Objektbeschreibung: Das zu vermietende Wohnobjekt beinhaltet 2-Zimmer, Küche (vorhandene Einbauküche) und ein Bad mit Dusche und Tageslicht und umfasst ca. 58 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und liegt an einer ruhigen Siedlungstrasse in Ergoldsbach.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 € zzgl. zur Warmmiete).
Ausstattung
+++ massive Ziegelbauweise KfW 40 Standard
+++ Balkon
+++ Einbauküche
+++ PV-Anlage mit ca. 11 KW inkl. Speicher (zur Deckung des Allgemeinstroms)
+++ dezentrale Lüftungsanlage
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen, außer im Abstellraum
+++ Tageslichtbad mit Dusche und Elektro-Handtuch-Heizkörper
+++ hochwertige Bodenbeläge (Parkett im Schlafzimmer, ansonsten ein hochwertiger Fliesenboden)
+++ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
+++ Glasfaseranschluss, hausinterne SAT-Anlage
+++ eigenes Kellerabteil
+++ bivalentes Heizsystem (Gastherme (für Heizspitzen) und Wärmepumpe mit Strom aus der 11 KW Photovoltaikanlage am Dach)
+++ Vorbereitung für Wallbox am TG-Platz
Lagebeschreibung: Der Markt Ergoldsbach gehört zum Landkreis Landshut und hat etwas über 8000 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Hauptschule und zahlreiche Sportmöglichkeiten sind vor Ort.
Weiterhin stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten im Ort zur Verfügung.
Die Entfernung nach Landshut beträgt ca.18 Kilometer, nach Regensburg ca. 40 Kilometer.
Gute Anbindung an die A92 München-Deggendorf und die A93 Regensburg-Hof.
Der Bahnhof Ergoldsbach mit der Strecke Regensburg-München ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Bitte bei Erstkontakt ihren Namen, Beruf, Arbeitsverhältnis, Alter und Familienstand angeben - ansonsten ist keine Antwort möglich!
Bitte keine Interessenten mit Wohnberechtigungsschein oder Haustieren;
