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Das Stück ist mit viel Liebe zum Detail gefertigt, es hat einen einzigartigen und raffinierten Stil und eignet sich für die Einrichtung eines luxuriösen Hauses oder als Geschenk für einen lieben Menschen. Der Durchmesser des Nestes beträgt 5 cm und die Höhe des Nestes ist 2 cm. Gewicht 297 Gramm. Die Versandkosten präzisieren werden zum Zeitpunkt des Kaufs angegeben. Privatverkauf ohne Garantie und Rücknahme

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und ein hohes Steuersenkungspotenzial mit sich bringt. Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und ein hohes Steuersenkungspotenzial mit sich bringt. Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

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Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und ein hohes Steuersenkungspotenzial mit sich bringt. Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und ein hohes Steuersenkungspotenzial mit sich bringt. Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und ein hohes Steuersenkungspotenzial mit sich bringt. Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Die Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg (A73) und über die Bundesstraße 4 Richtung Nürnberg sorgt darüber hinaus für gute Mobilität. Der Flughafen Nürnberg ist über die B4 schnell zu erreichen. Das Gebäude Friedrich-Bauer-Str. 5 hat 13 Geschosse. Die Wohnanlage selbst verfügt über eine weitläufige Grünanlage mit natürlich gewachsenem Baumbestand und ausgedehnten Rasenflächen. Für Kinder stehen Sandkästen zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über Außenstellplätze und überdachte Stellplätze.

Erwerben Sie mehere Apartments im Paket und profitieren Sie von einer KFW-Förderung von 150.000,00€ je Apartment UND von einer degressiven AfA von 5% p.a. sowie zusätzlich von der Sonder-AfA i.H.v. 5%. Raumaufteilung Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind.

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Willkommen in ihrem neuen Zuhause Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² vier helle Zimmer, die Küche mit einer zusätzlichen kleinen Essecke, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad.

Reparaturrücklage beträgt EUR 73,82. Für die energetische Sanierung des Gebäudes sin in den nächsten 5 Jahren EUR 175.000,-- vorhanden. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 beträgt EUR 272.340,19. Die Fassadenrenovierung und die Renovierung der Flure sind bereits abgeschlossen.

Vermietet wird eine vollständig möblierte Studentenwohnung in der frisch sanierten Wohnanlage Palmstraße 5 in Erlangen. Das gesamte Objekt ist mit modernster Zugangstechnik via Transponderchips ausgestattet. Dies ermöglicht einen deutlich komfortableren Zugang zu den Apartments, da nur ein Chip anstelle von mehreren Schlüsseln notwendig ist.

Diese charmante Wohnung im 5. Obergeschoss eröffnet auf rund 79 m² ein helles, gut geschnittenes Zuhause zum Wohlfühlen. Perfekt für Paare, Studierende oder kleine Familien, die ein modernes, freundliches Umfeld schätzen... ...Weiterlesen auf www.immopartner.de...

Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 520 m² und bietet Ihnen genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder einen wunderschönen Garten.

Verkauft wird eine ungeöffnete Packung (Neuware) Pelikan P21 Farbpatronen, ersetzt Canon CLI-526C, CLI-526M und CLI-526Y, somit kompatibel u.a. für Canon PIXMA iP4850, iP4950 iX6550 MG5150, MG5250, MG5350, MG6150, MG6250, MG8150, MG8250 und MX885 etc. Schnäppchen-Festpreis 5,- EUR bei Selbstabholung Erlangen Süd-Ost. Versand möglich (Versandkosten fallen zusätzlich an). Abholung bevorzugt. Terminvereinbarung per E-Mail. Bezahlung ausschließlich per Banküberweisung, Paypal „Freunde&Familie“ oder Barzahlung bei Abholung.

Profitieren Sie von 5% degressiver Abschreibung und genießen Sie 142 m² Wohnfläche in Ihrem neuen Zuhause! Neubau von 9 Reihenhäusern in Erlangen: In der Eltersdorfer Straße entsteht ein familienfreundliches Neubauprojekt mit insgesamt neun modernen Reihenhäusern.

Objektbeschreibung Diese exklusive, vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in direkter Lage am Kanal. Mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Umgebung verbindet diese Immobilie stilvollen Komfort mit urbaner Lebensqualität.

2 freiwerdende 2 Zimmer Wohnungen in den Erlanger Höfen zu vermieten! - Absolut zentrale Lage in Erlangen, Riversideplatz 5 + 8! Bezug beider Wohnungen ab 01.06.2025 möglich! Hochwertige Gesamtausstattung: Baujahr 2019, Aufzug, schicke Einbauküchen - offen zum Wohnbereich, Parkettboden usw. ALLE INFORMATIONEN wie Mietkonditionen sowie BILDER DER WOHNUNGEN mit GRUNDRISSEN finden Sie auf unserer Internetseite www.kwg-hausverwaltung.de Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, am besten für die Wohnung die für Sie in Frage kommt, wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen sofern ein Besichtigungstermin möglich ist.

Unbenutzte Neuware mit geringfügigen Lagerspuren von Kaufland Warenhandel GmbH & Co. KG (EAN 4300175907699). Dieses 2er-Set für nur 5,- EUR bei Selbstabholung Erlangen Süd-Ost. Versand möglich (Versandkosten fallen zusätzlich an). Abholung bevorzugt, Terminvereinbarung per E-Mail.