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Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Erleben Sie den Charme des Stadtteils Bruck in Erlangen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € 2. Obergeschoss -DG. Whg. 3 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Whg. 4 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Studios Whg. 5 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Whg. 6 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Untergeschoss Whg. 7 – 42 m² – 2 - Zimmer - 243.600 € (mit Terrasse) Optional Garage: 30.000 € Stellplatz: 20.000 € Fazit Ein Neubauprojekt, das durch Lage, Qualität und Konzept überzeugt: Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer mit Anspruch.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € 2. Obergeschoss -DG. Whg. 3 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Whg. 4 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Studios Whg. 5 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Whg. 6 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Untergeschoss Whg. 7 – 42 m² – 2 - Zimmer - 243.600 € (mit Terrasse) Optional Garage: 30.000 € Stellplatz: 20.000 € Fazit Ein Neubauprojekt, das durch Lage, Qualität und Konzept überzeugt: Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer mit Anspruch.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € 2. Obergeschoss -DG. Whg. 3 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Whg. 4 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Studios Whg. 5 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Whg. 6 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Untergeschoss Whg. 7 – 42 m² – 2 - Zimmer - 243.600 € (mit Terrasse) Optional Garage: 30.000 € Stellplatz: 20.000 € Fazit Ein Neubauprojekt, das durch Lage, Qualität und Konzept überzeugt: Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer mit Anspruch.

1010/2487/5 Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Innenstadtlage vereint stabile Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial in idealer Weise. Bereits heute profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen inklusive Doppelparker-Stellplatz.

Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster - Sehr großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten und einer herrlichen Aussicht in den Garten sowie Ausgang zur Terrasse und in den Garten (EBK offen integrierbar - ist vom Mieter zu stellen) Eine offene Naturholztreppe führt in das Obergeschoss (einheitliche Laminatfußböden) - Flur - 2 Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster - Großzügiges, sonniges Elternschlafzimmer - Geschmackvoll gefliestes Badezimmer (weiße, großformatige Fliesen) mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC Eine Naturholztreppe führt ins Dachgeschoss - Großzügiges, helles Studio mit bodentiefem Fenster - Separates, modern ausgestattetes Duschbad mit WC Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss (im Flur) ins Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abstellkeller

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – kompakt, hell und gut geschnitten (ca. 41,3 m²) Diese charmante und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,3 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

1500/2484/129 Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.

1500/2484/34 Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.

Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar.

Die Wohnung kann ab den 1.5.2026 angemietet werden. Des Weiteren kann auch ein TG Platz zusätzlich angemietet werden. Durch die 2 Ebenen ist die Wohnung auch als WG geeignet.

Modern möblierte 1-Zimmer Wohnung; absolut zentrale Lage im Zollhausviertel, Erdgeschoss im Rückgebäude; Parkettboden mit Fußbodenheizung; kleine Einbauküche mit Spüle/2-Plattenkochfeld und Kühlschrank - im Wohnbereich integriert; modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; komfortable Gesamtausstattung inklusiver Möblierung! Münzwaschmaschine und -Trockner stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. 1 Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung!

Bitte beachten Sie, dass es sich beim Mietvertrag um Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 80,-- EUR alle 2 Jahre handelt und Haustiere nicht erwünscht sind.

ich suche eine zuverlässige und gründliche Haushaltshilfe, die mich regelmäßig 2-3x im Monat in meinem Haushalt unterstützt. Ich bin männlich, 26 Jahre alt, wohne in Erlangen und lebe in einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm. Da ich recht viel arbeite, komme ich im Alltag oft nicht dazu, mich um alles selbst zu kümmern, oder schiebe manche Dinge vor mir her.

Erstbezug nach Sanierung - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen Perfekt für Singles, Paare & Berufstätige Ein Zuhause für Menschen, die bewusst und zentral wohnen möchten. Du suchst eine hochwertige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen - zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Universität und zentralen Arbeitgebern?

Sie überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Möblierung, ideal für 1 bis 2 Personen. Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhofbereich: Hier entstehen private Außenbereiche mit großzügigen Terrassenflächen. Das Hinterhaus bietet zusätzlich eine eigene Terrasse mit vorgelagertem Garten - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsmöglichkeit.

Sie überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Möblierung, ideal für 1 bis 2 Personen. Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhofbereich: Hier entstehen private Außenbereiche mit großzügigen Terrassenflächen. Das Hinterhaus bietet zusätzlich eine eigene Terrasse mit vorgelagertem Garten - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsmöglichkeit.