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17.01.2026Partner-AnzeigeBezugsfreies Einfamilienhaus mit Nebengebäude, großem Garten & Pool - vielseitig nutzbar!
Nebengebäude sind gemäß § 19 Abs. 4 BauNVO bei der GRZ-Berechnung mitzurechnen; die zulässige Grundfläche darf dabei um bis zu 50 % überschritten werden, wodurch sich eine zusätzliche Fläche von ca. 191 m² ergibt. Zudem sind die Anforderungen des Einfügungsgebots (§ 34 Abs. 1 BauGB) hinsichtlich Umgebungsbebauung und städtebaulicher Einbindung zu beachten. Durch die klare räumliche Trennung von Einfamilienhaus, Garten, Nebengebäude und Anbau eröffnet diese Immobilie eine außergewöhnlich flexible Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten - mit zusätzlichem Potenzial für Ausbau, Umnutzung oder Neubau nach Bedarf.15537 Erkner -
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