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Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Bungalowstil wurde 2014 als Anbau an ein saniertes Zweifamilienhaus errichtet. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine helle, Raumaufteilung, teils...

Jede Partei hat Privatsphäre zum Zurückziehen und Wohlfühlen, gleichzeitig bieten Gemeinschaftsflächen wie Garten, ein großer Gemeinschaftsraum und eine Werkstatt viele Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Das Haus wächst, die Gruppe steht - und eine Wohnung ist noch frei. Für alle, die Lust haben, Wohnen neu zu denken und Nachbarschaft aktiv zu leben. ??

Zum Haus gehört eine Garage, welche durch das Untergeschoss direkt zugänglich ist. Der wunderschöne Garten bietet Ihnen idyllische Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage mit einem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Schlafzimmer als auch vom Keller 1 aus gelangt man auf die Südterrasse und den herrlichen Garten. Für behagliche Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer 1 ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Temperaturen; dieser kann bequem von der Küche aus mit Holz befeuert werden.

Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche mit Ausgang in den Garten), Heizungskeller, Kohlenkeller, Vorratskeller, Abstellkammer. Sämtliche Kellerräume sind unbeheizt.

Durch einen Zukauf(2014), gelangen Sie durch eine Öffnung in der Sandsteinmauer in einen kleinen Garten mit Rasen und einer kleinen Hecke als Sichtschutz. Dort stehen auch die Mülltonnen. Raumaufteilung EG: 1,5 Zimmer und Vollbad, Wintergarten, Garten, Gemüsekeller im Innenhof. 1. OG: Küche und 1,5 Zimmer DG: Studio mit Duschbad 1 Zimmer

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 15 m² große Terrasse mit Südausrichtung und in den liebevoll angelegten 60 m² Garten. Eine elektrische Design-Markise erweitert den Wohnraum ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein heller Raum mit Fenster, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer benutzt werden kann sowie ein modernes Dusch-Bad.

Die jungen Kirsch- und Apfelbäume spenden im Sommer angenehmen Schatten - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten. Alle Zimmer des Hauses sind separat von den Dielen der Etagen aus begehbar - keine Durchgangszimmer. Die Fenster und Balkontüren des Objekts sind komplett mit Außenrollläden ausgestattet (Ausnahme: Das Erkerfenster im Wohnzimmer und die Fenster im Dachgeschoss), sodass man jederzeit für Licht oder Schatten sorgen kann.

Dieses imposante Anwesen aus dem Jahr 1959 wurde in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.295 m² erbaut. Der Anbau mit Schwimmhalle erfolgte 1986. Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten mit alten Bäumen und viel Grün. Das Anwesen lebt vom Charme der Bauzeit und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen das Alte mit Neuem zu verbinden.

Freuen Sie sich auf den Komfort von 3 Schlafzimmern und einem zeitgemäßen Badezimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von 245 m², auf dem Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen anlegen können. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise.

Unsere liebevoll entworfene Laube in Erlangen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Träume zu realisieren. Diese Garten-Oase erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für kreative Entfaltungen und private Rückzugsorte.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Doppelhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit niedrige Energiekosten gewährleistet.

Ein Raum für Heizung, Technik und Hausanschlüsse und ein weiterer Kellerraum. - Außentreppe zum Garten, überdacht. Doppelgarage mit Satteldach (Stauraum unter dem Dach) und ein Stellplatz. Offener Anbau an die Garage für Gartengeräte, Fahrräder etc. Schön eingewachsener Garten.

Badezimmer behindertengerecht eingerichtet, mit bodentiefer Dusche etc. Kurzer Weg zum schön angelegten und begrünten Garten. Die gesamte Anlage ist an einen Betreiber (Diakonie) vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt monatlich 406,63 €. Bei akutem Bedarf besteht ein bevorzugtes Nutzungsrecht für den Eigentümer oder einen Verwandten ersten Grades.

Untergeschoss mit Partyraum und Toilette. Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück. Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.

Diese Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten bietet auf 62 m² angenehmen Komfort in einem sehr guten und ruhigen Umfeld. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen in 2 Stockwerken. Die Fassade wurde 2025 frisch saniert.

Im Sommer erweitert sich der Wohnraum um den absolut privaten Terrassenbe-reich mit angrenzendem Garten. Diese Oase der Ruhe ist perfekt um der Hektik und dem Stress des Arbeitsalltags zu entfliehen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Raum für Vorräte und klassische Lagerflächen. Zusätzlich sorgt ein Lichtgraben vor dem Hobbyraum und dem sog.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Tradition, gepflegtem Altbaucharme und einer modernen, funktionalen Ausstattung, ergänzt durch einen idyllischen Garten und wertvolle Nebengebäude. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Elektrische Raffstores und eine helle Einbauküche runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für Komfort und Stil. Terrasse und Garten Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird dieses Freiluftparadies durch einen eigenen Gartenbereich, der naturnahe Erholung bietet - eine seltene Kombination mitten in der Stadt.

Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Fenster; Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung (Schallschutz) - neue elektrische Außenrollos - Videosprechanlage - Innenausbau - Pflastersteine Stellplätze - Türen etc.