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Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahr 1944 erbaut, die vordere Doppelhaushälfte (Haus 1) folgte 1952. Haus 1: Haus 1 ist derzeit noch bewohnt. Über einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste-WC (mit Fenster) gelangen Sie direkt in die geräumige, offene Küche perfekt, um mit viel Freiraum zu kochen und zu backen. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, das sich optimal als Essbereich eignet.

wunderbar gepflegtes und charmantes Haus - grundsolide und wohngesunde Ziegelbauweise von Vorrath, voll unterkellert - von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt - Wohn- und Essbereich mit Eiche-Massivparkett; Kaminofen + offene Küche mögl. - geschützt gelegene Terrasse mit Kamin und kleinem Garten hinter dem Haus - im Obergeschoss erwarten Sie 3 schöne Zimmer und ein großes Bad - im teilausgebauten DG sind weitere 1 – 2 Zimmer und ein zweites Bad vorbereitet - viel Platz zum Feiern, Spielen, Heimwerken und Lagern im Keller

Die sehr schön möblierte Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Studenten im Herzen von Erlangen. Zur Wohnung gehört eine kleine helle Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und Mikrowelle und Einbaumöbeln. Das 2 Zimmer Apartment ist geschickt möbliert mit 2 Betten, einem Schrank, zwei Einbauregalen, Garderobe, Tisch und zwei Stühlen.

Die Grundstücksfläche von 443 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte für Kinder oder sogar ein kleines Gewächshaus. Genießen Sie die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Zusammenfassend ist diese Doppelhaushälfte in Erlangen-Kosbach eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Haus zu besitzen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

ruhig gelegene Traumwohnung Nähe Siemens-Campus - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich mit eigenem Eingang und zweitem Bad - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im 2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - geräumiger Kellerraum einschließlich Hobby- und Waschraum

Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet.

Eine Bushaltestelle befindet sich beispielsweise direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist mit einer kleinen modernen Pantryküche ausgestattet. Außerdem befindet sich im Keller eine Münzwaschmaschine, welche von allen Mietparteien genutzt werden kann. In den Nebenkosten ist bereits der monatliche Abschlag für den Strom mit enthalten, hierfür sind keine weiteren Zahlungen an einen Stromanbieter zu leisten!

Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus

Eine Bushaltestelle befindet sich beispielsweise direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist mit einer kleinen modernen Pantryküche ausgestattet. Außerdem befindet sich im Keller eine Münzwaschmaschine, welche von allen Mietparteien genutzt werden kann. In den Nebenkosten ist bereits der monatliche Abschlag für den Strom mit enthalten, hierfür sind keine weiteren Zahlungen an einen Stromanbieter zu leisten!

kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen .

Die Immobilie verfügt über drei bis vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Die Gesamtfläche beträgt 120 Quadratmeter, verteilt auf eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in das helle und geräumige Wohnzimmer übergeht.

Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase.

Aufgrund der Lage, der baulichen Gegebenheiten und der großzügig und neu gestalteten Zufahrt zum Anwesen bietet diese Immobilie den idealen Standort für Handwerksbetriebe, sowie auch kleine mittelständische Unternehmen. Wohnhaus Das massiv gebaute Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1890, Umbau und Modernisierung 1961) ist seit dem Jahr 2000 leerstehend. Es verfügt über eine dezentrale Warmwasserbereitung und wurde früher mit einem Kachelofen und einer Holzofenheizung beheizt.

Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe.

Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe.