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15.02.2026Partner-AnzeigeLage Lage trifft auf Luxus und das zum Bestpreis Ihre Bauhausvilla am Burgberg mit allen was das Herz begehrt !!
Bei allkauf garantieren wir, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Unsere erfahrenen Architekten und Bauleiter begleiten Sie von der ersten Planung bis zur finalen Fertigstellung und setzen Ihre persönlichen Wünsche um.91054 Erlangen -
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14.02.2026Partner-AnzeigeWohnen oder Vermieten? Warum nicht beides. Charmantes 3-Familienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Erlangen-Bruck
Das sonnige Grundstück mit ca. 546 m² Fläche bietet viel Freiraum: ein großer Gemeinschaftsgarten für entspannte Nachmittage im Grünen, ein Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt nicht nur für eine natürliche Bewässerung, sondern kann auch für die Nutzung der Waschmaschine verwendet werden eine praktische Möglichkeit, um langfristig Kosten zu sparen.91058 Erlangen -
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11.02.2026Partner-AnzeigePflege-Apartment, zentrumsnah in Erlangen. Vermietet an Betreiber, bei Bedarf Nutzungsrecht
Bei akutem Bedarf besteht ein bevorzugtes Nutzungsrecht für den Eigentümer oder einen Verwandten ersten Grades.91052 Erlangen -
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11.02.2026Partner-AnzeigeZFH mit Einliegerwohnung in Dechsendorf...bevorzugte Wohnlage, ruhig am Ortsrand gelegen
Für die Autofahrer unter Ihnen gibt es eine Garage und zwei weitere Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die Oelzentralheizung wurde erst 2023 erneuert! Die Lage in Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung an die Stadt Erlangen, was es Ihnen ermöglicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht zu erreichen.91056 Erlangen -
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07.02.2026Partner-AnzeigeStilvolles 1,5-Zimmer-Wohnen in Erlangen - Erstbezug nach Sanierung
In der monatlichen Miete sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten, darunter: - Heizung - Warmwasser - Strom - WLAN - GEZ Keine zusätzlichen Verträge, keine versteckten Kosten - volle Planungssicherheit ab dem ersten Monat. Wohnen mit Anspruch Der Wohnbereich ist hell, ruhig und geschmackvoll eingerichtet - ideal zum Arbeiten, Entspannen und Abschalten. Das modern gestaltete Bad unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.1.106,00 €Nettokaltmiete91054 Erlangen -
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06.02.2026Partner-AnzeigeIMMOPARTNER - ERSTE REIHE AM WIESENGRUND!
Dieses Haus überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im Grünen und ein Wohngefühl, das sich vor allem im Zusammenspiel von Licht, Natur und Außenraum entfaltet. Der liebevoll angelegte...2.600,00 €Nettokaltmiete91052 Erlangen -
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28.01.2026Partner-AnzeigeErstbezug nach Sanierung - stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Erlangen
In der monatlichen Miete sind bereits enthalten: - Heizung - Warmwasser - Strom - WLAN Keine zusätzlichen Verträge, keine versteckten Kosten - volle Planungssicherheit ab dem ersten Monat. Wohnen mit Anspruch Der Wohnbereich ist hell, ruhig und geschmackvoll eingerichtet - ideal zum Arbeiten, Entspannen und Abschalten. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck ein.694,00 €Nettokaltmiete91054 Erlangen -
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28.01.2026Partner-AnzeigeErstbezug nach Sanierung - stilvolles 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen
In der monatlichen Miete sind bereits enthalten: - Heizung - Warmwasser - Strom - WLAN Keine zusätzlichen Verträge, keine versteckten Kosten - volle Planungssicherheit ab dem ersten Monat. Wohnen mit Anspruch Der Wohnbereich ist hell, ruhig und geschmackvoll eingerichtet - ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Gäste empfangen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.1.255,00 €Nettokaltmiete91054 Erlangen -
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28.01.2026Partner-Anzeige1920er-Charme trifft Kapitalanlage: Großzügige 4-Zi-Whg in denkmalgeschütztem Stadthaus
Da das Haus ein Einzeldenkmal ist, bieten sich steuerlich enorme Vorteile für Selbstnutzer und Vermieter. In den ersten Jahren können nach §7i EStG 9% abgesetzt werden auf denkmalbezogene Modernisierungen, Reparaturen etc. Außerdem unterliegt es nicht dem Gebäudeenergiegesetz. - In den kommenden Jahren wird eine Sonderumlage für einen denkmalgerechten Austausch der Fenster stattfinden.91054 Erlangen -
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20.01.2026Partner-AnzeigeWohnung 1. OG - Frei - Stellplatz - Dachboden mit Ausbaupotential - Verkauf nur mit EG-Wohnung
Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.91056 Erlangen -
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18.01.2026Partner-AnzeigeFür Kapitalanleger: Schicke 4-Zimmer-Wohnung (Bj.1999) in attraktiver Lage v. Erlangen
