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Der Keller ist trocken, teilweise als Partykeller ausgebaut und hat einen Zugang zum Garten. Der Garten ist angelegt mit Bäumen und Sträuchern, Beeten und einem kleinen Gartenhaus, sowie Rasenfläche. Er befindet sich hinter dem Haus und die Sonne wandert um das Haus herum. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit Zaun und Zugang zum Haus. Auch dieser ist angelegt und leicht zu pflegen.

gemütliches Maisonette-Apartment in der Altstadt Ausstattung mit Miniküche Laminatboden kleiner Flur weiss gefliestes Bad mit Dusche und WC ausgebauter Spitzboden Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung Kabelanschluß DSL Münzwaschmaschinen und -trockner stehen zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Energieverbrauchsausweis, 133,1 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 2015

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die heute schon an morgen denken - oder ein komfortables, gut zugängliches Zuhause bereits benötigen. Bodentiefe Fenster, direkter Zugang zur Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Teich schaffen eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Durchdachte Grundrisse, zwei Bäder und praktische Details wie die barrierearme Küche unterstützen einen selbstbestimmten Alltag.

Das moderne Studentenapartment befindet sich im Erdgeschoss des AKADOMUS - ein Neubauprojekt aus dem Jahr 2025 mit 24 Studentenappartements - und besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer privaten Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Durch die energieeffiziente KfW-40- Bauweise profitieren Mieter von besonders niedrigen Nebenkosten. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während Fußbodenheizung und elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68,96 m² im Dachgeschoss in einer kleinen und modernen Wohnanlage; im östlichen Innenstadtbereich von Erlangen: 1. Obergeschoss, Dachloggia; separater Küchenbereich mit Fliesenboden -(die Einbauküche KANN vom Vormieter abgelöst werden); restliche Zimmer mit Laminatboden, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss; 1 Kellerabteil sowie 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung; BEZUG AB 01.05.2026!

73 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich und ein kleines Kinderzimmer Die Küche ist zentral von Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, ohne Fenster Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnungen überzeugen durch folgende entscheidende Vorteile:
- großzügige, sonnige Terrassen und Balkone
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- moderne 3-Scheiben...

Dank durchdachter Raumaufteilung finden sich alle wichtigen Wohnfunktionen - Schlafen, Arbeiten, Kochen und Wohnen - auf kleinem Raum wieder. Die Miete umfasst Strom, Internet sowie alle Nebenkosten, sodass es keine zusätzlichen monatlichen Belastungen gibt. Die Apartments befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit ruhigem Umfeld.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur alleinigen Nutzung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage in Erlangen schätzen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich, zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Auf dem weitläufigen Grundstück von 245,00 m² erwartet Sie außerdem ein einladendes Außengelände, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Der Bungalow besticht durch ein durchdachtes Konzept, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst - ideal für Paare oder kleine Familien. Mit dem KFW55 Standard genießen Sie nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern profitieren auch von erstklassiger Energieeffizienz, die Ihnen auf lange Sicht finanzielle Vorteile sichert.

Eine hochwertige EBK mit Spülmaschine und Induktionsherd ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis in den Keller. Bezug 1.4.2026. Dort befinden sich kleine Abstellräume sowie Waschmaschinen und Trockner (zu buchen über die App-Wash). Im EG befindet sich ein Fahrradkeller.

Neu und energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit Umrüstung auf hybrides Heizsystem mit Luftwasserwärmepumpe und Gasanschluss für die Spitzenlasten Die 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, aufgeteilt mit kleinem Flur bietet eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, 2 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Bezug Ende 2025/Anfang 2026 Aktueller Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr laut Energieausweis: 1963 Neu ab 2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom-Gas als Hybrid Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A Baujahr laut Energieausweis: 1963

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie eine ideale Aufteilung für Eigennutzer, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – eine echte kleine Oase der Ruhe mitten in Erlangen. Die Wohnung selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde laufend gepflegt. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert, zudem sind überwiegend Kunststofffenster verbaut.

