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Ihre neue Wohnung befindet sich in der Krämpfervorstadt, zentral gelegen nahe der schönen Altstadt von Erfurt. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den...

Weiterhin befinden sich zwei Gartenhäuser ( sind verpachtet ), ein abrisswürdiger Schuppen, ein Erdkeller und ein Bienenhaus auf dem sehr ruhig gelegen und traumhaften Grundstück. Die Immobilie wurde zwischen 1994 - 2003 teilsaniert, mit insgesamt 4 Wohnungen, die zum teil sanierungsbedürftig bzw. befinden sie sich in einem Rohbauzustand. Wenn Sie das außergewöhnliche am Erfurter Stadtrand suchen, könnte das Ihre Traumimmobilie sein.

die sich auf ca. 190m² weitläufig vom 1. Obergeschoss zum 2. Obergeschoss erstreckt. Im 1. Obergeschoss finden sich 4 großzügige Zimmer, darunter zwei mit Wintergartenzimmer (aktuell wird davon 1 als Büro genutzt) und 1 Zimmer mit Kaminofen, ein Masterbad mit Abstellraum, sowie einem separaten Waschmaschinen- und Bügelzimmer.

Die Diele im Erdgeschoss führt zum einen in den Keller mit insgesamt 5 Kellerräumen, zum anderen in das ausgebaute Dachgeschoss des Haues. Hier befinden sich insgesamt 4 weitere Wohn- und Schlafräume sowie eine große, überdachte Dachterasse. Die Raumaufteilung des gesamten Einfamilienhauses ist sehr flexibel und individuell gestalltbar, da die innenliegenden Wände zumeist nicht tragende Wände sind.

Mit einer Größe von ca. 370 m² bietet das Grundstück einen kleinen Garten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 4 Wohnetagen verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche. Das moderne und stilvolle Ambiente dieses Hauses lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch eine perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse zum Entspannen! Der Außenbereich des Grundstückes umfasst 4 PKW-Stellplätze und Abstellboxen als Kellerersatz, welche den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenfläche, welche in 2 Nutzungsbereiche gegliedert wurde.

Die Immobilie umfasst insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 saniert. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Diele, eine Küche mit südwestlich ausgerichtetem Balkon, ein Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche) und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat und Teppichböden ausgestattet.

Dach 2019 saniert - langfristige Sicherheit für die kommenden Jahre ?? Gemeinschaftsgarten - Platz für Erholung & Freizeit Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus mit Charakter. Zusätzlich steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenraum im Keller bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, alternativ kann die Waschmaschine direkt im Bad der Wohnung untergebracht werden.

Art des Objekts: Reihenhaus in 4-Seitenhof . Wohnfläche: 122 m² auf 2 Etagen . Grundstücksgröße: 91 m² Garten mit einer Terrasse 11 qm . Zimmer: Oben: 3 Zimmer, 1 Bad Unten: Offener Küchen- und Wohnzimmerbereich, 1 Gäste WC (mit Dusche), Abstellkammer .

Michelin Green Sommerreifen zu Verkaufen nur im Satz ( 4 Stück ) 215/ 55 R 17 94 V Neuwertig  : bisherige Laufleistung ca 50 km  : Reifen wurden gleich nach dem Fahrzeugkauf vom Autohaus gegen Ganzjahresreifen getauscht. Gesamt Preis : 320 ,- €  Privatverkauf keine Garantie und keine Rücknahme möglich .

4 Wohneinheiten vermietet (ca. 337m²) - 1 vollausgebaute Einheit im DG (ca. 43 m³) derzeit leerstehend, jedoch nach moderaten baulichen Anpassungen potentiell vermietbar -Zentrumsnahe, gefragte Wohnlage - Kernsanierung ca. 1997 - Erneuerung Heizung ca. 2015 - Gasbrennwertheizung - Erneuerung der Wasserleitungen und Stränge 2020 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Gute Ausstattung inkl.

Dieses Tinyhouse (fahrbar) kann dort stehen und genutzt werden, wo der Käufer es braucht und einen entsprechenden Standplatz oder Grundstück hat: - Garten- und Erholungsgrundstücke, - auf Wohngrundstücken zur Ergänzung der vorhandenen Wohnflächen oder als Gästewohnung, - Nutzung extrem kleiner Grundstücke (hier ist lediglich die Befahrbarkeit und keine Hanglage zu beachten), - Nutzung als Ferienhaus oder zur Beherbergung von Feriengästen, - Nutzung auf Campingplätzen und und und ..., Das hier angebotene individuelle MobilHome wurde in den zurückliegenden Jahren auf einem Wochenendgrundstück als Gästehaus genutzt. Auf den vorhandenen 12,6m² (inkl. Schlafboden 3,2 m²) finden aktuell bis zu 4 Personen Platz zum übernachten. Derzeitig als Kalthaus ist die Nutzung eher für die warme Jahreszeit geeignet. Heizung und Sanitärzelle können (gegen Aufpreis) ergänzt werden und ermöglichen die ganzjährige Nutzung.

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite in einer gefragten Lage? Dann ist diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und wurde kürzlich umfassend saniert - inklusive neuem Bodenbelag, hochwertigem Badezimmer, frischer Wand- und Deckenverkleidung, sowie komplett neuer Möblierung.

Im Hinterhof liegt das Potenzial des Hauses, ein Nebengelass mit 143 m² ausbaufähige Fläche. Die im Jahr 1919 erbaute MFH verfügt über 4+ Zimmer und kombiniert urbanes Wohnen im Altstadtkern mit zeitgenössischem Design. Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.

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Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Wohneinheiten, die sich wie folgt auf eine Fläche von ca. 252 m² verteilen: Wohnung 1 | EG | ca. 63 m² | 3 Zimmer --> vermietet Wohnung 2 | EG | ca. 32 m² | 1 Zimmer --> vermietet Wohnung 3 | 1. OG | ca. 52 m² | 2 Zimmer --> vermietet Wohnung 4 | 1. OG | ca. 28 m² | 1 Zimmer --> vermietet Wohnung 5 | DG | ca. 76 m² | 3 Zimmer + 1 Bodenraum --> vermietet Aktuell ist das Objekt zu ca. 32.232 € netto kalt p.a. vermietet. Ein ruhiges, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien.

Dieses projektierte Einfamilienhaus lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf 133,70 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, inklusive drei Schlafzimmern und modernem Bad. Ein Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe (KFW55).

Im EG erwartet Sie der Eingangsbereich nebst Flur, einem Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Wohn-/Essküche, Technik- und Hobbyraum. Im OG gibt es 4 Zimmer mit Laubenzugang und einem Masterbad. Die Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit den derzeitigen Eigentümern in 2025.

Im EG erwartet Sie der Eingangsbereich nebst Flur, einem Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Wohn-/Essküche, Technik- und Hobbyraum. Im OG gibt es 4 Zimmer mit Laubenzugang und einem Masterbad. Die Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit den derzeitigen Eigentümern in 2025.

Fußbodenheizung in den Räumen - Parkettboden in den Zimmern - Fliesen in den Nassbereichen - nicht einsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung ca. 1.500qm - Pool mit Poolservice zur alleinigen Nutzung. - überdachte Terrasse - 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück - Einbauküche - Einbauschränke im Flurbereich - Kamin im Wohnbereich - Klimaanlage im Wohnbereich - fantastischer Blick ins Umland