung verbleiben auf Wunsch in der Wohnung - Praktische Sitzgelegenheit in der Küche mit Blick ins Grüne - Zur Wohnung gehört eine vollwertige Einzelgarage - Großzügiges, gemauertes Kellerabteil mit Fenster, auch als Werkstatt nutzbar - Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden - Bisher eigengenutzt, aktuell leerstehend und kurzfristig übergabebereit Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettfussboden Elektrische Rollläden Zur Wohnung gehören ein großes, trockenes Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Die Waschmaschine kann im Bad oder im Waschraum im Untergeschoss aufgestellt werden.

Vorauszahlung + 25,-- € TG-Stellplatz Gemeinschaftseigentum: Auf jeder Etage ist entweder eine große Küche oder ein Aufenthaltsraum vorhanden. Im Keller stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind Schließfächer für die Mieter untergebracht.

Gemeinschaftsbereiche: Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle sowie Waschmaschine/Trockner Grundausstattung an Kochutensilien Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum und zusätzlicher Stauraum Ein Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze sind ebenfalls inklusive. Die Wohnung ist besonders geeignet für internationale Studierende, Austauschstudenten oder Studentengruppen.

Außerdem wird im Bad ein beleuchteter Spiegel angebracht. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Erlangen-Sieglitzhof, direkt am Erlanger Meilwald. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.

Im Untergeschoss sind dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz zugeordnet . Ein geräumiger Wäschetrockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung dort kann die Waschmaschine abgestellt werden

Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 41 m² Wohnfläche - 1,5 Zimmer - Möbliert - Wunderschönes, denkmalgeschütztes Haus - Ruhige Lage im Hinterhof - Zentrale Lage in Erlangen - Universität, Klinikum und Innenstadt in kurzer Entfernung - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ab sofort verfügbar Die monatliche Kaltmiete inkl. den Möbeln und der Einbauküche sowie der Waschmaschine beträgt 730,00€, hierzu kommen 160,00€ für Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Warmmiete beträgt 890,00€, die Kaution liegt bei 1.500€. Eine Mindestmietzeit von zwei Jahren ist gewünscht.

Das Duschbad ist über den Flur zugänglich und mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Waschmaschine kann für 100,00 € VB vom Vormieter abgelöst werden. Genießen Sie den Charme und die Atmosphäre dieser Wohnung. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist bereits er Abschlag für Stromkosten enthalten.

Der Balkon mit West-Lage lädt im Sommer zum gemütlichen Grillen ein (zulässig gem. Hausordnung). Im Gemeinschafts-Trockenraum ist eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden, die gegen Gebühr benutzt werden können. Ein Fitnessstudio (INJOY) und Supermärkte (REWENETTO) sind in Laufnähe vorhanden.

Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung. Die Einheit wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft - inklusive Möbeln, Küche, Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern, Kochutensilien und weiteren Haushaltsgegenständen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche. Für den Alltagskomfort befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung; alternativ kann der gemeinschaftliche Waschraum im Keller genutzt werden. Ein eigener Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie ein anteilig nutzbarer Schuppen zur Holzlagerung runden dieses attraktive Angebot ab.

Nicht WG geeignet, Paar möglich. 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer Küche voll ausgestattet Bad mit Badewanne Abstellkammer Balkon Kellerabteil voll möbliert Waschmaschine & Spülmaschine vorhanden Anwohnerparkplätze direkt in der Straße (Parkausweis über die Stadt erforderlich) Nichtraucherhaushalt Keine Haustiere Keine WG

Schreibtische und Stühle Schränke für die persönliche Aufbewahrung Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und dem wichtigsten Kochgeschirr. Essdiele Badezimmer mit Duschkabine und WC. Ein separates WC Abstellraum und Schrank für zusätzlichen Stauraum.Fahrradabstellplätze inklusive. Ideal für internationale Studenten, Austauschstudenten oder berufstätig Einzelperson.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot der Wohnung. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung 1999.

voll möblierte Wohnung ideal für eine 4er-WG (Studenten oder Monteure). Mit Einbauküche, Balkon, Waschmaschine, Badewanne und Abstellkammer bietet sie alles für ein komfortables Zusammenleben. Sehr gute Lage mit Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Keine Kurzzeitvermietung Besichtigung?

zahlreiche Ober- und Unterschränke . großzügige Arbeitsfläche . Unterbau-Beleuchtung Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Badezimmer Das Badezimmer verfügt über: . bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung . WC . Waschbecken . beleuchteten Spiegel Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Diele und Stauraum Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.