In einer beliebten Wohnlage von Erlangen-Bruck und direkt am Wiesengrund gelegen, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung (aktuell an 4 Studenten/-innen vermietet für eine Kaltmiete i. H. v. 13.800.- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten) in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Erst im Jahr 1999/2000 gebaut, überzeugt sie durch zeitgemäße Technik mit modernen Gestaltungselementen. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Balkon/Terrasse) und beeindruckt durch eine geschickte Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und ist daher für eine Familie mit Kindern gleichermaßen geeignet, wie für Paare - oder wie aktuell für WG`s.91058 Erlangen -
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17.01.2026Partner-AnzeigeHaus im WEG-Eigentum - 2 Wohnungen - Mit Ausbaupotential - EG vermietet
Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden. Beide Einheiten werden nur zusammen verkauft.91056 Erlangen -
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31.12.2025Partner-AnzeigeDoppelhaushälfte in Büchenbach
Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit natürlicher Helligkeit beeindruckt. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet.91056 Erlangen -
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26.12.2025Partner-AnzeigeDrei Wohnungen im Paket - herrlich gelegen und bezugsfrei
Zwei der Wohnungen haben Einbauküchen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist in allen drei Einheiten vorhanden. Die Fenster und Bäder wurden erst die letzten Jahre überabeitet und die Böden erneuert. Auch die Heiztechnik wurde erst komplett erneuert. Heute sorgt eine moderne Pelltes-Heizanlage für Wärme. Ein KFZ-Außenstellplatz und eine Einzelgarage sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso die bereits erwähnten Einbauküchen.91056 Erlangen -
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20.12.2025Partner-AnzeigeAbsolute Rarität in Erlangen: 2-Zi-Altbau-ETW in UNI-Nähe
Die aktuelle Mieterin hat das Mietverhältnis wegen eines beruflich bedingten Umzugs per 31.01.2026 gekündigt, sodass die Wohnung spätestens ab dem ersten Februar bezugsfrei wäre. Falls interessant, könnte nach heutigem Stand die Einbauküche mit Elektrogeräten von der Mieterin abgelöst werden. Die aktuelle Netto-Miet-Einnahme liegt bei monatlich EUR 725,00 + EUR 200 HK/NK = EUR 925,00.91054 Erlangen -
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11.12.2025Partner-AnzeigeAttraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und offenem Parkplatz- Erlangen
Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer oder Investoren Willkommen in dieser wunderschön modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses. Die Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnhighlight – perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.91056 Erlangen -
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28.10.2025Partner-Anzeige3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen!
Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst kürzlich renoviert. Neben einer überarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen.91052 Erlangen -
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23.10.2025Partner-AnzeigePrivate Residenz in Bestlage: Nachhaltig - exklusiv - gated Community
Dieses eindrucksvolle Gebäude mit expressionistischen Anklängen steht unter Denkmalschutz und zeugt von den Anfängen des Burgbergs als exklusivem Wohngebiet mit feudalen Villen und weitläufigen Gärten. Der individuelle Charme des Hanggrundstücks mit wunderschönem Baumbestand verzaubert auf den ersten Blick. Sie sind neugierig? Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Vorschläge zur Grundrissgestaltung in einem persönlichen Termin - in einem unserer Shops und/oder direkt am Grundstück. Ihre individuelle Aufteilung sowie die Materialauswahl besprechen wir gemeinsam mit dem Architekten und unseren Innenarchitektinnen.91054 Erlangen -
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17.10.2025Partner-AnzeigeWohnen oder Vermieten? Warum nicht beides. Charmantes 3-Familienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Erlangen-Bruck
Das sonnige Grundstück mit ca. 546 m² Fläche bietet viel Freiraum: ein großer Gemeinschaftsgarten für entspannte Nachmittage im Grünen, ein Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt nicht nur für eine natürliche Bewässerung, sondern kann auch für die Nutzung der Waschmaschine verwendet werden eine praktische Möglichkeit, um langfristig Kosten zu sparen.91058 Erlangen -
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05.10.2025Partner-AnzeigeFür Familien, die mehr erwarten - hochwertiges Reiheneckhaus im Grünen gelegen, mit Tiefgarage
Dieser führt auf die Südterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und das Gesamtpaket dieser exklusiven Immobilie mit dem pflegeleichten ums Eck herumführenden Garten abrundet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen.91056 Erlangen
