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Wir passen es gern bei Bedarf an Ihre Vorstellungen und Wünsche an. Dieser Hausvorschlag hat im Erdgeschoß ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer sowie eine praktische Speisekammer und im Obergeschoß ein Ankleidezimmer. Unsere wohngesunde, im Wert besonders gut steigende Massivbauweise wird Sie überzeugen! Sie erhalten eine planbare Gesamtkostenaufstellung um die Finanzierung ohne Risiken zu planen und abzusichern.

Die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit.

### möbliertes Zimmer in schöner Wohnlage mit Grünblick; zentrumsnahe Lage; Straßenbahnanbindung; im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses; Zimmer mit TV-Gerät (Flachbildschirm), Einzelbett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Couch; eigenes Bad mit Dusche und WC; Küche wird mit dem Bewohner eines weiteren Zimmers gemeinsam genutzt; Küche mit Sitzgelegenheit, E-Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Schränken; Telefon und WLAN inkl.; Münz-Waschmaschine für alle Bewohner im Erdgeschoss; Angebot an Wochenendheimfahrer und Nichtraucher; Vermietung an max. 1 Person; die angegebene Miete von 455,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 305,00 Euro und NK-Vorauszahlung 150,00 Euro; Kaution 700,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 23.03.2036; Baujahr Gebäude: 1928; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 81.03 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas

Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster zur Gartenseite und das offene Raumkonzept schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen Raum für gemeinsame Momente. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Homeoffice, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Zentrum des Hauses steht die geradlinige Betontreppe, die unterhalb einen praktischen Stauraum bietet. Um diese Treppe befinden sich die Wohnräume des Erdgeschosses. Die offene Raumstruktur verbindet dabei Kochen, Essen und Wohnen - eine Abtrennung dieser Räume ist ganz individuell nach Ihren Wünschen möglich. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für einen besonderen Lichteinfall im Haus.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal, welches seinen Zugang direkt von der Strasse aus hat. Eine große Schaufensterfront und Ladeneingangstür lassen viel Platz für Ihre Werbung und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Das gepflegte Ensemble umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus sowie eine separate Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss. Beide Gebäudeteile befinden sich in einem direkt nutzbaren Zustand und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders interessant sind die vorhandenen Ausbaureserven im Dachgeschoss und Nebengelass.

Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der gemütliche Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, der den Wohnbereich besonders einladend gestaltet. Ein Balkon im 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die aufwendige und denkmalgerechte Sanierung des Hauses brachte moderne Annehmlichkeiten in einer historischen Umgebung zusammen und schafft so ein Stadtjuwel von bemerkenswerter Qualität. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 395 m², verteilt auf das Gewerbe im Erdgeschoss und die Wohnung über 3 Ebenen mit fünf Zimmern und zwei Bädern, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Wohnrefugium oder als inspirierendes Arbeitsumfeld — diese Immobilie erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Stil.

Gegenüber befindet sich der Treppenaufgang in die obere Etage. Das Obergeschoss steht hinsichtlich des Platzangebots dem Erdgeschoss in nichts nach. Der Nachwuchs kann sich über zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein luftiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Besonders praktisch: Die Ankleide verfügt über ein eigenes Fenster.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Im Erdgeschoss, dass Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Glasfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse.

Sollte eine Wohnung frei werden, kümmert sich Artis Service Wohnen um einen neuen Mieter, sodass für den Eigentümer nur ein geringer Aufwand bei der Neuvermietung entsteht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Dabei wurden auch neue Böden verlegt und eine neue Einbauküche angeschafft. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse auf der man entspannt seine Zeit verbringen kann.

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017 und überzeugt durch ein barrierefreies Wohnkonzept sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Highlights auf einen Blick: • Ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Heller Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Erdgeschoss: Badezimmer mit Badewanne • Dachgeschoss: Duschbad mit WC Durch seine eigenständige Gestaltung eignet sich das zweite Haus hervorragend beispielsweise als separate Wohneinheit für Familienangehörige, zur Vermietung, als Gästehaus oder für Wohnen und Arbeiten.

Suchen Sie eine Wohnung, die Entspannung bietet? Diese renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur 2 helle Wohnräume, sondern auch eine private, 18 m² große Gartenterrasse. Da der Bereich...

Das Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss setzt sich der besondere Charakter der Immobilie fort. Der großzügige Wohnbereich wird durch sichtbare Fachwerkarchitektur und Holzdielen geprägt und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Raumwunder bietet auf 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung jedes einzelnen Familienmitglieds. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC sowie praktischem Abstellraum. Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich die persönlichen Rückzugsorte der Bewohner.

Im Zuge der Maßnahmen erfolgten unter anderem die Erneuerung und Sperrung der Fundamente sowie der Außenmauern im Erdgeschoss mit 36er Poroton, die Dämmung der Fassade mit Styropor-Putz-Trägerplatten sowie die Sanierung des Dachstuhls inklusive Austausch der Deckenbalkenlage. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt vier Einheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche und ist seit 2016 vermietet. Diese Einheit beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie zwei weitere Zimmer. Die erste Etage beherbergt eine unvermietete Gewerbeeinheit mit ca. 95 m², ideal für Büros, ausgestattet mit vier Büroräumen und einem WC.