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Wir sind ein offenes, lustiges und etwas verrücktes Paar und suchen genau dich – eine sympathische Sie zum gemeinsamen Ausleben unserer Interessen und für eine lockere, ehrliche Zeit miteinander. Er 36, sie 43. Wir mögen echte Menschen, Humor, Offenheit und entspannte Vibes ohne Drama. Unsere Hobbys: • Bodybuilding • Essen • Schlafen • zusammen doof sein und lachen Uns ist wichtig, dass man respektvoll miteinander umgeht, locker schreiben kann und einfach menschlich harmoniert.

die eine entspannte und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schätzen. Hochwertige Materialien und moderne Technik bestimmen den Gesamteindruck der Wohnung. Der in allen Wohnräumen verlegte Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und harmoniert perfekt mit der installierten Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den stilvollen Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Hier verbinden sich Eleganz und Gemütlichkeit auf ideale Weise. Perfekt für entspannte Abende im privaten Kreis oder stilvolle Empfänge. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder als exklusiver Homeoffice-Bereich.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: - Wände tapeziert & gestrichen - hochwertiger Bodenbelag neu verlegt - komplett neu gestaltetes Badezimmer: bodengleiche Dusche mit Glaselementen, komfortable Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, neu verlegte Fliesen - separates Gäste-WC mit Spiegel und neuen Fliesen Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig ausgerichtete Terrasse, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Holzbelag der Terrasse wurde aufgearbeitet und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Eigentümer wünschen sich Mieter ohne Haustiere. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,10 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger:Erdgas E Ausstelldatum: 06.10.2025 Baujahr technische Anlage: 1993

Mit einer Wohnfläche von 78,21 m² bietet sie großzügig geschnittene Räume, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen - sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Dank der Außenrollläden lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Wärme.

Im Vorgarten genießt man im Sommer von früh bis spät am Abend Sonne - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend sorgt eine großzügige, direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse für zusätzlichen Komfort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, einem Gäste-Zimmer sowie das Wohnzimmer.

Elektrische Verschattung sowie ein elektrisch steuerbarer Wind- und Sichtschutz ermöglichen komfortable Nutzung bei Sonne, Wind und Regen. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder erholen sich nach Feierabend in ruhiger Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, Fenster und Urinal sowie eine praktische Speise- und Abstellkammer.

Hier sind entspannte Abende mit Freunden vorstellbar. Es ist auch eine gewerbliche und private Nutzung der Immobilie vorstellbar! Als z.Bsp.: Praxis oder Beratungscenter, Büro oder als Kanzleiräume.

103 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer - eines davon etwas schmaler, aber hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Die Küche hat einen schönen angrenzenden, großen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Eine überdachte Terrasse im hinteren Bereich des nach Süden ausgerichteten Grundstücks und eine Überdachte Sitzfläche direkt am Haus sind vorhanden und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.012 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familiengarten, Spielbereich, Gemüsebeet oder Rückzugsort im Grünen: Hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren.

Wohnung erfüllt mit circa 140 Quadratmetern höchste Ansprüche an Wohnqualität und verfügt zusätzlich über eine großzügige 120 Quadratmeter Dachterrasse für entspannte oder gesellige Sommerabende. Sie betreten das gepflegte, um 1997 erbaute Mehrfamilienhaus über einen großen gefliesten Eingangsbereich. Die einzigartige Penthouse- Wohnung im dritten Obergeschoss erreichen Sie entweder über einen breiten Treppenaufgang oder über den Personenaufzug, der Sie bis zur Wohnungstür bringt.

Vom größeren Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet viel Raum für Grillabende mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Vielseitige Rückzugsorte Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet sind. Die helle Küche mit Fenster bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick auf die malerische Gera. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fahrradraum und einem Waschmaschinen- und Trockenraum.

Wir garantieren Ihnen unter anderem eine Festpreisgarantie, eine Geld-zurück-Garantie und eine geprüfte Bauqualität - damit Sie entspannt und sicher in Ihr Eigenheim einziehen können.

Die Dachterrasse ist mit einer modernen Sonnenmarkise versehen und macht diesen Platz über den Dächern zu einem Erlebnis! Für Anleger besteht hier eine entspannte Situation: Durch den Generalmietvertrag mit dem Betreiber des ServiceWohnens für Senioren erfolgt hier eine unkomplizierte Weitervermietung falls eine Neuvermietung anstehen sollte. Aktuell ist das Apartment vermietet.

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit Komfort und Stil vereint. Der Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die offene Küche stellt den zentralen Treffpunkt dieser Wohnung dar. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem Fenster, welches für natürliche Belüftung sorgt.

Durch die letzte umfassende Modernisierung in den 1990er Jahren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand - ein idealer Ausgangspunkt, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der kompakte Garten lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und kleine Entdecker. Die beiden direkt an das Haus gebauten Garagen bietet baujahresbedingt nur Platz für je einen kleineren PKW, können aber selbstverständlich auch alternativ genutzt werden.

225 m² große Grundstück bietet mit einem liebevoll angelegten Garten (ca. 55 m²) eine private Rückzugsoase. Die Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden oder geselligen Momenten ein. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem Flur samt Garderobenbereich, der für Ordnung und einen entspannten Empfang sorgt. Im Erdgeschoss verteilen sich drei Zimmer, die je nach Lebensstil als Wohnbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie gleich zwei separate Bäder - ein spürbarer Komfortgewinn im Alltag, gerade wenn man zu zweit lebt, Besuch empfängt oder unterschiedliche Tagesrhythmen hat.

Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, eine davon auf dem Dach, die atemberaubende Ausblicke bietet und sich perfekt für entspannte Sommerabende oder Grillfeste eignet. Zudem bietet die Villa eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, die vielseitig nutzbar ist, sei es für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als privates Büro.