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Vollständig möbliert und bezugsfertig Sie brauchen sich keine Gedanken über das Bewegen schwerer Möbel oder das Aufstellen von Geräten zu kümmern. Diese Wohnung ist komplett möbliert 5 Zimmer mit modernen, stilvollen und funktionalen Elemente einschließlich: Bequeme Betten mit Matratzen Bettdecke und Kissen. Schreibtische und Stühle Schränke für die persönliche Aufbewahrung Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und dem wichtigsten Kochgeschirr.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem Grundstück von 291 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattungsdetails: - Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer) - Bäder: 2 (inklusive Gäste-WC) - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. - Kamin: Genießen Sie entspannte Abende am Kamin und schaffen Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase. - Garage: Praktische Stellfläche für Ihr Fahrzeug. - Garten: Der Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung Heizung: Zentralheizung aus 2005 (Öl) Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

1968 befindet sich in guten Erhaltungszustand. Elektro/Sanitär sind dem Baujahr entsprechend. Die Wohnung befindet sich im 5.OG/Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil Von dem großzügigen Balkon aus besteht ein unverbauter Weitblick ... Raumaufteilung Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

2 Zimmer - Küche - Bad - ca. 5 % Rendite - Steuervorteil im 1. Jahr durch 19.000 € Erhaltungsaufwand Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Profitieren Sie von einer doppelten Sonderabschreibung (AfA) von 10 % über fünf Jahre, anschließend 5 %! Auf Wunsch erhalten Sie ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung, die ein behagliches Wohngefühl schafft. Jede großzügige Einheit verfügt über 175 qm Wohnfläche und eine beeindruckende Dachterrasse von fast 26 qm mitten im Herzen von Erlangen, die Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.

Zusätzlich profitieren Sie von der doppelten Sonderabschreibung (AfA) von 10 % in den ersten fünf Jahren und danach 5 %. Auf Wunsch kann ein umfassendes All-Inclusive-Paket hinzugebucht werden! Jede großzügige Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und bietet eine Nutzfläche von 175 qm sowie eine fast 26 qm große Dachterrasse im Herzen von Erlangen - ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Fenster und Haustüre sind im exakt abgestimmten RAL-Farbton ausgeführt und schaffen ein harmonisches, durchdachtes Gesamtbild. Innen beeindrucken Raumhöhen zwischen 2,75 m und 5 m sowie eine sehr hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Raffstores sorgen für helle Räume und fließende Übergänge zwischen innen und außen.

Zimmer-Studentenapp. mit ca. 15 m² Wfl. befindet sich in der miten in der City von Erlangen im 5.OG mit Aufzug. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Pantryküche. Ein Wohn- Schlafraum . Ein Badezimmer mit u. WC ohne Fenster in hell gefliest. Einrichtungsvorschläge für die Räumlichkeiten sind mit abgebildet.

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, außergewöhnlich gepflegte und modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem charmanten 5-Parteien-Haus in einem besonders grünen und ruhigen Wohnquartier von Alterlangen. Die smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept mit optimaler Raumnutzung.

In der charmanten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen präsentiert sich diese neu sanierte Wohnung, die 2026 eine umfassende Renovierung erleben wird. Die 192 m² große Wohnung bietet 5 Räume, darunter 1 Badezimmer, ideal für Paare oder Familien. Mit der praktischen Lage im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes ist der Zugang unkompliziert und bequem.

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG der Wohnanlage. Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich für die Mieter im Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung per 31.12.2024 1.852,66 €.

Reparaturrücklage beträgt EUR 73,82. Für die energetische Sanierung des Gebäudes sin in den nächsten 5 Jahren EUR 175.000,-- vorhanden. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 beträgt EUR 272.340,19. Die Fassadenrenovierung und die Renovierung der Flure sind bereits abgeschlossen.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung von Erlangen-Büchenbach. Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr...

Die Einheit verwaltet der Eigentümer selbst. Es gibt einen Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung. Aufteilung EG 5 Zimmer Wohnung 1.640.-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 138m² seit 1.1.2025 3J Mindestmietdauer OG 4 Zimmer Wohnung 1.450.-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 117m² seit 1.2.2025 3J Mindestmietdauer OG 4 Zimmer Wohnung 1.130.-- Kaltmiete zzgl.

Vollständig möbliert und bezugsfertig Sie brauchen sich keine Gedanken über das Bewegen schwerer Möbel oder das Aufstellen von Geräten zu kümmern. Diese Wohnung ist komplett möbliert 5 Zimmer mit modernen, stilvollen und funktionalen Elemente einschließlich: Bequeme Betten mit Matratzen Bettdecke und Kissen. Schreibtische und Stühle Schränke für die persönliche Aufbewahrung Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und dem wichtigsten Kochgeschirr.

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Willkommen in "Sun Hill" - Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth!

In dem charmanten - Bubenreuth - entsteht in der Damaschkestraße 61 ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Wohneinheiten,...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,40 m² und einem weitläufigen Grundstück von 620,00 m² haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Der Bungalow verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 luxuriöse Badezimmer, verteilt auf einer Etage. Genießen Sie die Freiheit und den Komfort eines individuell gestalteten Zuhauses, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

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