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Sofort bezugsfrei Raumaufteilung Die Zimmer sind je nach Quadratmeter berechnet: Nebenkosten pro Zimmer 120 € Zimmer UG 18,9 m²: 450 € kalt Zimmer 1, 12,39 m²: 520 € kalt Zimmer 2, 10,22 m²: 500 € kalt Zimmer 3, 18,92 m²: 580 € kalt Zimmer 4, 11,12 m²: 510 € kalt Zimmer DB, 12,62 m²: 520 € kalt Zimmer DB, 51 m²: 750 € kalt Kaution: 3x Kaltmiete je Zimmer

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 59,63?m² Wohnfläche und einem großzügigen Hobbyraum von ca. 22,89?m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare mit Platzbedarf. Das Highlight: Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Grünen.

Das Anwesen bietet zudem zwei große Doppelgaragen, auf denen eine hochwertige Wohnung mit Dachterrasse liegt. Diese umfasst circa 120 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnbereich, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine eigenständige Wohnung im Haupthaus mit ca. 150 m², bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietungsobjekt.

Sämtliche Voruntersuchungen des Denkmalschutzes liegen bereits vor und sind von der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt. Die WE im EG verfügt über 34 m², die Wohneinheiten im OG verfügen über 34m² und 55 m² und die Wohnung im DG über 70 m². Die Lage in der Pfarrstraße in Erlangen verbindet historische Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und bietet zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem charmanten Altbau-Ambiente.

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Erlangen, die im Jahr 2023 vollständig modernisiert und saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 28 m² bietet diese Immobilie eine effiziente und komfortable Wohnlösung. - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht. - Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die einen modernen und sauberen Look gewährleisten. - Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung barrierefrei und unkompliziert macht. - Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. - Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken über die Einrichtung machen müssen.

Obergeschoss des liebevoll sanierten Sandsteingebäudes in den Brauhöfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 29,6?m² ist SG21 die ideale Lösung für alle, die urbanen Lifestyle und ruhige Rückzugsorte zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an einer Nebenstrasse (kein Durchgangsverkehr und sehr ruhig). Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene, helle Zimmer. Der Hauseingang ist barrierefrei gestaltet und ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölhzeiung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung. Das knapp 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage (davon ein Stellplatz zur Nutzung durch den Mieter) sowie ein praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte.

Anfang 2026 Aktueller Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr laut Energieausweis: 1963 Neu ab 2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom-Gas als Hybrid Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A Baujahr laut Energieausweis: 1963

Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1968 * Wohnfläche: ca. 69 m² * 3-Zimmer-Wohnung * Süd-Balkon mit Blick ins Grüne * Inklusive Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Dachbodenabteil zur alleinigen Nutzung

Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Etagen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR + Inkl. hochwertiger Einbauküche + 128 m² Wohnfläche (oder mehr....) + Drei Dachformen bei City: Standard Walmdach - Aufpreis Sattel-o. Pultdach

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Kosbach. Auf ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlatmosphäre und besonderen Extras. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Garten - hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen.

Mit der modernen Glasfaseranbindung genießen Sie blitzschnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Freizeitgestaltung über m-net. Waschraum im UG mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschiene/Trockner. Praktische Einrichtung für Ihre Wäschepflege. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz: eine bodentiefe Dusche mit Glaswand, eine gemütliche Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

In bevorzugter Lage von Erlangen-Bruck, unweit des Siemens Campus, entsteht dieses moderne Reihenhaus (Baujahr 2025) mit ca. 115 m² Wohnfläche und zusätzlichem Keller mit rund 62 m² Nutzfläche. Das Effizienzhaus 40 überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, vier lichtdurchflutete Zimmer, Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage mit Speicher.

Diese schön modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Ost. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist nach Osten ausgerichtet. Sie wird ab dem 01.02.2026 frei, die Mieter haben jedoch den Wunsch geäußert, bereits früher aus der Wohnung auszuziehen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer zeitgemäßen Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren individuellen Ansprüchen und Wünschen geplant wird! Auf großzügigen 199,95 m² Wohnfläche und einem ansprechenden Grundstück von 520 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen und ein ganz persönliches Heim zu schaffen. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer, die perfekt für Ihre Familie sind.

massive Bauweise - Baujahr 1967 - Hochparterre - ca. 80 m² Wfl. - derzeit als Praxis genutzt - Um-/Ausbau zur Nutzung als ETW erforderlich - ruhige, bevorzugte Wohnlage - kurzfristig bezugsfrei - Kunststofffenster (erneuert 2007) - Holztüren - Fernwärme - Wasseraufbereitung über Boiler - Südbalkon - Kellerabteil - Stellplatz kann erworben werden (12.000 Euro) - gemeinschaftlich: Fahrradkeller, Trockenraum - Außenanlagen: Rasen, Sträucher, Bäume

Diese stillvolle Erdgeschosswohnung in Erlangen verbindet modernes Wohnen mit dem Komfort einer exklusiven Ausstattung und der Ruhe eines privaten Gartens. Auf rund 103 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 37 m² vollwertig ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss entsteht ein Raumgefühl, das man sofort erleben möchte. Über eine elegante Wendeltreppe ist der Hobbyraum direkt im Untergeschoss angebunden.

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einer eigenen Doppelhaushälfte in Erlangen, die individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Dieses moderne Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 199,95 m² und bietet auf drei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist dieses Haus perfekt auf die Ansprüche einer modernen Familie abgestimmt.