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Das Objekt wurde 2021 erbaut und bietet durch den eingebauten Aufzug einen großen Komfort. Raumaufteilung Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie besticht durch einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihren persönlichen Balkon.

Zimmer-Wohnung in einem historischen Bauernhof - Ihr neues Zuhause! Ab Mai 2025 steht dieses großzügige und charmante 4-Zimmer-Bauernhaus mit rund 155 m² Wohnfläche zur Vermietung. Es befindet sich in einem liebevoll renovierten ehemaligen Bauernhof, der modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Geschichte vereint. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen sowohl Ruhe als auch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Maine coon Kitten mit Stammbaum geboren am 29.01.2025. 3 Kitten 2 Kater und 1 Mädchen. (Kater blue ist resiervid). Kitten  wachsen mit beiden Eltern und anderen Coonis auf. Altagsgerausche sind sie gewohnt. Abgabe12-15 Mai,bei Abholung sind die geimpft, gechipt und mehrfach entwurmt Tierärztliche untersucht.

Markiert euch den 1. Mai im Kalender! Ihr findet beim Granterather Dorftrödelmarkt (41812 Erkelenz Granterath) an mindestens 95 Standorten weit über 100 Stände, an denen für jeden etwas dabei ist. Für die Kinder gibt es eine Rallye durch das Dorf mit 7 Stationen mit verschiedenen Aktionen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabel gestalten. Die untere Etage sowie das Badezimmer im 1.OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eingebettet in einen gepflegten und eingewachsenen Garten bietet das Haus sowohl innen als auch außen ein wohnliches und einladendes Ambiente. Wohnräume: Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder für Gäste und Homeoffice genutzt werden können.

2 x Piemonte Chardonnay De Forville 1996 1 x Petit Chablis Buchard Pere & Fils 1997 1 x Jacobs Creek Chardonnay 2001 1 x Yarden Galiläa Sauvignon Blanc  1999 1 x Pinot Grigio Veneto 2000 von Zenato Versand gegen Kostenübernahme

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren: Variante 1) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W" - stilvoll, nachhaltig & vielseitig - Wohnung 1 (EG): 90,31 m² - Wohnung 2 (EG): 71,22 m² - Wohnung 3 (OG): 97,73 m² - Wohnung 4 (OG): 65,93 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m² - Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität - Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² - Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick Variante 3) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S" - vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten - Wohnung 1 (EG): 63,78 m² - Wohnung 2 (EG): 63,78 m² - Wohnung 3 (OG): 67,50 m² - Wohnung 4 (OG): 72,76 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m² - Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien - Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient

HAGER LEITUNGSSCHUTZSCHALTER MT 1 POLIG 6,29 € - B 6A MBN 4,59 € - B 10A MBN 2,99 € - B 16A MBN 4,29 € - B 20A MBN 5,59 € - B 25A MBN 5,69 € - B 32A MBN 5,79 € - B 40A MBN 8,99 € - B 50A MBN 9,99 € - B63A MBN VERSANDKOSTEN 5€

HAGER FI Fehlerstromschutzschalter CDA680D 4 polig 80A 30 mA Versand- und Verpackungskosten 5 € PayPal möglich   Nenn­strom 80 A Bemes­sungs­feh­ler­strom Idn 30 mA Schließ- und Abschalt­ver­mögen Idm 1,25 kA Bemes­sungs­kurz­schluss­strom Inc nach EN61008-1 10 kA              

Schalterserie Despina Silber **Rahmen nicht inkl*** Nennstrom: Steckdosen 16A / Schalter 10A Nennspannung: 250 V Montageart: Unterputz / Schutzart: IP 20 Prüfzeichen: TÜV Kabelanschluß: Schraubklemmen 1,39 € - STECKDOSE 1,39 € - AUSSCHALTER 1,39 € - WECHSELSCHALTER mit SYMBOL 1,39 € - SERIENSCHALTER 1,39 € - KREUZSCHALTER mit SYMBOL 1,39 € - DOPPEL WECHSELSCHALTER mit SYMBOL 1,39 € - AUSSCHALTER mit LED (kein Kontrollschalter) 6,99 € - JALOUSIESCHALTER 1,00 € - 1-FACH RAHMEN 2,99 € - 2-FACH RAHMEN 3,99 € - 3-FACH RAHMEN 4,99 € - 4-FACH RAHMEN 5,99 € - 5-FACH RAHMEN VERSANDKOSTEN 5,90 €

