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1500/2546/24 Diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in ruhiger Lage.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Bruck, nur wenige Gehminuten vom Siemens Campus entfernt. Sie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer ruhigen, grünen Umgebung.

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentrale Lage mit ruhigem Wohnen – nur eine Gehminute vom Schwabachgrund entfernt. Entstanden durch die Zusammenlegung zweier Einheiten, bietet die Wohnung ca. 158?

Wohnung im dritten Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in der Fichtestraße in Erlangen vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 67,25 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen und das besondere Flair des Altbaus zu genießen.

Außenbereich vor dem Gebäude (Freischankfläche) mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen. Im 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen aktuell vermietet. Mieteinnahme 904,- € monatlich. Nach Angaben des Verkäufers steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.

Das teilweise aus Sandstein bestehende Haus wirkt im Sommer an heißen Tagen als natürliche Klimaanlage. Besonders hervorheben ist die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, welche sich durch eine wunderschöne Galerie in die Dachspitze und eine Sauna auszeichnet. Das Gebäude ist aktuell noch bewohnt, könnte aber innerhalb weniger Monate übergeben werden.

Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute Wohnlage, renoviert in 2024; EG: Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche, offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster; 1.OG: 6-Zi-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe, Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden (Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2.

Diese kompakte, gut vermietete Wohnung überzeugt mit praktischer Aufteilung und tollem Ausblick. Sie eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder - bei späterer Eigennutzung - als urbanes Zuhause in attraktiver Lage.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, klaren Linien und durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Platz für Alltagsgegenstände bietet. PERFEKT FÜR SIE ODER ALS ANLAGE Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder Einzelpersonen oder als sichere Kapitalanlage in bester Lage – Wohnung A1 bietet beides.

De nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume. Im Keller gehört ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Einrichtung.

Gleichzeitig erfolgte die Errichtung eines Nebengebäudes mit zwei Garagen und Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Seitdem befinden sich im Vorderhaus sieben Wohneinheiten, die bis auf eine Wohnung in den letzten Jahren saniert wurden. Das Hinterhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, ist teilunterkellert. Es wurde 1962 aufgestockt und umfasst derzeit vier Wohnungen, die Ende der 90er-Jahre umfassend saniert wurden (Bäder, Elektrik, Fenster etc.).

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre, für die Anmietung sind Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Heizkörper.

Wir füttern hochwertiges Futter und Barf gemischt. Die Hunde und auch die Welpen leben mit uns in der Wohnung. Für unsere Welpen wünschen wir uns liebe Menschen.Die Welpen werden  entwurmt, geimpft und vom Tierarzt gecheckt abgegeben. Gerne geben wir weitere Informationen und beantworten alle Fragen. Gerne auch per Nachricht  Liebe Grüße  Mayor

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander verbunden sind. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Einbauküche.

Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten,
die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige...

Objektreferenz: 1.8574.3.150

Unsere Wohnanlage Friedrich-Bauer-Str. 1-7 liegt im Süden (Erlangen-Süd / Sebaldussiedlung) von Erlangen. Bei uns wohnen Sie Citynah und doch im Grünen. Geschäfte des...

Einbauküchen - Sicherheitseinrichtung - Hochwertigste Einbauten - Sauna, Fitneß -u. Ruheraum - Wirtschafts -u. Freizeiträume - Kalter Vorrats -u. Lagerkeller - Kachel-/Grundofen im EG, offener Kamin im UG - Mehrere Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet - Außen -u. Innentüren mit Zargen solide aus Holz gefertigt - Offene Massivholztreppen, durchgehend vom UG bis ins DG - Böden im EG, UG u.

Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR + Inkl. hochwertiger Einbauküche + 128 m² Wohnfläche (oder mehr....) + Drei Dachformen bei City: Standard Walmdach - Aufpreis Sattel-o. Pultdach

Diese Kombination aus Intimität und Komfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren, die ein selbstbestimmtes Leben in einer angenehmen Umgebung suchen