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Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Durchgangszimmer und ein großes Zimmer. Perspektivisch könnte man über eine Teilung des Zimmers nachdenken, sofern dieser Platz benötigt wird. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Quadratmetern überzeugt das Haus mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnungen sind zwischen 56 und 85?Quadratmetern groß und umfassen vier 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Einheiten - ideal zur Ansprache unterschiedlicher Mietergruppen. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Der Bestand ist bereits aufgeteilt, für jede Wohnung existiert ein eigenes Grundbuchblatt.

Aktuell verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,61m² wie folgt aufteilen: Wohnung 1 EG: ca. 39, 66 m², 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, innenliegendes WC, Abstellkammer (unvermietet) Wohnung 2 EG: ca. 87,26 m², 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer (aktuell noch im Hausflur) und Terrasse (Rohbauzustand und unvermietet) Wohnung 3 DG: ca. 54,60 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellkammer und Balkon (unvermietet) Wohnung 4 DG: ca. 69,09 m², 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche (vermietet für 547,50 € kalt - Stellplatz 30 € - Mieterhöhung per 01.09.2025) Sie haben drei sofort vermietbare Wohnung und eine Wohnung mit Mietsteigerungspotenzial.