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Zimmer-Wohnung mit Loggia – kompakt, hell und gut geschnitten (ca. 41,3 m²) Diese charmante und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,3 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnung suchen. Der helle Wohnbereich (ca. 16,31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich.

Erstbezug nach Sanierung - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen Perfekt für Singles, Paare & Berufstätige Ein Zuhause für Menschen, die bewusst und zentral wohnen möchten. Du suchst eine hochwertige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen - zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Universität und zentralen Arbeitgebern?

Separater Kellerraum . Komplett erneuerter Kfz-Garageneinstellplatz . Ideal für studentisches Wohnen oder Single-Haushalte . Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger . Bezug sofort möglich Die Wohnung liegt im Stadtteil Bruck im Schnittbereich der "Äußere Brucker Straße" und der "Paul-Gossen-Straße". Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie sehr schnell und bequem das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Die Wohnungen eignen sich ideal für: - Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen - Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit - Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem Lebensstil Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ausgezeichnete Innenstadtlage von Erlangen - Erstbezug nach Modernisierung - Kompakte, gut geschnittene Wohnungen - Moderne Einbauküchen bereits integriert - Teilweise mit Terrasse, Dachterrasse oder Garten - Sehr gute Vermietbarkeit - Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

Die Wohnungen eignen sich ideal für: - Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen - Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit - Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem Lebensstil Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ausgezeichnete Innenstadtlage von Erlangen - Erstbezug nach Modernisierung - Kompakte, gut geschnittene Wohnungen - Moderne Einbauküchen bereits integriert - Teilweise mit Terrasse, Dachterrasse oder Garten - Sehr gute Vermietbarkeit - Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

Zielgruppen sind dabei nach Ihrem persönlichen Konzept beispielsweise: - Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen - Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit - Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem Lebensstil Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ausgezeichnete Innenstadtlage von Erlangen - Aufgeteilt, leer, Erstbezug nach Modernisierung - Kompakte, gut geschnittene Wohnungen - Moderne Einbauküchen bereits integriert - Teilweise mit Terrasse, Dachterrasse oder Garten - Sehr gute Vermietbarkeit - Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

Aktuell betreten Sie das geräumige Schlafzimmer über das Wohnzimmer - eine offene und attraktive Lösung für Singles oder Paare. Für Familien oder Wohngemeinschaften bietet sich jedoch eine flexible Anpassungsmöglichkeit: Zwischen Arbeits- bzw. Kinderzimmer und Schlafzimmer befindet sich aktuell ein stilvoll integriertes Bücherregal innerhalb einer Trockenbauwand.

Obergeschoss überzeugt durch ihre ländliche Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erlangen sowie an die Autobahn. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz zur individuellen Gestaltung und schafft durch seinen offenen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Kaltmiete: 770?€ Nebenkosten: 175?€ Bezug: ab 15.12.2025 Ideal für Singles oder Berufspendler, die zentrales und modernes Wohnen in Erlangen suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Die Wohnung im 4. OG der Wohnanlage kann vom Hauseingang oder von der Tiefgarage stufenlos mit dem Aufzug erreicht werden. Der helle Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über...

Diese Erdgeschosswohnung in Erlangen bietet eine Wohnfläche von 60,0m², ist frei nutzbar und ist somit ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Bezug ist jederzeit möglich, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1987, was eine gute Balance zwischen bewährter Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten bietet.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft sowie einen zusätzlichen Mehrwert: Am unteren Bereich des Grundstücks steht ein gemeinschaftlicher Garten mit Pool zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden an warmen Sommertagen. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, ruhiger Umgebung und Nähe zur Natur verbinden möchten

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,14 m² bietet sie idealen Raum für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem man die großzügige, verglaste Loggia in Westausrichtung erreicht, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen atemberaubenden Fernblick ermöglicht.

Schlafbereich ist mit hochwertigem Vinylboden belegt. In der weiß gefliesten Diele ist eine praktische Single-Küche mit 2-Platten-Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank eingebaut. Das ebenfalls zeitlos weiß geflieste Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -wäschetrockner sowie Fahrradboxen im Außenbereich und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend sowohl als attraktives Renditeobjekt bei möblierter Vermietung als auch für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch, die eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und einen sofort bezugsfertigen Zustand zu schätzen wissen. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 150 € inklusive Heizkosten.

In einer ruhigen Ecke der charmanten Nachbarschaft Alterlangens, erwartet Sie dieses einladende 2-Zimmer Wohnung. Mit einer großzügigen Fläche von 66 m² bietet es eine perfekte Umgebung für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnqualität suchen. Modernes Design prägt das Badezimmer.Das im Jahr 2026 vollständig sanierte Objekt überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.

59 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick über die Dächer der Stadt ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern eine Waschküche mit eigenem Anschluss, ein separater Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das Apartment die perfekte Kombination für Singles und Studenten, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.

Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das Apartment die perfekte Kombination für Singles und Studenten, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.