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Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente, zukunftssichere Nutzung gewährleistet. Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. -------------PROJEKTIERT-------------- Ihr neues Zuhause ist aktuell projektiert, Sie können somit alles noch an Ihre Wünsche anpassen und abändern.

Ein Raum für Heizung, Technik und Hausanschlüsse und ein weiterer Kellerraum. - Außentreppe zum Garten, überdacht. Doppelgarage mit Satteldach (Stauraum unter dem Dach) und ein Stellplatz. Offener Anbau an die Garage für Gartengeräte, Fahrräder etc. Schön eingewachsener Garten.

Badezimmer behindertengerecht eingerichtet, mit bodentiefer Dusche etc. Kurzer Weg zum schön angelegten und begrünten Garten. Die gesamte Anlage ist an einen Betreiber (Diakonie) vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt monatlich 406,63 €. Bei akutem Bedarf besteht ein bevorzugtes Nutzungsrecht für den Eigentümer oder einen Verwandten ersten Grades.

Heute eine Villa für die Familie, morgen die barrierefreie Heimat im exklusiven Park. Von der Tiefgarage direkt ins Haus - der Garten pflegeleicht gestaltet, die Dachterrasse fast wie ein Penthouse. Die durchdachte Statik ermöglicht viele Varianten. Sichern Sie sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Erlangen. Eine Gated Community mit Sicherheitsvorkehrungen, wandelbaren Grundrissen für die Zukunft - naturnah und naturschonend.

Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen Panoramablick auf den Garten. Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich wird durch hebeschiebbare Türen nahtlos gestaltet. Die Terrasse wird so zum erweiterten Wohnraum, perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.

Der Mieter kümmert sich dafür aktuell um das Haus und den Garten. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet moderne Wohnqualität. Obergeschoss (ca. 67 m², 3 Zimmer): Ebenfalls mit hochwertiger Küche und stilvollen Möbeln ausgestattet bereit für die nächste Kurzzeitvermietung oder den Eigennutz.

50 m² Wohnfläche - Wohnungsdiele/Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Tageslicht Kellergeschoss: - Heizungsraum - Kellerraum mit Hausanschlüssen - Waschküche mit Kelleraußentreppe in den Garten - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 unterteilt als Mieterkeller

Die Garage verfügt über einen direkten Zugang in den Keller des Hauses (ideal für die Vorratseinkäufe) wie auch in den Garten. Zwischen Haupthaus und Schwimmhalle befinden sich liebevoll angelegte Grünflächen mit einem Teich, großzügiger Terrassenfläche, sowie einem überdachten Sitz- und Liegebereich. Dieser gesamte beleuchtbare Außenbereich ist uneinsehbar und bietet somit ideale Voraussetzungen zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Durch einen Zukauf(2014), gelangen Sie durch eine Öffnung in der Sandsteinmauer in einen kleinen Garten mit Rasen und einer kleinen Hecke als Sichtschutz. Dort stehen auch die Mülltonnen. Raumaufteilung EG: 1,5 Zimmer und Vollbad, Wintergarten, Garten, Gemüsekeller im Innenhof. 1. OG: Küche und 1,5 Zimmer DG: Studio mit Duschbad 1 Zimmer

Architektur schafft ein offenes und dennoch klar strukturiertes Wohngefühl mit versetzten Ebenen und interessanter Raumdynamik. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für eine wärmende Stimmung. In den zwei nächsten Ebenen befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden mit Blick in den gemütlichen und geschützten Garten mit Südausrichtung. Dank der angenehmen Aufteilung und der Anzahl der Zimmer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung persönlicher Lebensräume oder zur Realisierung eines Home-Office mit eigenem Ausgang.

Dann freuen Sie sich auf den tollen Garten, der zur Wohnanlage gehört und auch gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für die Kinder gibt es hier Spielhäuser, einen Sandkasten und im Sommer kann sogar ein Planschbecken aufgestellt werden. Zur Wohnung gehören ferner noch ein Kellerabteil und ein breiter Tiefgaragenstellplatz.

mit einer kleinen Abstellkammer und Garderobe gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein kleines Zimmer, geeignet als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer und kommen auch direkt in die moderne und neuwertige Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank.

  Verkaufe meine fast neu verkauf hütte 750€ Beschreibung  Die hütte ist aus holz gefertigt und hat folgende merkmale  Ausen mase 308×243×251cm Zwei große klappfenster an der vorderseite  Tür auf rückseite  Satteldach mit überstandt für guten wetterschutz  İdeal für verkauf stand garten und veranstellungen  Neu preis 1100€ Abgebaut abhol bereit  Selbsabholung  Nürnberg bei sankt Leonhard 

Eine umweltfreundliche Solaranlage stellt das Warmwasser bereit, während eine Beregnungsanlage den liebevoll gestalteten Garten pflegt. Das Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, gemütlichem Kamin und edlem Echtholzparkett, von dem aus Sie direkten Zugang zur einladenden Südterrasse haben. Die angrenzende Küche kombiniert Funktionalität mit Stil.

Objektbeschreibung Die ruhige und schön geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und ordentlichem Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Eine schöne, kleinere Terrasse mit Blick zum Garten. Separater Laubeneingang. Raumaufteilung Wohnzimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Badezimmer: mit Dusche, Waschtisch / WC und Fenster Großzügige Diele / Flur Kellerabteil

Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster - Sehr großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten und einer herrlichen Aussicht in den Garten sowie Ausgang zur Terrasse und in den Garten (EBK offen integrierbar - ist vom Mieter zu stellen) Eine offene Naturholztreppe führt in das Obergeschoss (einheitliche Laminatfußböden) - Flur - 2 Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster - Großzügiges, sonniges Elternschlafzimmer - Geschmackvoll gefliestes Badezimmer (weiße, großformatige Fliesen) mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC Eine Naturholztreppe führt ins Dachgeschoss - Großzügiges, helles Studio mit bodentiefem Fenster - Separates, modern ausgestattetes Duschbad mit WC Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss (im Flur) ins Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abstellkeller

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie das sonnige Grundstück, das ideale Voraussetzungen für Garten- und Freizeitgestaltung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit Weitblick.

Insgesamt stellt sich die Immobilie adäquat dar und freut sich auf einen neuen Feinschliff für Ihr neues Zuhause. Der Garten ist mit einem gewundenen Weg aus Pflastersteinen optisch aufgehübscht und das stabile Gartenhaus steht seit 1980 auf einem Beton-Punktfundament und kann sich bis heute in guter Qualität sehen lassen.

Elektrische Raffstores und eine helle Einbauküche runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für Komfort und Stil. Terrasse und Garten Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird dieses Freiluftparadies durch einen eigenen Gartenbereich, der naturnahe Erholung bietet - eine seltene Kombination mitten in der Stadt.