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Kommen Sie in die Vitalia Suiten und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Vitalität und Komfort auf höchstem Niveau verbindet: ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Sonnige Terrassen und Balkone Offene Wohn- und Kochbereiche Moderne Heiztechnik Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden Elektrische Rollläden

Kommen Sie in die Vitalia Suiten und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Vitalität und Komfort auf höchstem Niveau verbindet: ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Sonnige Terrassen und Balkone Offene Wohn- und Kochbereiche Moderne Heiztechnik Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden Elektrische Rollläden

Die technische Ausstattung erfüllt höchste ökologische und energetische Standards: Wärmepumpe, Solaranlage und eine Ladesäule für E-Mobilität sorgen für nachhaltigen, zukunftssicheren Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Keller in Wohnraumhöhe. Eine moderne, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung (auch im Keller) mit Kühlfunktion sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühle. Echtholzparkett, stumpfeinschlagende Türen und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Raffstores unterstreichen die konsequent hochwertige Ausführung.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores (im Schlafzimmer Rollläden) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Smart Home-Steuerung (Licht, Heizung, Verschattung) - LED-Deckenspots - hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch) - moderne Netzwerkverkabelung (LAN) - neue Eingangs- sowie Terrassenanlage.

Dies umfasst sämtliche Leitungen, Steckdosen sowie den Schaltkasten. Zusätzlich wurde im Badezimmer eine moderne Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil und der Stellplatz im Freien runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 447,66 € und der Stellplatz zu 25,00 € monatlich vermietet.

Objektbeschreibung Wunderschöne Neubauwohnung in einer grünen Anlage in Erlangen Raumaufteilung Anbei einige Ausstattungsmerkmale, die diese tolle 3-Zimmer-Wohnung bietet: - offene Wohnküche mit kompletter Einbauküche - großes Wohnzimmer oder offener Grundriss mit Wohn- Ess- und Küchenbereich - Aufzug - Terrasse - Mieterkeller - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung - elektr. Jalousie - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden Die Wohnungen befinden sich im 1., 2. oder 3. Obergeschoss. Die angegebene Miete bezieht sich auf die Wohnung im 1.

Einladendes, großzügiges Entrée mit Lichtkuppel - Lichtdurchfluteter großer Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - Großzügiger Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmerbereich - Sehr schöne helle und hochwertige neue Einbauküche - Großes Tageslichtbad mit Wanne und schwellenfreier Dusche - Dekorativer Bodenbelag mit Fußbodenheizung UG: - 1 großer Raum mit bepflanztem Lichtgraben - Hausanschlussraum - 2 weitere Kellerräume - Einliegerwohnung mit separatem Zugang über Kellerl-Außentreppe: - 2 großzügige helle Räume, auch als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet - Badezimmer mit Dusche und WC - Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper Das Haus ist von einem dekorativen und hübsch eingewachsenen Garten umgeben.

Die Lage im Herzen von Eltersdorf einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zwischen Nürnberg und Erlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch zukünftig weiterhin attraktiv bleiben. Ein sehr hoher Wohnstandard mit Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden, hochwertigen Sanitärausstattungen, energieeffizientes Bauen stimmen auch die Mieter glücklich und zufrieden. So ist das Klientel im Haus stets ordentlich und angenehm. Es gibt keinerlei Streitereien oder Unstimmigkeiten.

Die Stadtvilla wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente, zukunftssichere Nutzung gewährleistet. Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. -------------PROJEKTIERT-------------- Ihr neues Zuhause ist aktuell projektiert, Sie können somit alles noch an Ihre Wünsche anpassen und abändern.

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 2012 kernsaniert und befindet sich im Zentrum von Erlangen. Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Dort befindet sich ein großer Raum und ein zweiter kleiner Raum, welcher derzeit als Nebenzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoß befindet sich auch das Bad mit Badewanne. Im 1. Stock und im Dachgeschoß befinden sich in den Zimmern Heizkörper.

Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreichen den modernen Charakter der Häuser. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich sogar über den vollständig unterkellerten Bereich erstreckt. Dadurch entsteht zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche - ideal für Homeoffice, Hobbyraum oder einen persönlichen Rückzugsort.

klassische Ost-/West-Ausrichtung mit großen, bodentiefen Fenstern - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare - beste Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos, Echtholzparkett, u.v.m. - die schicke EBK ist inklusive - sehr schön designtes Bad mit extra großer Dusche - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick in die Bäume - engagierte Hausverwaltung und günstiges Hausgeld (€ 226,-- mtl.)

Jede Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit integrierter Pantryküche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie – je nach Etage – einen Balkon oder eine Terrasse. Dank möblierter Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Fernwärme lebt es sich hier besonders angenehm. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Gebäudetechnik, ein Aufzug, großzügige Außenanlagen sowie ein großer Fahrradraum.

Ausstattung und Technik Die Wohnung überzeugt durch edle Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Elektrische Raffstores und eine helle Einbauküche runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für Komfort und Stil. Terrasse und Garten Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und freundlich.

Hier genießen Sie private Sonnenuntergänge, spektakuläre Fernblicke und ein Ambiente, das pures Lebensgefühl bedeutet. Edles Holzparkett, moderne Fußbodenheizung und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung Eleganz und Wärme zugleich. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume bieten einen praktischen Mehrwert.

Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Fenster; Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung (Schallschutz) - neue elektrische Außenrollos - Videosprechanlage - Innenausbau - Pflastersteine Stellplätze - Türen etc.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mitten in Erlangen Raumaufteilung Die 2-Zimmer- Neubauwohnung ist wie folgt ausgestattet: - offene Wohnküche mit kompletter Einbauküche - großes Wohnzimmer oder offener Grundriss mit Wohn- Ess- und Küchenbereich - Aufzug - Terrasse oder Balkon - Mieterkeller - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung - elektr. Jalousie - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden

Jede Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit integrierter Pantryküche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie – je nach Etage – einen Balkon oder eine Terrasse. Dank möblierter Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Fernwärme lebt es sich hier besonders angenehm. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Gebäudetechnik, ein Aufzug, großzügige Außenanlagen sowie ein großer Fahrradraum.

Jede Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit integrierter Pantryküche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie – je nach Etage – einen Balkon oder eine Terrasse. Dank möblierter Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Fernwärme lebt es sich hier besonders angenehm. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Gebäudetechnik, ein Aufzug, großzügige Außenanlagen sowie ein großer Fahrradraum.