Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ort Erkerode.
Erkerode ist ein Ort und eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Sickte. Sie liegt am westlichen Rand des Höhenzugs Elm, etwa 17 Kilometer südöstlich von Braunschweig und etwa 15 Kilometer von Wolfenbüttel entfernt.
Östlich des Ortes beginnt das rund 3 km lange Reitlingstal, das in den Elm führt. Der Ort liegt im westlichen Teil des Naturparks Elm-Lappwald. Die Wabe tritt hier aus dem Reitlingstal ins Vorland über und bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und ein kleines Café.
Die nächste Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Sickte.
Das pflegeleichte Grundstück liegt in einem Wohngebiet für Anlieger ohne Durchgangsverkehr. Spielen auf der Straße ist hier gewünscht und noch möglich.
Ausstattung: - Weber-Haus in Holzständerbauweise mit langem Dachüberstand und sehr guter Außenwand- Isolierung (140 mm Mineralwolle)
- Baujahr 1991
- Ausgebautes Satteldach mit Frankfurter Pfanne
- ISO-Holzfenster in Mahagoni mit Rollläden in der Küche und in den Schlafräumen und Innenjalousinen im Wohnzimmer und Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Putzfassade
- Ölzentralheizung 1991
- 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Vollkeller mit Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Dusche)
- Doppelcarport
- Heizkamin der Firma Bube
- Elektrische Markise
- Erker im Erdgeschoss und Loggia mit Brockenblick
- Teich
- Blitzschutzanlage
- SAT-Schüssel
- Regenwassersammelanlage auf der Terrasse (500 L)
Das Haus ist derzeit bewohnt; die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 23.03.2033
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 98,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 12.00
Provision: 2,75 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
