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1500/2497/23 Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Loggia und Einbauküche. Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.

Ein Betreuungsvertrag mit dem BRK ist bindend abzuschließen. Die Kosten bei 1 Pers. : 131,07 EUR monatlich; bei 2 Pers.: 165,46 EUR monatlich. Es gibt verschiedene Gemeinschaftsräume für gemeinsame Aktivitäten und eine Cafeteria, in der das Angebot zum Mittagstisch an den Werktagen besteht. Zur Anlage gehört auch ein gepflegter Gartenbereich.

1 Zimmer Apartment in einer Studentenwohnanlage in der Erlanger Altstadt; 1.Obergeschoss mit ca. 26,00 m²; das Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet; ebenfalls ist eine neuwertige Küchenkombination mit Kühlschrank, 2 Kochplatten und Spülmaschine vorhanden; Duschbad mit WC; der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Vermietung maximal an eine Person; Bezug ab sofort möglich!

Schlafbereich hat Laminatboden; Diele, Küchenbereich und Bad haben Fliesenboden. Im Wohnbereich wird eine neue Single-Küche mit 2-Platten-Ceranfeld und Kühl-/Gefrierschrank bis zum Mietbeginn eingebaut. Das innenliegende Duschbad mit Waschbecken, Spiegelschrank und WC ist weiß gefliest und wird elektrisch belüftet. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie Fahrradboxen in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.

Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Fenster; Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung (Schallschutz) - neue elektrische Außenrollos - Videosprechanlage - Innenausbau - Pflastersteine Stellplätze - Türen etc.

Wir bieten Ihnen eine charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisonettewohnung in der begehrten Innenstadt Erlangens. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung, die ideal für Singles und junge Paare ist.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand: - frisch gestrichene Wände - neuer Vinylboden - innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Echtglas-Duschabtrennung und großem Spiegel Folgende Möbel und Ausstattungen werden bereitgestellt: - Bett - Kleiderschrank - Sofa - Fernseher - Esstisch mit 2–4 Stühlen Voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) inklusive sämtlicher notwendiger Küchenutensilien (Töpfe, Pfannen, Besteck, Geschirr etc.) Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 € monatlich angemietet werden und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Ihre neue 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m2 mit Balkon und Aufzug befindet sich im 1. OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Dachbodenabteil.

Diese helle 2-ZW mit sehr großem, umlaufenden Balkon zur Ost- und Südseite wird Sie begeistern. Der Balkon ist überdacht und von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich im 4.

sowie die Rundfunkgebühren sind durch den Mieter selbst anzumelden. Zur Vermietung steht eine stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum und führt in alle Wohnräume.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mitten in Erlangen Raumaufteilung Die 2-Zimmer- Neubauwohnung ist wie folgt ausgestattet: - offene Wohnküche mit kompletter Einbauküche - großes Wohnzimmer oder offener Grundriss mit Wohn- Ess- und Küchenbereich - Aufzug - Terrasse oder Balkon - Mieterkeller - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung - elektr.

76 m² Wohnen/Essen ca. 31,92 m² Schlafen ca. 13,64 m² Kind 1 ca. 11,58 m² Kind 2 ca. 10,44 m² Bad ca. 6,85 m² WC ca. 3,62 m² AR ca. 1,84 m² Diele ca. 10,14 m² Balkon ca. 4,10 m² (1/2 Anteil)

Wohnfläche: ca. 62 m² Phase 1: Status Quo (Sicherer Einstieg bis Ende 2026) Strategie: Buy & Hold (Null Leerstand, kein Aufwand) Kaltmiete aktuell: 820 € monatlich / 9.840 € p.a. Brutto-Mietrendite: ca. 3,8 % Phase 2: Das Potenzial (Rendite-Turbo ab 2027) Strategie: Renovate & Optimize (Einzelzimmervermietung) Mietpotenzial (Prognose): ca. 1.200 € monatlich / 14.400 € p.a. Rendite-Ziel: Steigerung auf ca. 5,6 % * *Prognose basierend auf Einzelzimmervermietung (WG-Konzept) zu je ca. 400 € kalt/Zimmer nach optischer Aufwertung.

Das Neubauprojekt "BRUCCA30" bietet eine moderne Wohn- und Arbeitslösung für anspruchsvolle Bewohner und Gewerbetreibende. Die insgesamt fünf Reihenhäuser, darunter eine Gewerbeeinheit, stehen für...

In einer gepflegten Wohnanlage unterhalb des Erlanger Burgbergs präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer windgeschützten West-Loggia, die an sonnigen Tagen einen kleinen Rückzugsort im Freien schafft.

In begehrter Wohnlage von Erlangen erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, die sich gleichermaßen für Paare, Alleinstehende und Kapitalanleger empfiehlt. Die 1963 erbaute Immobilie liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Felgen sind generalüberholt, rundlaufgeprüft und pulverbeschichtet. Der Kaufpreis beträgt 1200 €. Größe: 2mal 8,5 x 18 ET 25             2 mal 9,5 x 18 ET 28

1500/2484/89 Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Grundmiete von 2% abgeschlossen.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss in mit insgesamt 7 Wohnungen im gesamten Gebäude. Die Wohnung ist mit einem hellen Wohnzimmer mit Süd- Westbalkon ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einer separaten Küchen sowie ein Badezimmer.