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Die Einbauküche sowie eine Waschmaschine sind bereits vorhanden. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein geräumiger Dachbodenabteil. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und Waschräume zur Verfügung.

Der in der Wohnung gelegene Abstellraum schafft praktischen Stauraum für alle Utensilien des täglichen Bedarfs. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 von einer ölbetriebenen Heizungsanlage auf Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung im Stadtteil Bruck in Erlangen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 900 € jährlich und ist bereits im Hausgeld enthalten. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Weitere Objektinfos: Grundstück ca. 320 m² Carport mit 3 Sonnenkollektoren großes Gewächshaus im Garten Wohn-Nutzfläche ca. 175 m² 3 Bäder, Sauna, Schwedenofen im Wohnzimmer EBK und Möbel können tlw. übernommen werden In den letzten 20 Jahren wurden umfassende Renovierungen, Umbauten und Ausbauten vorgenommen u.a. Dachgeschoss incl. Spitzboden wurde neu ausgebaut, Dachisolierung (25 cm Steinwolle), großes Panoramadachfenster (Türe) Bäder 2001, Fenster 2013, Heizkörper 2004 und 2021 erneuert, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen größtenteils erneuert

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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15 in Erlangen. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Das angebotene Zimmer überzeugt durch seine funktionale Aufteilung sowie die hochwertige Möblierung und eignet sich ideal für Studenten, Berufspendler oder Young Professionals, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage suchen.

1500/2496/14 Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines im Jahr 2019 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.

Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1995 in der bei Interessenten besonders gefragten Hofmannstraße errichtet. Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen einladenden Balkon.

Nutzung ausgelegt: - 3 eigenständige Wohngemeinschaften - 2 separate Einliegerwohnungen (ca. 35 m² & 45 m²) - insgesamt ca. 25 Zimmer / 16 Schlafzimmer - 6 Badezimmer - großzügige Gemeinschaftsküchen & Aufenthaltsflächen - voll möbliert und vermietungsfertig ausgestattet Das bestehende WG-Konzept ist wirtschaftlich optimiert und seit Jahren stabil betrieben. Objektdaten - Baujahr: 1987 - Wohnfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² - Grundstück: ca. 431 m² - Zimmer: 25 - Schlafzimmer: 16 - Badezimmer: 6 - Stellplätze: 3 Außenstellplätze - Keller vorhanden - Heizung: Niedertemperatur-Gas (2023) Wirtschaftlichkeit - Jahresmiete: ca. 115.440 € - Monatliche Mieteinnahmen: ca. 9.620 € - Mietmodell: Pauschalmieten (inkl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1980 erbaut worden ist. Sie verfügt über 3 1/2 Zimmer und einen sehr gelungenen Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus erreicht man einen großzügigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung von Erlangen-Büchenbach. Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit seiner solider Stahlbetonbauweise und einer optimalen Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen. Das Objekt wird komfortabel und zuverlässig mit Stadtgas versorgt. Auf dem rund 265 Quadratmeter großen Grundstück genießen Sie Ihre Privatsphäre dank eines gepflegten Zaunes und immergrünen Hecken.

den ausgerichtet. Die Terrasse und der Weg in den Garten sind mit zeitlosen WPC-Dielen ausgelegt. Vor wenigen Jahren wurde der komplette Gartenbereich komplett neu angelegt und präsentiert sich Ihnen heute somit in einem einwandfreien Zustand. Weiter im Obergeschoss befinden sich zwei identisch gera?umige Kinderzimmer, die beide, ebenso wie das Schlafzimmer, Zugang zum Balkon besitzen.

Willkommen in einem charmanten Haus am Rathsberg. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1965 bietet ca. 140 m² Wohnfläche im EG und besticht durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Trotz Renovierungsbedarf strahlt das Zuhause eine zeitlose Eleganz aus.

Die sonnige Südterrasse, der neu angelegte Garten und der Balkon machen das Haus auch nach draußen hin zum echten Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für 20.000€ In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt: Neue Fenster und Türen (2024) Elektrische Rollläden sowie Klimaanlage im Dachgeschoss (2024) Ausbau des Dachgeschosses inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung (2024) Erneuerung der Leitungen (Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser) (2024) Moderne Brennwertheizung (Baujahr 2015) Erneuerte Badezimmer (2024) PV-Anlage mit 5,8kWp (2025) Garten neu angelegt (2026)

Teilvermietet mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Erlangen (Alterlangen), das ca. im Jahr 1960 errichtet wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 851 m² befindet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246-259 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit durchdachter und praktischer Raumaufteilung.

Kaufpreis nach Vereinbarung +++++ Das Angebot liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplanes der Stadt Erlangen aus dem Jahre 1971 (Nr. 186 Ortskern Steudach) u.a. mit folgenden Festsetzungen: MD, Zahl der Vollgeschosse II, geschlossene Bauweise Weitere Festsetzungen zum Bebauungsplan ersehen Sie im Internetportal www.erlangen.de, Suchbegriff: Bebauungsplan, Filter: alle Inhalte, Punkt: Verbindliche Bebauungspläne der Stadt Erlangen Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Frauenaurach und überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und solider Bausubstanz. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die rechte Haushälfte mit 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Anspruch an Lebensqualität und Lage.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1970 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, in dem sich eine separate Ladeneinheit befindet - ideal für Gewerbetreibende, Selbstständige oder zur Vermietung. Die Wohnfläche inkl. Ladeneinheit beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 608,68 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in gefragter Lage von Erlangen, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.