Steckdosen 16A / Schalter 10A Nennspannung: 250 V / Schutzart: IP 20 Montageart: Unterputz 1,79 € - Steckdose 1,99 € - Steckdose mit Kindersicherung 2,50 € - Steckdose mit Klappdeckel 1,29 € - Ausschalter 1,29 € - Wechselschalter mit Symbol 1,29 € - Wechselschalter 2-fach mit Symbol 1,29 € - Wechselschalter 3-fach mit Symbol 1,29 € - Serienschalter 1,99 € - Serienschalter 3-fach 1,29 € - Kreuzschalter mit Symbol 2,99 € - Kontrollschalter mit LED 2,50 € - Ausschalter mit LED (Orientierungslicht) 2,99 € - Wechselschalter mit LED (Orientierungslicht) 2,99 € - Serienschalter mit LED (Orientierungslicht) 1,29 € - Taster mit Lichtsymbol 1,29 € - Klingeltaster 1,29 € - Türöffnertaster 4,99 € - Jalousietaster 4,99 € - Jalousieschalter 3,99 € - Telefondose RJ11 4,99 € - Telefondose RJ11 2-fach 6,99 € - Netzwerkdose CAT6 6,99 € - SAT Dose F-Anschluss 9,99 € - TV-SAT Dose End 1,00 € - 1 fach Rahmen 1,99 € - 2 fach Rahmen 2,99 € - 3 fach Rahmen 3,99 € - 4 fach Rahmen 4,99 € - 5 fach Rahmen Versandkosten 5€ PayPal möglich

1 Meter = 0,69 € Cat 6 Kabel U/UTP 250 MHz Typ: VDICE116218 Farbe: grau 4x2xAWG23/LSZH VERSANDKOSTEN 5 €

HAGER LEITUNGSSCHUTZSCHALTER MBN 4 POLIG 26,99 € - B 06A MBN 26,99 € - B 10A MBN 26,99 € - B 16A MBN 26,69 € - B 20A MBN 26,99 € - B 25A MBN 27,99 € - B 40A MBN 36,99 € - B 50A MBN 39,99 € - B 63A MBN VERSANDKOSTEN 5,90 €

Steckdosen 16A / Schalter 10A Nennspannung: 250 V Montageart: Unterputz / Schutzart: IP 20 Kabelanschluß: Schraubklemmen 1,69 € - STECKDOSE 1,99 € - STECKDOSE mit KLAPPDECKEL 1,69 € - AUSSCHALTER 1,99 € - WECHSELSCHALTER 1,99 € - SERIENSCHALTER 1,99 € - KREUZSCHALTER 1,99 € - DOPPEL WECHSELSCHALTER 1,99 € - AUSSCHALTER mit LED (kein Kontrollschalter) 1,99 € - WECHSELSCHALTER mit LED (kein Kontrollschalter) 1,99 € - SERIENSCHALTER mit LED (kein Kontrollschalter) 1,99 € - TASTER 1,99 € - KLINGELTASTER 1,99 € - TÜRÖFFNERTASTER 1,99 € - TASTER mit LED 4,99 € - JALOUSIETASTER 9,99 € - NETZWERKDOSE CAT6 15,99 € - NETZWERKDOSE CAT6 2-FACH 4,99 € - SAT DOSE F-Anschluß 9,99 € - TV-SAT Dose End 0,39 € - 1-FACH RAHMEN 1,89 € - 2-FACH RAHMEN 2,49 € - 3-FACH RAHMEN 2,99 € - 4-FACH RAHMEN 3,99 € - 5-FACH RAHMEN 4,99 € - 6-FACH RAHMEN VERSANDKOSTEN 5 €

Das große Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250m², welche sich über insgesamt 2 Etagen und 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (Regendusche mit Deckenmontage, Doppelbadewanne) und 2 WC`s erstreckt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Wohnhaus ist zudem mit einem Gewölbekeller versehen, eine Renovierung der Wohnräume komplett mit hochwertigen Materialien wurde bereits durchgeführt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.