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Schmerzfrei abziehbar, 13x 9,5 cm, 2 stpck, neu, 8 Stunden Wärme an selbstabholer oder 2,70€ warensendung zzgl 

Hier befindet sich ein zusätzliches, individuell nutzbares Zimmer mit Waschmaschinenanschluss - ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum. Parkettböden im unteren Wohnbereich und Dielen im oberen Bereich unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung klassisch über Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Heizung und Energie Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffofen, der für gemütliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Potenzial - ideal für Familien, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause in einer beliebten Erfurter Wohnlage suchen.

Dank der Außenrollläden lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Wärme. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Immobilie überzeugt damit durch eine zeitgemäße technische Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Ergänzt wird dies durch elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss. Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 692 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein.

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung, im zweiten Obergeschoss, vereint auf rund 52 m² Wohnfläche historischen Altstadtflair mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Gelegen im Herzen der Erfurter Altstadt, unmittelbar an der "Wilden Gera" und unweit der historischen Krämerbrücke, bietet diese Immobilie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Objektbeschreibung saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien im Haus schöner verträumter Garten Abstellmöglichkeit für Fahrräder Wäschetrockenplatz im verschlossenen Hofbereich Raumaufteilung schöne renovierte 3 Raumwohnung mit Balkon in Südausrichtung Der Balkon ist am Wohnzimmer und bietet einen guten Blick auf das Wohnkarree. 3 schöne Zimmer mit angenehmer Größe, die alle vom Flur aus begehbar sind ein extravagant geschnittenes Eckzimmer mit 2 Fenstern kleines innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ohne Fenster Ein Handtuchheizkörper sorgt für gemütliche Wärme kleine Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluß sauberes feines Laminat und weiss gestrichene Wände bitte keine Haustiere Innenhofnutzung, Fahrradabstellplatz Keller wird zur Nutzung überlassen Mindestmietdauer 2 Jahre und Indexmietvertrag Waschmaschinenraum im Keller Wäschetrockenplatz auf dem verschlossenen Grundstück verträumter Garten zum Verweilen für alle Mieter Spielplatz für die Kinder vorhanden KEINE HAUSTIERE gewünscht!!!

Die Sommerküche beheimatet neben der Kochstelle und der Waschmaschine aktuell auch die Junkers Gastherme, welche aus dem Jahre 2015 stammt und das Objekt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Über die Sommerküche gelangen Sie auch auf das großzügige Grundstück, welches sich hinter dem Haus befindet, aber auch in den kleinen Kriech- Gewölbekeller. Ein vollausgestattetes Badezimmer, mit Toilette, Wanne, Dusche und Waschbecken wurde ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt, sowie eine kleine Speisekammer.

Der durchgehend verlegte Eichen-Echtholzboden in Kombination mit weißen dänischen Sockelleisten schafft eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Glatte Wände mit Malervlies sowie neue Türen und Beschläge unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell.

hält 8 stunden warm, neu, Vita plus an selbstabholer oder 2,70€ Versand zzgl,  paypal mgl,  versende umgehend

Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt.

Über eine Treppe erreicht man diesen lichtdurchfluteten, offenen Raum, der sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder inspirierendes Schlafstudio eignet. Durch die Dachschrägen entsteht eine warme, fast loftartige Atmosphäre, und die klare Linienführung lässt das Studio größer wirken, als es die Zahlen vermuten lassen. Alles strahlt Ruhe und Leichtigkeit aus - ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und an dem Ideen wachsen dürfen.

Unter folgendem Link findet Ihr den Fragebogen zur Selbstauskunft und weitere Infos zum Vermittlungsablauf: https://www.tierhilfe-wehaveadream.de/vermittlungsablauf/ Wir freuen uns, wenn ACE bald eine liebevolle Familie findet, die ihm die Wärme und Geborgenheit schenkt, die er verdient. Anschrift Tierschutzorganisation: Tierhilfe -We have a dream- e. V. Am Spielbergtor 12D 99099 Erfurt Tierhilfe -We have a dream- e. V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Weitere Informationen zum Vermittlungsablauf und den Fragebogen zur Selbstauskunft findet ihr unter folgendem Link: [Vermittlungsablauf bei Tierhilfe We have a dream] (https://www.tierhilfe-wehaveadream.de/vermittlungsablauf/). Wir freuen uns, wenn YUKI bald eine liebevolle Familie findet, die ihr die Wärme und Geborgenheit schenkt, die sie verdient. Anschrift Tierschutzorganisation: Tierhilfe -We have a dream- e. V. Am Spielbergtor 12D 99099 Erfurt Tierhilfe -We have a dream- e. V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

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