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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die klare Struktur und die effiziente Flächennutzung machen die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Paare.

1010/2487/34 Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug

1500/1536/114 Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.

1500/2470/30 Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses welches im Februar 2026 fertiggestellt wurde. Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete. Diese Staffel beginnt erst ab dem dritten Jahr nach Mietbeginn!

durch eine bestehende 3er-WG während der Haltephase. Massives Mietsteigerungspotenzial: Der Schnitt (1 separates Zimmer, 2 weitere Zimmer als Durchgangszimmer + Küche/Bad) ist ideal für die lukrative Einzelzimmervermietung in einer der stärksten Studentenstädte Deutschlands. Für Eltern/Zukunftsplaner: Sichern Sie sich heute den Kaufpreis von 2025 für Ihr Kind, das vielleicht ab 2027 in Erlangen studiert oder arbeitet.

Zum Verkauf steht diese teilmöblierte 1,5-Zimmerwohnung in der Oberen Karlstraße in Erlangen. Die Wohnung mit 26,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1993 sanierten Studentenapartmentanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. Sie treten vom Flur aus ein und gelangen direkt in das Apartment mit dem großen Wohnzimmer und integrierter Miniküche.

Zur Neuvermietung kommt dieses teilmöblierte 1,5-Zimmerwohnung in der Oberen Karlstraße in Erlangen. Die Wohnung mit 26,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1993 sanierten Studentenapartmentanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen. Sie treten vom Flur aus ein und gelangen direkt in das Apartment mit dem großen Wohnzimmer und integrierter Miniküche.

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils - nur 6 km nordwestlich vor den Toren der Erlanger Innenstadt - befindet sich im Obleiweg ein individuelles Wohnensemble, bestehend aus 20 Eigentumswohnunge...

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eigenen Schuppen. Eine Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten ist vorhanden.

Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 2-4Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 66,00 m2 bis ca. 98,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur eigenen Entfaltung. Jede der sieben Eigentumswohnungen wurde mit Liebe zum Detail geplant und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.

Großzügige helle 2 Zim.-Eigentumswohnung mit Loggia in Erlangen Lage - Attraktive Wohnlage nähe "Brucker Seela", kurze Wege in das Zentrum, sehr gute Infrastruktur. Gute unmittelbare öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und den BAB.

In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt und für diese Neuvermietung wird eine neue Singleküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie 2-Platten-Ceranfeld eingebaut. Das innenliegende Duschbad mit Waschbecken und WC ist weiß gefliest und wird elektrisch belüftet. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie Fahrradboxen in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.

ab sofort verfügbar - 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - großzügiger Balkon - optimale Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates WC - Abstellraum in der Wohnung - Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz - folgende Gemeinschaftsräume im Haus: - Wasch- u.

Das Neubauprojekt "BRUCCA30" bietet eine moderne Wohn- und Arbeitslösung für anspruchsvolle Bewohner und Gewerbetreibende. Die insgesamt fünf Reihenhäuser, darunter eine Gewerbeeinheit, stehen für...

Modernisierter Wohntraum mit Weitblick und zwei Außenbereichen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes am Europakanal vereint modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was sich Familien oder Paare mit Platzbedarf wünschen.

Innerstädtische Baugrundstücke mit dieser Flexibilität sind in Erlangen nur selten verfügbar. ECKDATEN DES BEBAUNGSPLANS . Allgemeines Wohngebiet (WA) . GRZ 0,4 . GFZ 0,8 . 2 Vollgeschosse zulässig . Offene Bauweise . Einzel- und Doppelhäuser möglich . Festgesetzte Baugrenzen . Dachformvorgaben gemäß Plan . Stellplatznachweis auf dem Grundstück erforderlich (Die genaue Bebaubarkeit ist aktuell mit der Stadt Erlangen in Klärung) ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung sind folgende Bebauungen denkbar: . großzügiges Einfamilienhaus .

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 171 m² viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Auf einem 290 m² großen...

Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Erlangen Ihr persönliches Traumhaus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen auf 166,69 m² Wohnfläche 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 581 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Garten- und Freizeitchancen.

Ausstattung Wintergarten im Erdgeschoss Gepflegte Gartenanlage mit Bewässerungssystem Pool mit Überdachung (seit ca. 10 Jahren außer Betrieb) Zwei Kachelöfen Klimageräte im Erdgeschoss Heiz- und Energietechnik Öl-Brennwertheizung 40 kW (Baujahr 2024) Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) ca. 3,2 kW Batteriespeicher ca. 4,8 kW Stellplätze 2 Garagen 1 Carport Vermietungsstand Teilweise vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und ist kurzfristig neu vermiet- oder eigennutzbar. Die Dachgeschossfläche ist baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und stellt keine eigenständige vermietbare Wohneinheit dar.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € 2. Obergeschoss -DG. Whg. 3 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Whg. 4 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Studios Whg. 5 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Whg. 6 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Untergeschoss Whg. 7 – 42 m² – 2 - Zimmer - 243.600 € (mit Terrasse) Optional Garage: 30.000 € Stellplatz: 20.000 € Fazit Ein Neubauprojekt, das durch Lage, Qualität und Konzept überzeugt: Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer mit Anspruch.