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Top Zustand. Ein Regal ist beklebt aber das kann man entfernen. Hinten an der Platte ist etwas leicht ab aber sieht man nicht. Sind 2 Regale mit einer Tisch Platte. Für Regale haben jeweils 5 Fächer...

Diese hübsch Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhaus in der Erfurter Altstadt. Sie verfügt über 2 Zimmer Küche, Bad und Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet , die Mieteinnahmen betragen ca. 400,00 €.

Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Platz für individuelle Gestaltung. In der Küche ist nicht nur Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten - auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.

Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich.

Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007, für 6,28 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch

Das Bad wurde komplett überarbeitet. Zudem wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert. Das Bad, Flur und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls ist eine elektrische Fußbodenheizung im Raum im Untergeschoss eingebaut. Das rund 1.000 m² große Grundstück wurde von... +++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++ Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab.

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattungsdetails. Eine moderne Einbauküche von Rotring, zwei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Drei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum. Während die Wohnbereiche mit edlen Echtholzböden ausgestattet sind, wurden Flure, Küche und Bäder geschmackvoll gefliest.

Wohnung in der Krämpfervorstadt ist zu verkaufen. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist derzeit vermietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis eingeschlossen.

Ein Teppichfußboden ist in der ganzen Wohnung gegeben und sorgt für einen angenehmes Gefühl beim Laufen. In der Küche und im Bad sind die Böden gefliest. Die eingebaute Küche würde in der Wohnung verbleiben können samt Geräten. Im Wohnzimmer sind ebenso noch Möbel vorhanden, die verbleiben könnten. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Parkflächen sind vorhanden Raumaufteilung Eine top sanierte und renovierte schöne, gut geschnittene 3 Raumwohnung mit Balkon befindet sich in der 2.Etage mit angenehmer Größe von 63 qm. 3 separate Zimmer sind hell, freundlich und zweckmäßig. Durch die Diele gelangen Sie links in den großen Wohnbereich mit offener Küche, der das Zentrum der Wohnung bildet. Die Küche verfügt über zusätzliche Lüftungsanlage. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Das innenliegende elegante Bad mit Badewanne,Waschtisch, ein wandhängendes WC, Desginerhandtuchheizkörper und feine verchromte Armaturen.

Es verfügt einen Durchbruch in das angrenzende Wohnzimmer, welches sich im Anbau des Hauses befindet. Die Küche bietet genügend Platz für eine Eckküchenzeile und einen Esstisch. Zudem verfügt sie über den Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den bewachsenen Garten. An die Küche angrenzend befindet sich ein kleines Tageslicht Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken.

Durch die überschaubare Wohnungsgröße sowie die gute Lage besteht eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Der funktionale Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Aufgrund der zentrumsnahen Lage in Erfurt, der kompakten Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Das Erdgeschoss dient als Wohnebene. Hier stehen neben dem hellen, mit Laminat ausgestattetem Wohnzimmer auch eine separate Küche zur Verfügung. Jene verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Waschbecken, der Herd wurde jedoch im Hauswirtschaftsraum beziehungsweise in der Sommerküche angesiedelt. Die Sommerküche beheimatet neben der Kochstelle und der Waschmaschine aktuell auch die Junkers Gastherme, welche aus dem Jahre 2015 stammt und das Objekt mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Ein zentraler Flurbereich verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander, wobei ein Wohnraum geschickt über die Küche erschlossen wird und sich somit hervorragend als gemeinschaftliches Esszimmer oder gemütlicher Rückzugsort anbietet. Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung wird durch ein funktionales, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ergänzt.

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Tageslichtbad mit Wanne + Bad mit Dusche - Balkon zum Entspannen im Freien - optionaler Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Kellerabteil Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

freundliche Wohnräume mit pflegeleichten Laminatböden schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der sonnige Balkon in südwestlicher Ausrichtung, welcher ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet.

**Objekthighlights:** - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² - Baujahr: 1980er Jahre - Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung - Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive **Raumaufteilung im Überblick:** **Kellergeschoss:** - Gästezimmer - Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter **Erdgeschoss:** - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse - Küche - Schlafzimmer - Gäste-WC **Obergeschoss:** - Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche **Dachgeschoss:** - Großzügiger Wohnraum mit Einbauschränken über die gesamte Etage - ideal als Rückzugsort, Studio oder Hobbyraum **Außenbereich:** Der liebevoll gestaltete Gartenbereich bietet Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Alle Schulformen, sämtliche Geschäfte, öffentliche Nahverkehrsmittel und der Nordpark sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst wurde 2025/26 umfangreich saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad (mit ebenerdiger Dusche) und den Flur.

Die 3 Zimmerwohnung mit ca,: 80 m² Wohnfläche besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einer Diele. Die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.05.