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•Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 •Garage: großzügige Doppelgarage (ca. 35 m²) mit direktem Zugang zum Haus •Terrasse: 53 m², sonnig und großzügig gestaltet •Wintergarten: verglast, mit hochwertigen Schiebeelementen •Technik: Photovoltaikanlage, Smart-Home-Vorbereitung •Bezugsfertig: inklusive Bodenbelägen (hochwertige großformatige Fliesen), hochwertige Badausstattung •Festpreisgarantie: 24 Monate ab Vertragsabschluss •Verkauf: provisionsfrei (Direktvermarktung) Raumaufteilung & Wohngefühl Erdgeschoss Licht, Raum und Stil auf höchstem Niveau Der repräsentative Eingangsbereich mit eleganter Garderobe führt in einen rund 50 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige, bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen fantastischen Blick in die grüne Oase eröffnet. Hier vereinen sich Komfort, Design und Wohnkultur zu einem harmonischen Ganzen.

Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.

Personen-Bungalow zeigt, welch überzeugende Grundrisslösungen sich auf 100 Quadratmetern realisieren lassen. Der Entwurf bietet neben der Diele Platz für eine praktische Garderobe plus Gäste-WC und auf zwei Wegen gelangt man in den offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die große, offene Wohn-, Ess- und Küchenzone von rund 64 m², die genug Platz für einen großzügigen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet. Direkt am Eingang befindet sich eine eigene separate Garderobe, in der Jacken, Schuhe und Taschen einen festen Platz finden, statt den Flur zu verengen. Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum, der ebenso hervorragend als Speisekammer genutzt werden kann.

wie auch die Küche mit großem Eßtisch und das Bad mit breiter Dusche, sind über einen kleinen Flur mit Garderobe zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen an der öffentlichen Straße, der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der außergewöhnlich großzügig gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich, der in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Ergänzt wird dieser durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.

### möblierte Wohnung in einer ruhigen Reihenhaus-Siedlung, WLAN inklusive; großes Wohnzimmer mit Eckcouch, Sessel, Sideboard und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Wohnküche mit EBK und Esstisch, Bad mit Dusche und WC, Wohnungsflur mit Garderobe; keine Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 995,00 Euro bei 1 Person, Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt vermieterseits nicht vor, daher entfallen diese Angaben vorerst (§87, GEG)

### kleines möbliertes Apartment im Hochparterre in zentrumsnaher Nebenstraße; Wohnraum mit Bett, Sofa und TV; Wohnküche mit kompletter EBK, Esstisch und Ausgang zum ruhigen Balkon im Innenhof; Bad mit Dusche und WC, mit Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN inklusive; Pauschalmiete 649,00 Euro bei max. 1 Person (wird nur an 1 Person vermietet); Kaution 900,00 Euro; 50,00 Euro Endreinigungspauschale; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 18.02.2035; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 127.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas L

### kleine möblierte Wohnung in einer Stadtvilla in der Andreasvorstadt; WLAN und Wäschewechsel inklusive; keine Waschmaschine vorhanden, in 70 Mietern gibt es einen Waschsalon; großes Wohnzimmer mit Couch, Schrankwand und TV; schmales Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderchrank und abgetrennter Sitzecke auf der ruhigen Gebäuderückseite; kleine küche mit EBK; kleines Bad mit Dusche und WC, Wohnungsflur mit Garderobe; die angegebene Miete von 750,00 Euro (bei max. 1 Person) setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 680,00 Euro zzgl. Vorauszahlung für Gasverbrauch 70,00 Euro; (Wichtig: Während der Heizperiode sollte die Gas-Vorauszahlung nach Absprache noch höher angesetzt werden!)

### großzügige 3-Zimmer-Wohnung im schönen Erfuter Malerviertel; Grundfläche ca. 75m²; großes Wohnzimmer mit Sofa, Sideboard, TV-Sessel und breiter Schiebetüre zum Esszimmer mit Sofa und Esstisch; Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank, separate Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, WC und Waschtrockner; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN inklusive; die angegebene Miete von 1.150,00 Euro (bei max. 1 Person) setzt sich zusammen aus 1.120,00 Euro Pauschalmiete zzgl. 30,00 Euro NK-Vorauszahlung für Strom; wird an 1 Person vermietet; Kaution 1.500,00 Euro; 50,00 Euro Endreinigungspauschale; Mindestmietdauer 3 Monate; monatlicher Heizkostenzuschlag 50,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 29.10.2030; Baujahr Gebäude: 1939; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 152.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: Heizöl EL

Zum Fototermin Anfang 8/2025 war das Bett im Schlafzimmer noch nicht aufgebaut); helles Wohnzimmer mit Eckcouch, Vitrine, kleinem Esstisch, Sideboard und TV; Schlafzimmer mit Bett, Spiegel und Kleiderschrank; kleine Küche mit EBK und Ausgang zum Überdachten Balkon auf der Gebäuderückseite; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN und Waschmaschine vorhanden; die angegebene Miete von 1.420,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 1.180,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 240,00 Euro für Heizung, Wasser, Strom nach Verbrauch; Vermietung an 1 Person; Kaution 2.000,00 Euro; Endreinigung Mietersache; ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 Euro angemietet werden: Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 15.12.2030; Baujahr Gebäude: 1907; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 100.4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas E

