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Das hier angebotene Apartment hat eine angenehme Größe von knapp 24 m², was eine räumliche Trennung des Wohn-/Schlafbereichs vom Bereich der Küchenzeile im Flur (mit Fenster) möglich macht. Ebenso das Bad hat ein Fenster. Ein architektonisches Highlight ist das Sitzfenster im Wohn-/Schlafraum zum gemütlichen Lernen oder Chillen. Das Apartment ist möbliert mit modernen Möbeln und einer kleinen Küchenzeile.

Eine sehr gute Hausverwaltung und ein stets gut ansprechbarer Hausmeister direkt im Haus sind fit und sorgsam. Letzte Modernisierungen am Haus waren u.a.: - 2007-2009 wurden die meisten Fenster erneuert - 2016 wurde die Fassade neu gestrichen - 2025 wurde das Treppenhaus renoviert und auf LED-Lichter umgestellt - Vieles weitere wird laufend erneuert Das Hausgeld beträgt inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und den Heizkosten der letzten Mieter monatlich 226€, wovon 150€ umlagefähig sind auf Mieter.

Küchenbereich und Bad haben Fliesenböden. Der Wohn-Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern ist mit Laminat belegt. Im Wohnbereich ist eine Single-Küche mit 2-Plattenceranfeld, Spüle und Kühlschrank integriert. Das Duschbad ist weiß gefliest. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -wäschetrockner sowie Fahrradboxen zur Verfügung.

Durch den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den bodentiefen Fenstern viel Licht in die Wohnung bringt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Der große, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet den perfekten Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Bereits durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen (Wohnung/Wohnanlage): . 3-fach verglaste Fenster: Wohnbereich 2014, Schlafzimmer 2017 . Rollonachrüstung 2024 . Erneuerung der Gas-Zentralheizungsanlage 2024 . Balkonüberarbeitung 2023 (Unterboden mit Dichtschlamm verspachtelt & WPC-Fliesen verlegt) .

Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet – klare Linien, zeitloses Design. Die Ausstattung ist durchdacht: Fußbodenheizung für wohlige Wärme, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Komfort, ein eleganter Vinylboden sowie eine dezente Lüftungseinheit sorgen für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Ein Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang und ein energieeffizienter Fernwärmeanschluss runden das Bild ab.

Das großzügige 3, 3,5 oder 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails, wie einer Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen, Markensanitärobjekten von Duravit und Hansgrohe sowie 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in alle Räume fluten und betonen das luftige, moderne Wohngefühl. Ein eleganter Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für warme Atmosphäre, während im Bad raumhoch geflieste Flächen für klare Linien und Pflegeleichtigkeit stehen.

Sehr gepflegter Gebäudezustand . Erneuerte Einbauküche wird mitverkauft . Wohnzimmer mit Panorama-Fenster . Überdachte Loggia mit Aussicht . Energiesparende Effizienzklasse . Separater Kellerraum . Komplett erneuerter Kfz-Garageneinstellplatz . Ideal für studentisches Wohnen oder Single-Haushalte . Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger .

Die Wohnfläche von 87,05 qm teilt sich auf in Richtung Norden in - einen großzügigen Flur, - ein kleines Bad mit Wanne und ohne Fenster, - eine kleine Küche und - ein größeres Zimmer, jeweils mit Fenstern mit freiem Blick auf den Burgberg und in Richtung Süden in - ein geräumiges Schlafzimmer und - einen großen Wohnraum mit - offen abgregrenztem Nebenraum, jeweils mit großen Terrassenfenstern auf die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick auf Altstadthäuser und -dächer und Kirchturm.

Das Gebäude selbst wurde 2005 aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2009 renoviert, die Einbauküche wurde 2011 eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,29 m² mit 3 Zimmern: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer.

die Wohnung liegt barrierefrei, sonnig und hell im 3. OG mit Lift - klassische Ost-/West-Ausrichtung mit großen, bodentiefen Fenstern - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare - beste Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos, Echtholzparkett, u.v.m. - die schicke EBK ist inklusive - sehr schön designtes Bad mit extra großer Dusche - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick in die Bäume - engagierte Hausverwaltung und günstiges Hausgeld (€ 226,-- mtl.)

Wohnung mit Terrasse, ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) - Wohnungsdiele/Flur - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht - Gartenterrasse 1.OG - Wohnung 2: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Balkon) - Wohnungsdiele/Flur - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht - Balkon Gartenseite DG - Wohnung 3: 2-Zi.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz: eine bodentiefe Dusche mit Glaswand, eine gemütliche Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Funktionalität für Sie und Ihre Gäste. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können (4 Zimervariante verfügbar). Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Diese Bauweise senkt nicht nur die Energiekosten für künftige Mieter, sondern qualifiziert das Objekt auch für die Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz – ein klarer Vorteil für Kapitalanlege Ihre neue Kapitalanlage – Mainz 128 Das Reihenmittelhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für eine ganze Familie. Ausstattung und Highlights Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Süd-Terrasse. Offene Küche, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutete Atmosphäre. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit natürlicher Helligkeit. Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Süd-Terrasse. Offene Küche, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutete Atmosphäre. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit natürlicher Helligkeit. Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Diese Bauweise senkt nicht nur die Energiekosten für künftige Mieter, sondern qualifiziert das Objekt auch für die Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz – ein klarer Vorteil für Kapitalanlege Ihre neue Kapitalanlage – Mainz 128 Das Reihenmittelhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für eine ganze Familie. Ausstattung und Highlights Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Süd-Terrasse. Offene Küche, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutete Atmosphäre. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit natürlicher Helligkeit. Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.