Auch die Küche entspricht einem hochwertigen Musterhausstandard: funktional geplant, mit zahlreichen praktischen Details und optimaler Raumausnutzung. Selbst ein kleiner Essplatz findet unter zwei großen Dachflächenfenstern Platz, die erneut für Helligkeit, Fernblick und ein freies Wohngefühl sorgen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen, makellosen Zustand.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet in Vollzeit für unser Tiefbauamt, Abteilung Verwaltung und Bauhof eine*n Facharbeiter*in Straßenunterhalt Ihre Vorteile: Sicherer Arbeitsplatz mit fester Bezahlung in EG 5 TVöD, 30 Tage Urlaub, Weihnachtsgeld, Prämien, zusätzlich freie Tage mit Arbeitsentgelt Standortsicherheit in zentraler Lage, VGN-Firmenabo, Zuschuss zum ÖPNV Geregelte Arbeitszeiten und Arbeitszeitausgleich bei Mehrarbeit Sehr gut strukturierter Arbeitsplatz mit fester Aufgabenverteilung und hochwertiger Arbeitskleidung sowie Ausstattung Aufstiegsmöglichkeiten Ihre Aufgaben: Instandhaltung von Straßen, Geh- und Fahrradwegen Verlegung von Pflasterbelägen und Asphaltarbeiten, Herstellen von Entwässerungseinrichtungen Einrichtung und Absicherung von Baustellen Bedienung kleinerer Baumaschinen und Geräte Hecken- und Gehölzrückschnitte Einsatz in der Rufbereitschaft und im Winterdienst Ihr Profil: Abgeschlossene Berufsausbildung als Straßenbauer*in, Straßenwärter*in, Maurer*in, Beton- und Stahlbetonbauer*in oder eine abgeschlossene dreijährige bauhandwerkliche Berufsausbildung mit im Aufgabengebiet entsprechender Berufserfahrung Führerschein der Klasse B (bitte Nachweis beilegen); von Vorteil ist ein Führerschein der Klasse BE, CE oder C1E Wünschenswert ist eine mehrjährige, dem Aufgabengebiet entsprechende Berufserfahrung Volle körperliche Belastbarkeit sowie Sicherheit im Straßenverkehrsraum Zuverlässigkeit, Flexibilität und Teamfähigkeit Bereitschaft zur Teilnahme am Winterdienst und Bereitschaft die Arbeitszeit auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten einzubringen Vorstellungsgespräche und Arbeitsbeginn: Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Vorstellungsgespräche wiederkehrend bereits vor Ablauf der Bewerbungsfrist stattfinden und der Arbeitsbeginn zum nächstmöglichen Zeitpunkt erfolgen kann.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorbau, Diele, Flur, Küche, Bad mit Fenster, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur mit Kammer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, kleines Duschbad mit Dachflächenfenster. Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche mit Ausgang in den Garten), Heizungskeller, Kohlenkeller, Vorratskeller, Abstellkammer. Sämtliche Kellerräume sind unbeheizt.

Die Wohnfläche von 87,05 qm teilt sich auf in Richtung Norden in - einen großzügigen Flur, - ein kleines Bad mit Wanne und ohne Fenster, - eine kleine Küche und - ein größeres Zimmer, jeweils mit Fenstern mit freiem Blick auf den Burgberg und in Richtung Süden in - ein geräumiges Schlafzimmer und - einen großen Wohnraum mit - offen abgregrenztem Nebenraum, jeweils mit großen Terrassenfenstern auf die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick auf Altstadthäuser und -dächer und Kirchturm.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar. Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Das Zimmer ist teilmöbliert und mit Echtholz-Parkettboden und Kabel-TV ausgestattet. Es gibt eine separate kleine Küche mit gut erhaltener Einbauküche (Kühlschrank, 2-Platten-Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spüle), ein neuwertig ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel und 2 Schränkchen, den Flur mit 2türigem Garderobenschrank und schließlich das Wohn/Schlafzimmer mit einem viertürigen Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, TV-Tisch, 3 Bücherregale.