Grabber-m-flint - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Erkelenz Grabber-m-flint

Dieser schöne in massiver Bauweise erstellte Bungalow mit Garage in sehr guter Lage und ruhiger Lage von Erkelenz bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche und das Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus geht es über einen kleinen Wintergarten mit neuer Markise für optimale Beschattung in den wunderschön angelegten Garten.

Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen estaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre Bedürfnisse anpassen und planen. Die Nettogrundfläche unseres Lifestyle 14.01 S beträgt 145,54 m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.

In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Erkelenz präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 - ein gepflegtes Fertighaus auf einem rund 532 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Kurzbeschreibung Charmanter Bungalow in idyllischer Feldrandlage Objekt Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 105 m² Nutzfläche ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der weiß gestrichene Ziegelbau mit Flachdach überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Alterswohnsitz.

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem 367 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

und Geschäftshaus in Erkelenz bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² viel Platz zum Verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 8764 m² eignet es sich ideal für Investoren und Gewerbetreibende. Aber auch Großfamilien oder öffentliche Einrichtungen finden hier genügend Raum.

Zimmer-Wohnung in einem historischen Bauernhof - Ihr neues Zuhause! Ab Mai 2025 steht dieses großzügige und charmante 4-Zimmer-Bauernhaus mit rund 155 m² Wohnfläche zur Vermietung. Es befindet sich in einem liebevoll renovierten ehemaligen Bauernhof, der modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Geschichte vereint. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen sowohl Ruhe als auch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erkelenz - einem eleganten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung vereint. Dieses 2002 errichtete Schmuckstück befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 434 m² und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von 124 m². Die durchdachte Architektur und der optimale Schnitt lassen die Räume deutlich größer wirken, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt, wodurch das Haus eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre erhält.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Erkelenz und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer. Neben der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur genießen Sie hier den Luxus eines eigenen Gartens - eine seltene Kombination im Stadtzentrum! Raumaufteilung: Wohnung: Eingangsbereich; Schlafzimmer; Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten; Badezimmer mit Duschwanne, Becken und WC; Wohnzimmer; Kinderzimmer Kellergeschoss: eigener Kellerraum

Im Dachgeschoß stehen noch 2 Räume mit ca. 50 m² und zusätzlich ein nicht ausgebauter Speicher zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist insgesamt substanziell gut erhalten, jedoch renovierungsbedürftig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind in Erkelenz reichlich vorhanden und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nicht weit entfernt. Baujahr: Um 1973 Grundstück: Ca. 583 m² Wohnfläche: Ca. 142 m² Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele / Garderobe, Bad, Gäste-WC (mit Dusche) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe Von der Diele (mit offenem Kamin) und dem Wohnzimmer aus kommen Sie in den schönen Garten (Süd-West-Lage) mit überdachter Terrasse.

Freistehendes Einfamilienhaus in Erkelenz - Ihr neues Zuhause mit bis zu 167 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkelenz. Mit rund 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 78 m² ausbaufähiger Nutzfläche im Dachgeschoss bietet das Haus ein enormes Potenzial, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 515 m² ein Zuhause mit viel Platz und einem hohen Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den schönen Garten, der einen herrlichen Blick in die Ferne bietet - ideal für erholsame Stunden im Freien.

Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath. Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.

In der Stadt Erkelenz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 160 m² bietet es die perfekte Balance zwischen ausreichend Platz im Freien und geringer Pflegeintensität. Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung.

Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie ebenfalls zügig. Grundstück: Ca. 24.950 m² (!) Baujahr: Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau) Wohnfläche: Ca. 170 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Obergeschoss), Diele Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Dach- sowie im Kellergeschoss.

Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten) Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.

Die Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und vor etwa 10 Jahren noch renoviert. Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksanteil: ca. 250 m² Baujahr: ca. 1930 Kaufpreis: € 159.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren: Variante 1) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W" - stilvoll, nachhaltig & vielseitig - Wohnung 1 (EG): 90,31 m² - Wohnung 2 (EG): 71,22 m² - Wohnung 3 (OG): 97,73 m² - Wohnung 4 (OG): 65,93 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m² - Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität - Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² - Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick Variante 3) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S" - vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten - Wohnung 1 (EG): 63,78 m² - Wohnung 2 (EG): 63,78 m² - Wohnung 3 (OG): 67,50 m² - Wohnung 4 (OG): 72,76 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m² - Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien - Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient

Diese exquisite Immobilie, ein Einfamilienhaus in KFW55-Bauweise, wurde im Jahr 2023 erbaut und vereint modernste Technik mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 217 m² erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier stilvolle Schlafzimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Ensemble erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 544 m².