Weitere - Immobilien in Erlangen Weitere

Jedes Apartment ist vollmöbliert und eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Wochenendpendler. Die Miete ist inklusive Strom, Internet & Heizung, so das Sie keine weiteren Verträge abschließen müssen. Dank durchdachter Raumaufteilung finden sich alle wichtigen Wohnfunktionen - Schlafen, Arbeiten, Kochen und Wohnen - auf kleinem Raum wieder. Die Miete umfasst Strom, Internet sowie alle Nebenkosten, sodass es keine zusätzlichen monatlichen Belastungen gibt.

Auch wurden die Bodenbeläge und der Rauputz an den Wänden 2013 erneuert. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Den zweifach verglasten Alufenstern wurden im Jahr 2013 nachträglich Rollläden angebaut. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Personenaufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, was sie auch für Senioren geeignet macht. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) zur Verfügung. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.

Arbeits- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist praktisch geschnitten - und das Bad ist funktional und zeitlos. Weitere Details zur Wohnung: - Zentralheizung - separate Küche mit EBK - Schlafnische im Wohnbereich - Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - überdachter Balkon nach Süden - Bad mit Dusche - Außenjalousien - gepflegter Zustand - Kellerabteil - TG-Stellplatz (Duplex) Die Wohnung ist noch bewohnt und kann in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.

114 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon und weitem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtkonzept. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und Induktionskochfeld ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.

Die Immobilie eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Familienresidenz bis hin zur Kombination mit einer Einliegerwohnung. Highlights der Immobilie: -155,83 m² Wohnfläche zzgl. Gartenhaus wohnartig ausgebaut (weitere 28,67 m² nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) – perfekt als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer -Sanierung & Erweiterung: Im Jahr 2008 modernisiert und ausgebaut -Energie: Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung -Heizung & Klima: Fußbodenheizung, zwei moderne Klimaanlagen -Besonderheiten: Zwei Kamine (Wohnbereich EG & OG) für gemütliche Abende -Eingänge: Zwei separate Zugänge, optimal für Zweifamiliennutzung oder Einliegerwohnung Außenbereich: -großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Fischteich -Swimmingpool für sommerliche Erfrischung -zwei Terrassen (eine angrenzend ans Wohnzimmer, eine idyllisch im Garten gelegen, mit elektrischer Markise) -Parken: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Raumaufteilung Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Zargen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett (OG Wohnzimmer) Wärmedämmung Nord-, Ost- und Süd-Fassade Hoffläche vollständig neu gepflastert   Heiz- und Energietechnik Öl-Brennwertheizung 22 kW (Baujahr 2007) Generalüberholung 2025 Pelletheizung 50 kW (Baujahr 2008) Wärmeversorgung beider Gebäude über interne Leitung Photovoltaikanlage (2024) ca. 3,2 kW Batteriespeicher ca. 6,1 kW   Stellplätze 1 Garage 1 Stellplatz   Heiz- und Energiekonzept Gesamtanlage Zentrale Pelletheizung im Zweifamilienhaus zur Versorgung beider Gebäude Zusätzliche separate Öl-Brennwertheizungen in beiden Häusern Zwei Photovoltaikanlagen mit Batteriespeichern Redundantes Heizsystem mit hoher Versorgungssicherheit Die Kombination aus Pelletheizung, moderner Brennwerttechnik und Photovoltaik mit Speicher stellt ein wirtschaftlich und technisch zukunftsorientiertes Energiekonzept dar.   Stellplätze und Außenflächen (gesamt) 3 Garagen 1 Carport Weitere Freiplätze auf dem Grundstück Gepflegte Hof- und Gartenflächen Garagen, Carport und Stellplätze sind derzeit nicht vermietet und bieten zusätzliches Ertragspotenzial.   Rechtliche Struktur Jede Wohneinheit im Mehrfamilienhaus verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Lern Lounge -Fitness Lounge und -Wasch- und Trockenlounge mit MIELE professionell Automaten -ohne weitere Gebühr- in unseren Nebenkosten sind ebenfalls die Gebühren für Internet Flat und die Gebühr für Kabel Deutschland TV enthalten in jeder Wohnung enthalten. Vergleichen Sie unser Angebot es lohnt sich!

Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht und optimale Lüftungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Räume profitieren ebenfalls vom schönen Holzboden und einer freundlichen Belichtung.

lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereiche mit offener Küche sind ein Highlight jeder Einheit - die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet der Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Abstellflächen. Der Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000.

Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Des Weiteren erfüllt der Energietyp den KFW55 Standard, welcher eine hohe Energieeffizienz sicherstellt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Der Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein, während die weiteren Zimmer flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie angepasst werden können. Die Wohnung hat einen Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus sowie am Schlafzimmer einen französischen Balkon in Richtung Osten.

Durch die Buslinien 286 und 287 ist das Gebäude gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Haltestelle Anton-Bruckner-Straße liegt direkt vor der Türe. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.

Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. - Ein Raum für Heizung, Technik und Hausanschlüsse und ein weiterer Kellerraum. - Außentreppe zum Garten, überdacht. Doppelgarage mit Satteldach (Stauraum unter dem Dach) und ein Stellplatz. Offener Anbau an die Garage für Gartengeräte, Fahrräder etc. Schön eingewachsener Garten.

auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 706 Quadratmetern, was genügend Raum für einen Garten oder eine Terrasse bietet, um die warmen Sommermonate zu genießen. Für die Autofahrer unter Ihnen gibt es eine Garage und zwei weitere Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die Oelzentralheizung wurde erst 2023 erneuert! Die Lage in Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung an die Stadt Erlangen, was es Ihnen ermöglicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht zu erreichen.

Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem Balkon oder der Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Die Küchen sind im Mietpreis bereits enthalten.

Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem Balkon oder der Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Die Küchen sind im Mietpreis bereits enthalten.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und komplett möbliert (Pantry-Küche, Schrank, Bett, Esstisch und Schreibtisch). Ein paar weitere Möbelstücke, der Fernseher sowie die Waschmaschine können günstig vom Vormieter abgelöst werden. Das Bad ist in Natursteinoptik gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet. Im Bad finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Grundstücksgröße von 811 Quadratmetern lässt genügend Raum für riesige Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Eine Vollunterkellerung und ein Garagenstellplatz sind weitere attraktive Merkmale dieser Immobilie. Das Baujahr wird auf ca. 1936 geschätzt, was dem Haus einen unverwechselbaren Retro-Charme verleiht, der jedoch einer Sanierung bedarf. Für jene, die das Besondere schätzen, bietet dieses Objekt eine großartige Gelegenheit, eine beeindruckende Doppelhaushälfte zu ihrem neuen Zuhause zu machen.