Lage: Erlangen gilt als eine der besterhaltenen barocken Planstädte in Deutschland und ist die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Heute ist die Stadt vor allem durch Siemens und die Friedrich-Alexander-Universität geprägt.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Vereine, Festivals und zum Flanieren eine belebte und beliebte Altstadt.
Für Natur und Erholung gibt es in im Zentrum einen großen Schlossgarten und einen wunderschönen botanischen Garten.
Das historische Stadthaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage.
Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone, die Erlanger Arcaden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés innerhalb weniger Minuten.
Zudem bietet die Lage des Hauses eine sehr gute Verkehrsanbindung, sei es durch Busse, dem nahegelegenen Bahnhof oder der Autobahn.
Objekt: Diese wunderschöne Immobilienrarität befindet im Herzen von Erlangen.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Das historische Stadthaus aus dem Jahr 1723 wurde bis 2019 kernsaniert, wärme- u. schallschutztechnisch gedämmt.
Es verfügt über 194 m² Wohnfläche, 7 lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer, einen eigenen Innenhof zum feiern oder entspannen mit der Familie und Freunden und eine schöne Dachterrasse mit Blick über Erlangen.
Liebhaber von historischen Gebäuden können sich hier an die zum Teil original erhaltenen Böden und 300 Jahre alten Türen erfreuen. Im Eingangsbereich wurde schöner italienischer Marmor verwendet.
Außerdem gibt es noch einen original erhaltenen Gewölbekeller und einen geräumigen Dachboden für Aufbewahrungsdinge.
Das tolle Stadthaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos und Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichworte: 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.7
