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Küchenbereich und Bad haben Fliesenböden. Der Wohn-Schlafbereich ist mit Vinylboden belegt. Im Wohnbereich ist eine Single-Küche integriert mit 2-Plattenkochfeld und Kühlschrank. Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite. Das Duschbad ist weiß gefliest. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und -wäschetrockner sowie Fahrradboxen zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Ideal geeignet für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine kompakte und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. In der Warmmiete ist bereits alles enthalten - auch Strom und Internet. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten.

Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungseingangstür bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnumgebung suchen.

Diese Erdgeschosswohnung in Erlangen bietet eine Wohnfläche von 60,0m², ist frei nutzbar und ist somit ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Bezug ist jederzeit möglich, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1987, was eine gute Balance zwischen bewährter Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten bietet.

Auf zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich Wohnungen mit ca. 52 bis 97 m² Wohnfläche. Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Umsteiger sowie Familien mit Kindern – freuen Sie sich auf eine bunt gemischte Nachbarschaft! Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem Balkon oder der Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Hierzu können wir auf Wunsch verschiedene Anregungen geben. Die jeweils mögliche Nutzung der Wohnung bietet sich an für Singles, Paare, Eltern mit Kind oder 2er-Wohngemeinschaften. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Dachgeschoss-Abteil auf gleicher Etagenhöhe. Es gibt Wasch- und Trockenräume im Keller und einen ebenerdig erreichbaren Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

59 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick über die Dächer der Stadt ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt und für diese Neuvermietung wird eine neue Singleküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie 2-Platten-Ceranfeld...

Die insgesamt fünf Reihenhäuser, darunter eine Gewerbeeinheit, stehen für zeitgemäße Architektur und durchdachtes Design. Jedes der vier Wohnhäuser bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien. Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnensemble ideal. Die Lage in Erlangen-Bruck gewährleistet eine erstklassige Anbindung an wichtige Einrichtungen der Stadt, während die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Erstbezug im Neubau - Premium Wohnen ab Mai!
Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als Standard.

Mehr Qualität. Mehr Ruhe. Mehr Stil.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche...

Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das 1-Zimmer-Apartment die perfekte Kombination für Singles, Studenten, Pendler und Professionals, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche machen die Wohnung perfekt für Paare oder Singles.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, Bad, Gäste-WC, sowie einen Abstellraum und eignet sich optimal für einen Single, als Pärchen oder als 2er WG. Die in der Wohnung befindliche Küche wird kostenfrei vom Vormieter überlassen.

Die Wohnungen eignen sich ideal für: - Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen - Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit - Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem Lebensstil Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ausgezeichnete Innenstadtlage von Erlangen - Erstbezug nach Modernisierung - Kompakte, gut geschnittene Wohnungen - Moderne Einbauküchen bereits integriert - Teilweise mit Terrasse, Dachterrasse oder Garten - Sehr gute Vermietbarkeit - Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

Zielgruppen sind dabei nach Ihrem persönlichen Konzept beispielsweise: - Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen - Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit - Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem Lebensstil Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ausgezeichnete Innenstadtlage von Erlangen - Aufgeteilt, leer, Erstbezug nach Modernisierung - Kompakte, gut geschnittene Wohnungen - Moderne Einbauküchen bereits integriert - Teilweise mit Terrasse, Dachterrasse oder Garten - Sehr gute Vermietbarkeit - Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

Aktuell betreten Sie das geräumige Schlafzimmer über das Wohnzimmer - eine offene und attraktive Lösung für Singles oder Paare. Für Familien oder Wohngemeinschaften bietet sich jedoch eine flexible Anpassungsmöglichkeit: Zwischen Arbeits- bzw. Kinderzimmer und Schlafzimmer befindet sich aktuell ein stilvoll integriertes Bücherregal innerhalb einer Trockenbauwand.

Obergeschoss überzeugt durch ihre ländliche Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erlangen sowie an die Autobahn. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz zur individuellen Gestaltung und schafft durch seinen offenen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Kaltmiete: 770?€ Nebenkosten: 175?€ Bezug: ab 15.12.2025 Ideal für Singles oder Berufspendler, die zentrales und modernes Wohnen in Erlangen suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Dieses Angebot eignet sich hervorragend sowohl als attraktives Renditeobjekt bei möblierter Vermietung als auch für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch, die eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und einen sofort bezugsfertigen Zustand zu schätzen wissen. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 150 € inklusive Heizkosten.

In einer ruhigen Ecke der charmanten Nachbarschaft Alterlangens, erwartet Sie dieses einladende 2-Zimmer Wohnung. Mit einer großzügigen Fläche von 66 m² bietet es eine perfekte Umgebung für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnqualität suchen. Modernes Design prägt das Badezimmer.Das im Jahr 2026 vollständig sanierte Objekt überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.