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Modern möblierte 1-Zimmer Wohnung; absolut zentrale Lage im Zollhausviertel, Erdgeschoss im Rückgebäude; Parkettboden mit Fußbodenheizung; kleine Einbauküche mit Spüle/2-Plattenkochfeld und Kühlschrank - im Wohnbereich integriert; modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; komfortable Gesamtausstattung inklusiver Möblierung! Münzwaschmaschine und -Trockner stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. 1 Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung! Bezug ab 01.05.2026 möglich!

Hier befinden sich das mit Korkboden ausgestattete Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnanlage gehört ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für die Kinder gibt es hier Spielhäuser, einen Sandkasten und im Sommer kann sogar ein Planschbecken aufgestellt werden.

Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-anschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Im zweiten Zimmer finden Sie bereits ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch sowie zwei weitere Regale. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer (von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten haben), ein als Gäste-, Büro- oder Schlafraum nutzbares Zimmer, die Küche mit anschließendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein größerer Raum, der sich sehr gut als kombinierter Wohn- und Schlafbereich eignet.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer. Das Elternbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Bis auf die gefliesten Badezimmer sind alle Räume im Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die Westloggia und wird mit einem atemberaubenden Blick über eine malerische Felder- und Wiesenlandschaft belohnt.

WLAN ist bis auf Weiteres inklusive, aber nicht fester Bestandteil des Mietvertrags. Das großzügige Badezimmer ist in Natursteinoptik gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Die effiziente Wärmedämmung des Gebäudes sorgt für Wohnbehaglichkeit und niedrige Heizkosten (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung).

Obergeschoss befinden sich der ca. 45,20 m² große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne EBK), das interessant geschnittene Elternschlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank Platz findet und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Von der Loggia am Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer wurde erst vor Kurzem mit neuem, hochwertigem Vinylboden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine großzügige Küche, 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit auf 3 vollwertige Schlafzimmer zu erweitern, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, 1 Gäste-WC und ein beheizbarer Hobby-/ Schlafraum oder Home Office im Keller lassen Raum für Entfaltung. Der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit angrenzendem Garten samt Gartenhäuschen bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen und für Hobbygärtner.

stilvoll gestaltetes Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt den Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein separater Technik- bzw. Abstellraum bietet Platz für moderne Infrastruktur wie LAN-Verteiler, Smart Home und Stromanschlüsse und wurde bisher auch flexibel als Ankleide genutzt.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Elektrik der Wohnung umfassend erneuert.

In der weiß gefliesten Diele ist eine praktische Single-Küche mit 2-Platten-Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank eingebaut. Das ebenfalls zeitlos weiß geflieste Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -wäschetrockner sowie Fahrradboxen im Außenbereich und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Rechter Hand liegt das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit zwei holzvertäfelten Wänden; von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon. Das geräumige Wohnzimmer eröffnet Ihnen vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Aufzug bringt Sie bequem dorthin. Das Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.

Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen Schrank (2,80m) . Geräumiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne, einer breiten Dusche mit Glaswand, Waschbecken und WC (Waschmaschinenanschluss) . Im Untergeschoss sind dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz zugeordnet . Ein geräumiger Wäschetrockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung

Objektbeschreibung Wohnung mit 6 Zimmern plus Küche, Küche neuwertig, Kühlschrank neuwertig, alle Zimmer neuwertig gestrichen und verputzt Bäder neuewertige Armaturen und neuwertiges Waschbecken mit Unterschrank eingebaut , neues WC man wohnt wie alleine im Hause, da unten im EG nur Gewerbeflächen sich befinden Raumaufteilung Alle Zimmer einzeln begehbar, 4 Zimmer im 1. OG, 2 Zimmer im 2.

Anschluss vorhanden - Pflegeleichte Böden in der Wohnung - Fenster und Türelemente zur Loggia, - Kunststoff weiß thermoverglast + Rollläden - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und - Waschmaschinenanschluss, ausgestattet - mit Einhebelmischbatterien Hinweis - Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,2 % !!!

Trotzdem bietet es genug Raum, um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das modern geflieste, großzügige Badezimmer ist mit einer exklusiven Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde Vinyl-Design-Boden in der gesamten Wohnung verlegt und Fliesen im Badezimmer. Ihr Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist hell und modern gestaltet. Ihr neues und helles Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Auf Ihrem Balkon können Sie entspannt Ihre Abende ausklingen lassen.

Ein Stellplatz kann hier optional erworben werden (Kaufpreis EUR 35.000,-- zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung) Ausstattung: - Zimmer und Flur mit Teppichboden ausgestattet - Bad: Fliesen - Küche: PVC - Küche mit Fenster und Pantryküche - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - kein eigener Waschmaschinenanschluss, Waschkeller - Gegensprechanlage - Öl-Zentralheizung - Kellerabteil - Balkon - Waschkeller mit Waschmaschinen vorhanden - Fahrradkeller - Aufzug Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca.