Katzen-und-kinder - Immobilien in Erfurt Katzen-und-kinder

Der Traum vom Eigenheim ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Ein eigenes Haus mit Garten, Platz für Kinder, Haustiere oder einfach als gemütlicher Rückzugsort für zwei - das bedeutet Freiheit und Unabhängigkeit. Gleichzeitig steigen die Mietpreise stetig, Wohnungen sind häufig zu klein und bieten kaum Privatsphäre.

Dieses stilvoll sanierte Haus in Bestlage von Erfurt bietet alles, was Familien sich wünschen: ein großzügiges Wohnzimmer als Herzstück, drei helle Schlafzimmer sowie einen sonnigen Garten, in dem Kinder ungestört spielen können. Dank der Nähe zu Kindergärten, Grundschule und Spielplätzen sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag. Das Haus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Reihenhaus heute in einem frischen, zeitgemäßen Gewand.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. In den Schlafzimmern sorgen begehbare Kleiderschränke, geschickt durch Trennwände abgeteilt, für Ordnung und ein luxuriöses Wohngefühl. Die stilvollen Tageslichtbäder beider Wohneinheiten überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, wobei die linke Haushälfte zusätzlich über eine freistehende Badewanne verfügt.

Die Wohneinheit ist mit Parkettboden ausgestattet; die Bäder sind gefliest. Es handelt sich hier um perfekten Wohnraum für platzliebende Paare oder eine Familie mit Kindern.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separat begehbare Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 2 über insgesamt 80,7 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 13,3 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 36,5. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist 9 qm groß. Der Wohnungstyp verfügt über einen großen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele und kleinere Stauflächen.

Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Diese moderne gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kind, Paare, Berufstätige und Senioren, insbesondere wegen des ebenerdigen Zugangs auch für Menschen mit Behinderung. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen, offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem individuell nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer.

Dank der Etagenlage und des vorhandenen Aufzugs ist sie bequem erreichbar und bietet auch älteren Mietern oder Familien mit Kind hohen Wohnkomfort. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 700,00 €. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.

Alle drei Wohnräume sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen - ob als klassisches Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch für Paare mit Kind. Besonders praktisch: Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich - ideal für einen kleinen Frühstücksplatz im Freien oder entspannte Abendstunden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits zuverlässig vermietet.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder am Abend die frische Luft genießen. Die Kinder haben zudem genügend Platz zum Spielen, während die Eltern in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen können. Dank der praktischen Aufteilung und der großzügigen Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause in einer lebenswerten Umgebung wünschen.

Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung eignet sich ideal für platzliebende Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind an. Es steht Ihnen hier ein gut nutzbares Wohnzimmer mit angrenzenden und separierbaren Esszimmer mit Balkon zur Verfügung. Die Zimmer können durch eine wunderschöne Doppelschiebetür altbauklassisch geöffnet oder separiert werden.

Leider hat sich hier durch defekte Heizungsrohre der Estrich gehoben. Zusammengefasst bietet dieses Haus einer Familie mit 2-3 Kindern das ideale Zuhause.

Mit meinen 72 m² und meinem eleganten Stäbchenparkett-Fußboden bin ich das perfekte Zuhause für eine Familie mit einem Kind oder eine solide Kapitalanlage. Meine aktuellen Mieter lieben vor allem die Ruhe, die meine Lage in einer Seitenstraße der Altstadt bietet. "Es ist wie eine kleine Oase mitten im Stadttrubel", höre ich sie oft sagen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separat begehbare Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Objekthighlights: Grundstücksgröße: ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² Baujahr: 1980er Jahre Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen Energieausweis vorhanden Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive Raumaufteilung im Überblick: Kellergeschoss: Gästezimmer Großes Bad mit Wanne und Dusche Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse Küche Schlafzimmer Gäste-WC Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer (z.?B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit Einbauschränken über die gesamte Etage - ideal als Rückzugsort, Studio oder Hobbyraum Außenbereich: Der gepflegte Gartenbereich bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Mit vier vielseitigen Räumen passt sich diese Wohnung Ihrem Leben an: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei flexible Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice) und ein einzigartiger Raum im ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Schlafzimmer eignet. Diese Flexibilität bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Dann ist dieses großzügige Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Bis zu vier Wohneinheiten sind hier möglich - ideal für Großfamilien, Eltern mit Kindern und Großeltern, junge Familien mit viel Platzbedarf oder alle, die gern zusammen leben, aber nicht unbedingt Tür an Tür. Die Aufteilung erlaubt individuelle Nutzungskonzepte - ob gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, ein separater Bereich für die Großeltern oder ein eigenes Reich für die Großen, die noch nicht ganz ausziehen wollen.