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Dieses Ensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Haus mit 3 Einheiten (2 attraktive Wohnungen und eine Pension mit 5 Zimmern) ist jetzt zu kaufen. Die mit viel Liebe zum Detail, solide gebaute Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Carportstellplätze und bis zu 8 Außenstellplätze. Das 1.946 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und aufwendig angelegt. Verschiedenste Nutzungen sind denkbar: bspw. komplette Eigennutzung, Eigennutzung + Firmensitz, Mehrgenerationenhaushalt, Pension mit Betreiberwohnung, Wohnprojekt oder Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight: Zum Grundstück (ca. 667 m²) gehört neben dem eigenen Garten auch ein angrenzendes Pachtgrundstück (ca. 225 m²), das Teil eines Landschaftsschutzgebietes ist. Dadurch haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnhaus gehören eine PKW-Garage sowie verschiedene Außen- und Nebenanlagen zum Anwesen. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Potenzial bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderschöne Gartenlandschaft und eine idyllische, naturnahe Wohnlage und ist somit ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Kurzbeschreibung kleines Einfamilienhaus im Norden von Erfurt Objekt Sie interessieren sich für ein kleines Einfamilienhaus unweit des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem circa 600m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, eine Garage, ein Carport, kleiner Schuppen als Nebengelass, eine angelegte Terrasse, Blumenbeete im Vorgarten und Wiese hinter dem Haus. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wobei ein Teil direkt vom Haus aus begehbar ist, der zweite Teil über eine Außentreppe vom Garten.

Das Haus wurde über die Jahre stetig saniert und modernisiert, insbesondere die hochwertige Dacheindeckung wurde in den letzten Jahren erneuert. Eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Der Außenbereich bietet Erholungsflächen, die zum Entspannen einladen. Mit Echtholzparkett und Fliesenböden ist das Haus hochwertig ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Das im Jahr 1932 errichtete Haupthaus befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechend abgewohnten Zustand. Die Gebäudeteile auf dem Anwesen sind gegliedert in Haupthaus, Anbau und Nebengebäude (mit Garage). Der große Garten bietet hervorragende Möglichkeiten der weiteren Entwicklung, speziell sind gute weitere An- und Ausbau-Optionen des Haupthauses gegeben unter Bezug auf die umgebende Bebauung in der Nachbarschaft!

Es gibt einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, eine Sauna, Partyraum, einen überdachten Grillpavillion, eine große Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Das Wohnhaus (Wohnfläche 174 m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche) ist teilunterkellert. Aus der hellen, geräumigen Diele mit einem Tageslichtbadezimmer und einem Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, gelangt man auf die Terrasse und auch in das 1.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert. Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW.

Das modernisierte Hauptbadezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und eine japanische Toilette. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Garage im Haus stellt einen echten Mehrwert in dieser Lage dar. Von dieser können Sie auch direkt ins Haus gelangen. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von ca. 143 m² und bedarf keiner Gartenarbeit.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1979 - 1983
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1993 Kunststofffenster doppelt verglast
1995 Wintergarten
nach 2000 Elektrik und alle Wasser und Steigleitungen
nach...

Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Stellplatz, die derzeit für 140 € monatlich vermietet sind, für hohen Komfort und Wertsteigerung. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Nettokaltmiete von 620 € vermietet und stellt damit eine lukrative Kapitalanlage dar.

Innenausstattung: Hochwertiger Vinylboden in vielen Räumen, neu verkleidete Holztreppe ins Obergeschoss. Modernisierungen: Wohnzimmer vollständig renoviert im Jahr 2022. Außenbereich Garagen und Stellplätze: Eine Garage für einen PKW sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge. Nebengebäude: Ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Garten: Großzügig, ebenerdig und komplett umzäunt - ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Möglichkeiten: Neben einer Sauna, die zum Entspannen einlädt, bietet er darüber hinaus viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Garage mit zusätzlichem Dachboden bereit - ein Platzwunder! Der gepflegte Garten und die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität verspricht - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein solide gebautes Massivhaus als Wohn-und Geschäftshaus mit einem großen verträumten Garten Das Haus ist voll unterkellert,mehrere Kellerräume Vaillant Gasheizung vorhanden Garage auf verschlossenem Grundstück vorhanden. Wohnen in 2.Reihe durch Bebauung eines 2 -etagigen Wohnhauses möglich. Regenrinnen und Regenfallrohre aus Zink sowie das Dach und Dachdämmung Das Grundstück hat ca 545 m ² Fläche Garage und 2 Stellplätze Die Immobilie ist voll unterkellert.

Im Keller ist neben dem Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung und vielen Lagermöglichkeiten eine Dusche vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es einen PKW-Außenstellplatz sowie eine Garage von 1972. Die große Gewerbeeinheit mit Flachdach hat eine Gesamtfläche von etwa 300 m² und ist über einen separaten Zugang begehbar. Durch einen Eingangsbereich gelangt man in einen großen Gastraum und einen weiteren kleineren Gastraum mit Zugang zum gepflegten Garten.

Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder einfach nur als Stauraum - dieser Bereich steht Ihnen für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport bereit, welche ausreichend Platz bieten und zugleich für zusätzlichen Komfort sorgen. Dieses Angebot ist besonders für Menschen geeignet, die das ruhige und charmante Leben genießen, in gut angebundener Lage leben möchten sowie hochwertige Immobilien zu schätzen wissen.

Büro; massive solide Ziegel Bauweise Aussen/Innen, Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, PKW Stellfläche/Garage, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche ETW Aufteilung gebaut, gute Haustechnik, , wasserdichter Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen,getrennte Heizkreisläufe, zT 3fach verglaste Fenster, Rollläden Blitzschutz ; HD Umstellung TV; Autobahnzubringer in kurzer Entfernung, Anbindung Erfurt City

Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein und die riesige umlaufende Terrasse mit direktem Gartenzugang ist ideal für Sonnenanbeter. Ein schöner Garten mit Grillecke rundet das Angebot ab. Die gute Anbindung an Erfurt und die Garage direkt am Haus machen dieses Objekt zu einem wahren Traum für Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche und ruhige Wohnsiedlung - Kamin im Wohnzimmer - großzügiger Balkon - riesige umlaufende Terrasse mit direkten Gartenzugang - schöner Garten mit Grillecke - Garage direkt am Haus - als Zweifamilienhaus geeignet - gute Anbindung an Erfurt - 2 Bäder - und, und, und ...

Auch für Anleger ist die Wohnung sehr interessant. Eine Kaltmiete in Höhe von 9,50 EUR bis 10,25 EUR zuzüglich der Garage ist realistisch denkbar. Die Immobilie wird zum Mai / Juni 2025 freigezogen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Zudem können Sie den bereits vorhandenen Pavillon nutzen, der zusätzlichen Schutz und eine gemütliche Atmosphäre für schöne Stunden bietet. Ihre Autos können Sie bequem und wettergeschützt in zwei Garagen unterstellen. Genießen Sie hier das Privileg, in einer ruhigen, grünen Oase zu wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt zu schätzen - Ihre Traumwohnung auf dem Berg wartet auf Sie!

Die Immobilie besticht durch ihre sonnige Südlage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon, einem Wintergarten sowie einer Garage und einem Carport ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Besonderheiten: - Beste Südlage mit viel Sonne und Licht. - Ideal für Familien durch die ruhige und kinderfreundliche Umgebung. - Garage und Carport für zusätzlichen Komfort. - Balkon und Wintergarten für ein erweitertes Wohngefühl.