1.279-2 - Immobilien in Erlangen 1.279-2

Diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ehemaligen Sudhaus des historischen Kitzmann Areals. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist von zwei Seiten mit Licht durchströmt. DAs Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, ebenso das nebenanliegende Schlafzimmer.

Appartment befindet sich im 2.OG., OHNE Aufzug, in einem Studentenwohnheim mitten in der Erlanger Innenstadt. Die Immatrikulationsbescheinigung muss vorgelegt werden. Bezug: 01.08.2026 Zzgl. der Nebenkosten muss der Mieter, die Kosten für das Internet/SAT in Höhe: 15,00 EUR und ein Stromabschlag in Höhe: 10,00 EUR, tragen.

Raumaufteilung Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer eine große Südterrasse mit einem 353 m² großen Garten, einen Keller und über eine Garage. Die Doppelhaushälfte wurde renoviert und ist mit großformatigen hellbeigen Bodenfliesen, renovierten Badezimmern mit Parkettboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer und mit einer Viessmann Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und mit einem Kachelofen im Wohnzimmer ausgestattet.

Wir bauen nach Ihren Wünschen - es sind auch 2 Vollgeschosse möglich Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus in Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, etc. nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen.

Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in allen Punkten überzeugen.
In ruhiger, fast idyllisch anmutender Nachbarschaft haben wir für Sie
14 neue Eigentumswohnungen im Ortsteil...

Diese Erdgeschosswohnung in Erlangen bietet eine Wohnfläche von 60,0m², ist frei nutzbar und ist somit ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Bezug ist jederzeit...

Kurzbeschreibung - Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit.

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Über einen der drei Aufzüge oder das Treppenhaus erreicht man das 17. Stockwerk des Mehrfamilienhauses.

Wohnung im 2.Obergeschoss ist die größte eines Mehrparteienhauses in der Hauptstr. 117 in der Erlanger Altstadt. Der Hauseingang und die Nordseite der Wohnung liegen Richtung Norden. Über die mittelalterliche nördliche Stadtmauer und den begrünten historischen "Saugraben" geht der Blick aus den Nordfenstern auf den Burgberg und auf der Südseite der Wohnung über altstädtisch charmant verdichtete Innenhöfe und Altstadtdächer auf den Turm der Altstädter Kirche.

Obergeschoss bietet eine nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und Balkon mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fliesen-, Laminat- und teilweise Parkettböden, Kunststofffenster sowie Einbauküchen in allen Wohnungen (Küche im Erdgeschoss 2015 erneuert).

Die Hausreinigung für dieses Objekt erledigt eine Firma. Der Winterdienst für dieses Objekt wird von einer Firma ausgeführt.

* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus
* Das Haus selbst liegt nicht direkt an der Straße, sondern in zweiter Reihe und dadurch sehr ruhig
* Sonnige, lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in...

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in absoluter Traumlage von Erlangen an. Diese geräumige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre - ohne Aufzug) eines 1982/83 errichteten Mehrfamilienhauses inmitten der Erlanger Innenstadt.

Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht und Tiefgaragenstellplatz - 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Ecklage im Gebäude, daher keine Nachbarn - Einbauküche vorhanden - Küche mit Fenster (kein Oberlicht wie in anderen Wohnungen) - durch das Tageslicht, helle freundliche Räumlichkeiten - Balkon mit Markise - Blick ins Grüne - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Wintergartensitzmöglichkeit vor der Wohnung im verglasten Endbereich des Ganges - vermietet Kaltmiete 462,35 € monatlich zzgl. 29,87 € TG - 83,72 € Hausgeld monatlich für Wohnung und TG-Stellplatz inkl.

In einer sehr begehrten Wohngegend von Erlangen entstehen auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich ideal für den Eigenbedarf oder als attraktive...

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 487.500 € 2. Obergeschoss -DG. Whg. 3 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Whg. 4 – 72 m² – 3 - Zimmer - 475.200 € Studios Whg. 5 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Whg. 6 – 40 m² – 2- Zimmer - 264.000 € Untergeschoss Whg. 7 – 42 m² – 2 - Zimmer - 243.600 € (mit Terrasse) Optional Garage: 30.000 € Stellplatz: 20.000 € Fazit Ein Neubauprojekt, das durch Lage, Qualität und Konzept überzeugt: Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer mit Anspruch.

1043/2544/9 Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Parkhaus am Ende der Isarstraße für zusätzlich 50 € mtl. angemietet werden.

Mit viel Liebe zum Detail entsteht hier ein modernes Zuhause, das Komfort und Stil perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Liegnitzer Straße 91058 Erlangen. Die Wohnfläche beträgt 73 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon.

Dieses Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5000 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die zwei clever angeordneten Etagen sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung schafft ein behagliches Wohnambiente.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m², erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Das innovative Baukonzept wird präzise nach Ihren individuellen Wünschen umgesetzt, sodass ein Zuhause entsteht, das exakt auf Sie zugeschnitten ist.