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Freiraum für individuelles Leben - diese Wohnanlage bietet Wohnraum mit exzellenter Ausstattung in zentraler, urbaner Lage. 1-4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ergeben ein anziehendes Angebot mit den...

Auf dieser Ebene bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum noch zusätzliche Staufläche. Die Küche beinhaltet einen Backofen, ein 4-Platten-Ceranfeld sowie einen Dunstabzug. Eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler finden hier auch ihren Platz.

Charmantes Zweifamilienhaus bzw. zwei Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Erlangen-Bruck Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus bzw. zwei Eigentumswohnungen, welches Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten ist. Es bietet viel Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Jede Wohneinheit besitzt einen 1/3 Miteigentumsanteil an dem rund 732 m² großen Grundstück.

Der Keller ist trocken, teilweise als Partykeller ausgebaut und hat einen Zugang zum Garten. Der Garten ist angelegt mit Bäumen und Sträuchern, Beeten und einem kleinen Gartenhaus, sowie Rasenfläche. Er befindet sich hinter dem Haus und die Sonne wandert um das Haus herum. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit Zaun und Zugang zum Haus. Auch dieser ist angelegt und leicht zu pflegen.

gemütliches Maisonette-Apartment in der Altstadt Ausstattung mit Miniküche Laminatboden kleiner Flur weiss gefliestes Bad mit Dusche und WC ausgebauter Spitzboden Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung Kabelanschluß DSL Münzwaschmaschinen und -trockner stehen zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Energieverbrauchsausweis, 133,1 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 2015

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die heute schon an morgen denken - oder ein komfortables, gut zugängliches Zuhause bereits benötigen. Bodentiefe Fenster, direkter Zugang zur Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Teich schaffen eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Durchdachte Grundrisse, zwei Bäder und praktische Details wie die barrierearme Küche unterstützen einen selbstbestimmten Alltag.

Das moderne Studentenapartment befindet sich im Erdgeschoss des AKADOMUS - ein Neubauprojekt aus dem Jahr 2025 mit 24 Studentenappartements - und besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer privaten Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Durch die energieeffiziente KfW-40- Bauweise profitieren Mieter von besonders niedrigen Nebenkosten. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während Fußbodenheizung und elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68,96 m² im Dachgeschoss in einer kleinen und modernen Wohnanlage; im östlichen Innenstadtbereich von Erlangen: 1. Obergeschoss, Dachloggia; separater Küchenbereich mit Fliesenboden -(die Einbauküche KANN vom Vormieter abgelöst werden); restliche Zimmer mit Laminatboden, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss; 1 Kellerabteil sowie 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung; BEZUG AB 01.05.2026!

73 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich und ein kleines Kinderzimmer Die Küche ist zentral von Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, ohne Fenster Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Dank durchdachter Raumaufteilung finden sich alle wichtigen Wohnfunktionen - Schlafen, Arbeiten, Kochen und Wohnen - auf kleinem Raum wieder. Die Miete umfasst Strom, Internet sowie alle Nebenkosten, sodass es keine zusätzlichen monatlichen Belastungen gibt. Die Apartments befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit ruhigem Umfeld.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur alleinigen Nutzung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage in Erlangen schätzen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,86 m² und einem Grundstück von 245 m² eignet sich dieser Bungalow hervorragend für kleine Familien oder Paare. Der durchdachte Grundriss beinhaltet 1.0 Zimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer, das einen stilvollen und modernen Wohnraum auf einer Ebene bietet.

Eine hochwertige EBK mit Spülmaschine und Induktionsherd ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis in den Keller. Bezug 1.4.2026. Dort befinden sich kleine Abstellräume sowie Waschmaschinen und Trockner (zu buchen über die App-Wash). Im EG befindet sich ein Fahrradkeller.

Neu und energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit Umrüstung auf hybrides Heizsystem mit Luftwasserwärmepumpe und Gasanschluss für die Spitzenlasten Die 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, aufgeteilt mit kleinem Flur bietet eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, 2 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Bezug Ende 2025/Anfang 2026 Aktueller Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr laut Energieausweis: 1963 Neu ab 2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom-Gas als Hybrid Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A Baujahr laut Energieausweis: 1963

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie eine ideale Aufteilung für Eigennutzer, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – eine echte kleine Oase der Ruhe mitten in Erlangen. Die Wohnung selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde laufend gepflegt. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert, zudem sind überwiegend Kunststofffenster verbaut.

Auch die Küche entspricht einem hochwertigen Musterhausstandard: funktional geplant, mit zahlreichen praktischen Details und optimaler Raumausnutzung. Selbst ein kleiner Essplatz findet unter zwei großen Dachflächenfenstern Platz, die erneut für Helligkeit, Fernblick und ein freies Wohngefühl sorgen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen, makellosen Zustand.

Die Wohnfläche von 87,05 qm teilt sich auf in Richtung Norden in - einen großzügigen Flur, - ein kleines Bad mit Wanne und ohne Fenster, - eine kleine Küche und - ein größeres Zimmer, jeweils mit Fenstern mit freiem Blick auf den Burgberg und in Richtung Süden in - ein geräumiges Schlafzimmer und - einen großen Wohnraum mit - offen abgregrenztem Nebenraum, jeweils mit großen Terrassenfenstern auf die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick auf Altstadthäuser und -dächer und Kirchturm.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorbau, Diele, Flur, Küche, Bad mit Fenster, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur mit Kammer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, kleines Duschbad mit Dachflächenfenster. Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche mit Ausgang in den Garten), Heizungskeller, Kohlenkeller, Vorratskeller, Abstellkammer. Sämtliche Kellerräume sind unbeheizt.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar. Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Für angenehmen Sommergenuss ist eine Markise angebracht. Vom Gästezimmer aus lässt sich ebenfalls eine kleine, schmale Loggia begehen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller mit Außenzugang.