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Stattdessen sitzt Du hier...., suchst und das nicht zum ersten mal ?!? Dir fehlen Nähe ... , Wärme...., Streicheleinheiten und Zärtlichkeiten .... , genauso wie Geborgenheit und Harmonie? Romantische Atmosphäre im Kerzenmeer und Rosenblüten ... gefühlvolle Balladen im Hintergrund und ,, WIR " im Mittelpunkt.

Die Stadtwerke Erfurt Gruppe setzt sich aus insgesamt 17 Unternehmen mit fast 2.000 Mitarbeitenden zusammen. Sie ist die Lebensader der Landeshauptstadt: Wir sorgen für Mobilität, Strom, Wärme und Wasser. Wir entsorgen, reinigen und bieten vielfältige Freizeitangebote für mehr Lebensqualität in Erfurt. Als kommunales Unternehmen verstehen wir uns als Partner des kulturellen und gesellschaftlichen Lebens der Stadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet. Dies sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Beide Räume sind hell und freundlich, unterstützt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen Blick auf den ruhigen grünen Innenhof bietet.

Hier entstehen besondere Momente, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden im warmen Licht des Kamins, der eine behagliche und stilvolle Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist die liebevoll terrassenartig angelegte Außenanlage: Das Hanggrundstück wurde mit viel Gespür für Harmonie gestaltet.

67 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und tragen so zu einer freundlichen und einladenden Stimmung bei. Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem Sie einen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof genießen können - der perfekte Ort um zu Entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Die offene Raumgestaltung und der edle Designbelag verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die Fußbodenheizung genießen Sie stets eine angenehme Wärme, die für maximalen Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung mit Rollläden.

Im Zuge der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurden alle Räumlichkeiten frisch gemalert und die Innentüren aufgearbeitet. Ein besonderes Highlight ist das edle Echtholz-Parkett, das den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Das Tageslicht-Badezimmer wurde optisch aufgewertet. Ein sonniger Balkon rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Da alle Räumlichkeiten zentral vom Flur aus begehbar sind, ist ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Denkmalschutz, der nicht nur für eine einzigartige architektonische Note sorgt, sondern auch für eine reduzierte Grunderwerbssteuer und mögliche steuerliche Vorteile.

Schmerzfrei abziehbar, 13x 9,5 cm, 2 stpck, neu, 8 Stunden Wärme an selbstabholer oder 2,70€ warensendung zzgl 

Hier befindet sich ein zusätzliches, individuell nutzbares Zimmer mit Waschmaschinenanschluss - ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum. Parkettböden im unteren Wohnbereich und Dielen im oberen Bereich unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung klassisch über Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Heizung und Energie Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffofen, der für gemütliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Potenzial - ideal für Familien, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause in einer beliebten Erfurter Wohnlage suchen.

Dank der Außenrollläden lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Wärme. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Immobilie überzeugt damit durch eine zeitgemäße technische Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Ergänzt wird dies durch elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss. Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 692 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein.

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung, im zweiten Obergeschoss, vereint auf rund 52 m² Wohnfläche historischen Altstadtflair mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Gelegen im Herzen der Erfurter Altstadt, unmittelbar an der "Wilden Gera" und unweit der historischen Krämerbrücke, bietet diese Immobilie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Offen mündet der Flur in den L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fenster und Fenstertüren wird das Raumensemble mit Tageslicht durchflutet. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen. So werden die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Teil des Wohngeschehens. Die Küche wurde so platziert, dass sie auf kurzem Weg direkt vom Flur aus erreicht werden kann.

Objektbeschreibung saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien im Haus schöner verträumter Garten Abstellmöglichkeit für Fahrräder Wäschetrockenplatz im verschlossenen Hofbereich Raumaufteilung schöne renovierte 3 Raumwohnung mit Balkon in Südausrichtung Der Balkon ist am Wohnzimmer und bietet einen guten Blick auf das Wohnkarree. 3 schöne Zimmer mit angenehmer Größe, die alle vom Flur aus begehbar sind ein extravagant geschnittenes Eckzimmer mit 2 Fenstern kleines innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ohne Fenster Ein Handtuchheizkörper sorgt für gemütliche Wärme kleine Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluß sauberes feines Laminat und weiss gestrichene Wände bitte keine Haustiere Innenhofnutzung, Fahrradabstellplatz Keller wird zur Nutzung überlassen Mindestmietdauer 2 Jahre und Indexmietvertrag Waschmaschinenraum im Keller Wäschetrockenplatz auf dem verschlossenen Grundstück verträumter Garten zum Verweilen für alle Mieter Spielplatz für die Kinder vorhanden KEINE HAUSTIERE gewünscht!!!

Objektbeschreibung saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien im Haus schöner verträumter Garten Abstellmöglichkeit für Fahrräder Wäschetrockenplatz im verschlossenen Hofbereich Raumaufteilung schöne renovierte 3 Raumwohnung mit Balkon in Südausrichtung Der Balkon ist am Wohnzimmer und bietet einen guten Blick auf das Wohnkarree. 3 schöne Zimmer mit angenehmer Größe, die alle vom Flur aus begehbar sind ein extravagant geschnittenes Eckzimmer mit 2 Fenstern kleines innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ohne Fenster Ein Handtuchheizkörper sorgt für gemütliche Wärme kleine Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluß sauberes feines Laminat und weiss gestrichene Wände bitte keine Haustiere Innenhofnutzung, Fahrradabstellplatz Keller wird zur Nutzung überlassen Mindestmietdauer 2 Jahre und Indexmietvertrag Waschmaschinenraum im Keller Wäschetrockenplatz auf dem verschlossenen Grundstück verträumter Garten zum Verweilen für alle Mieter Spielplatz für die Kinder vorhanden KEINE HAUSTIERE gewünscht!!!

Der durchgehend verlegte Eichen-Echtholzboden in Kombination mit weißen dänischen Sockelleisten schafft eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Glatte Wände mit Malervlies sowie neue Türen und Beschläge unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell.

Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt.