26.04.2024
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Lage: Der schöne Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile von Erkrath und begeistert durch die grüne Lage und sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Zudem fährt die Buslinie O5 bis zum Bahnhof "Hochdahl-Millrath", ist aber auch fußläufig zu erreichen. Hier bieten wiederum die S8 und S68 schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind auch ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet zum Beispiel das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" viele Optionen, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Darunter findet sich ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt ebenfalls in der Nähe. Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Freizeitangebot ist hier in Hochdahl bekanntlich groß. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen etc. sind hier in direkter Umgebung möglich. Außerdem sind der Hildener Stadtwald und Unterbacher See ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Das hier inserierte, ruhig gelegene und besonders für Familien geeignete Objekt ist ein Reihenhaus, ca. aus dem Baujahr 1961, auf einem Grundstück von ca. 194 m². Durch die Lage und den pflegeleichten Garten hat es einen ganz besonderen Charme und vermittelt einem direkt das Gefühl vom "Zuhause-Sein".
In diesem Haus erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² ein durchdachter Grundriss und eine Menge Potenzial Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Eigenheim umzusetzen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die offen gestaltete Küche und der Wohn-/Essbereich. Hierrüber gelangen Sie in den Garten, welcher durch die Südausrichtung und viele Sonnenstunden punktet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Über eines der Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ca. 19 m² großes Zimmer, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, sodass wir auf eine Gesamtfläche von ca. 108 m² kommen. Aufgrund der vielen Zimmer, der familienfreundlichen Lage, der guten Anbindungen und des Gartens ist das Objekt ein optimales Zuhause für eine Familie. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