### geschmackvoll moblierte Wohnung in einer Seitenstraße der Erfurter Innenstadt; helles Wohnzimmer mit 2-teiliger Couch, Sessel, Schrankwand und TV; Schlafzimmer mit breitem Bett Spiegel und Kleiderschrank; kleine Küche mit EBK, Sitzecke, und Ausgang zum Überdachten Balkon auf der Gebäuderückseite; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN und Waschmaschine vorhanden; die angegebene Miete von 1.120,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 880,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 240,00 Euro für Heizung, Wasser, Strom nach Verbrauch; Vermietung an 1 Person; Kaution 1.800,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 15.12.2030; Baujahr Gebäude: 1907; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 100.4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas E

; Echtholzparkett, WLAN inkl; Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Kleiderschrank und TV; Esstisch im Erker, offene Küche mit Raumteiler; Schlafzimmer mit Dppelbett und Kommode; Bad mit Wanne und WC; Wohnungsflur mit Garderobe, keine Waschmaschine; Pauschalmiete 1.390,00 Euro bei 1 Person; wird an max. 2 Personen vermietet; Kaution 1.800,00 Euro; PKW-Stellplatz (Carport im Innenhof) für 50,00 Euro möglich; Reinigungsservice mit Wäschewechsel gg Aufpreis möglich; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Entfällt, Kulturdenkmal gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz (ThürDSchG)

### Neu sanierte und neu möblierte Wohnung nahe der Erfurter Innenstadt; WLAN inklusive; helles Wohnzimmer mit Couch, Esstisch, Schrankwand und TV; kleines Schlafzimmer mit Einzelbett und kleiderschrank; separate Küche mit neuer EBK und Ausgang zum überdachten Balkon mit Sitzplatz auf der grünen Gebäuderückseite; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine, Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.000,00 Euro; Vermietung an max 1 Person; Kaution 1.500,00 Euro; Endreinigungspausche 80,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 29.01.2029; Baujahr Gebäude: 1915; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 119.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

### geschmackvoll möblierte Wohnung am Erfurter Ringelberg; sehr ruhige Wohnlage mit Außenbereich und uneinsehbarer Terrasse; WLAN und Reinigungsservice inklusive; großes Wohnzimmer mit Eckcouch; Schreibtisch, Anbauwand und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Küche mit moderner EBK, Tresen-Estisch und Ausgang zum Außenbereich mit Terrasse und Grill; Bad mit Dusche, Waschmaschine und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.650,00 Euro; Vermietung an max. 2 Personen; Endreinigung Mietersache; Kaution 2.000,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 28.09.2033; Baujahr Gebäude: 1998; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 62.2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Strom

### neu möblierte Wohnung in er Erfurter Innenstadt, ruhige Lage inn der Fußgängerzone; WLAN und Waschmaschine inklusive; helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, Sitzecke mit TV, Esstisch und Eckküche; verdunkelbares Schlafzimmer mit Doppelbett zur Gebäuderückseite mit geschützter Terrasse; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe und Kleiderschrank; Pauschalmiete 1.100,00 Euro (bei 1 Person), Kaution 1.500,00 Euro; ein TG-Stellplatz im Haus kann für 100,00 Euro angemietet werden; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 23.06.2029; Baujahr Gebäude: 2008; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 115.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme

### neu sanierte und neu möblierte Wohnung in Erfurt-Stotternheim; großes Wohnzimmer mit Esstisch, Schlafsofa, TV; separate Küche mit EBK und Sitzplatz; Schlafzimmer mit einzelbett und verspiegeltem Kleiderschrank; Zwischenflur mit Terrassenausgang; Bad mit LED-Beleuchtung, Dusche, Wanne und Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe und separatem Eingang am Haus; WLAN inklusive; Pauschalmiete 870,00 Euro (max. 1 Person); Kaution 1.100,00 Euro; monatlicher Heizkostenzuschlag 30,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; einmalig 40 Euro für Endreinigung; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 29.01.2029; Baujahr Gebäude: 1978; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 116.8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

### neu renovierte möblierte Wohnung in einer Nebenstraße zwischen Stadtpark und Steigerwaldstadion; großes Wohnzimmer mit Couch und Sesseln, TV, Schreibtisch und Ausgang zur großen verglasten Veranda; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Küche mit EBK und großem Kühlschrank, separates Esszimmer; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 930,00 Euro (bei 1 Person); monatlicher Aufschlag für WLAN 49,95 Euro; Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.200,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.10.2035; Baujahr Gebäude: 1935; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 85.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H

### neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Wohnhauses, separater Hauseingang; WLAN und Waschmaschine; Wohnzimmer mit Couch, Sessel, Schrank und TV; offene Küche mit Esstisch; Schlafzimmer mit breitem Bett, Kleiderschrank und Arbeitsplatz; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; die angegebene Miete von 855,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 820,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 35,00 Euro für Strom; wird nur an 1 Person vermietet; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.07.2033; Baujahr Gebäude: 1998; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 120.2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

### möblierte Wohnung in der Erfurter Altstadt nahe "Klein Venedig" in einer ruhige Sackgasse; großes Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln; Esstisch und Ausgang zur teilüberdachten Dachterrasse; offene Küche am Wohnzimmer, offener Flurbereich mit Gäste-WC und Garderobe; Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschrank; Bad mit Dusche, Wanne und WC; eine Waschmaschine vorhanden; vermieterseits ist kein Internet vorhanden; Pauschalmiete 945,00 Euro (bei 1 Person); Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.400,00 Euro; ein TG-Stellplatz kann für 60,00 Euro gemietet werden; Mindestmietdauer 3 Monate; Kaution 1.400,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 08.06.2031; Baujahr Gebäude: 1996; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 127.6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H