Ausstattung - Immobilien in Erfurt Ausstattung

Diese großzügige 5- bis 5,5-Raumwohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wurde frisch renoviert - alle Wände sind neu tapeziert und gestrichen, und in sämtlichen Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft.

Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter wird noch ca. 2 Jahre bestehen, da dieser sich Örtlich verändern will. Mietsteigerung ist kurzfristig möglich. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) Küche: Separate Einbauküche Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche oder Wanne Terrasse mit anliegendem Gartenanteil Erdgeschosslage, ideal für Jung und Alt Ruhige Wohnlage Gartenanteil zur eigenen Nutzung Helle und freundliche Raumgestaltung

Leider sind aktuell alle fertig renovierten Wohnungen bereits vergeben. Weitere Wohnungen mit den selben Grundrissen und der selben Ausstattung werden zeitnah fertiggestellt. Die Einzugsdaten für die verschiedenen Wohnungen beginnen ab dem 01.11.2025 und ziehen sich bis in das Jahr 2026 hinein. (01.11.2025, 15.11.025, 01.12.2025, 15.12.2025, 15.01.2026, usw.)

Über die Küche gelangen Sie auf den größeren der beiden Balkone, der sich mit einem kleinen Sitzbereich ausstatten lässt. Das Wohnzimmer verfügt über eine sehr angenehme Größe, sodass hier auch ein Essbereich integriert werden kann. Hier finden Sie auch den Zugang zum zweiten Balkon. Hier handelt es sich um einen französischen Balkon.

Änderungen in Ausstattung, Haustyp oder Grundriss sind selbstverständlich möglich – wir realisieren Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Energie & Technik •Effizienzstandard: KfW 55 •Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe •Energiequelle: Strom •Baujahr: 2026 Fazit Diese moderne Stadtvilla vereint komfortables Wohnen, Energieeffizienz und zeitloses Design.

Büro; massive solide Ziegel Bauweise Aussen/Innen, Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, PKW Stellfläche/Garage, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche ETW Aufteilung gebaut, gute Haustechnik, , wasserdichter Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen,getrennte Heizkreisläufe, zT 3fach verglaste Fenster, Rollläden Blitzschutz ; HD Umstellung TV; Autobahnzubringer in kurzer Entfernung, Anbindung Erfurt City

Änderungen in Ausstattung, Grundriss oder Haustyp sind selbstverständlich möglich. Ihr Traumhaus wird individuell nach Ihren Wünschen realisiert. Energie & Technik •Effizienzstandard: KfW 55 •Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe •Energiequelle: Strom •Baujahr: 2026 Fazit Diese exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung mit ca. 52 m² ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 €, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial macht. Die gepflegte Ausstattung und die gute Lage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Änderungen in Ausstattung, Grundriss oder Haustyp sind selbstverständlich möglich Ihr Traumhaus wird individuell nach Ihren Wünschen realisiert. Energie & Technik •Effizienzstandard: KfW 55 •Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe •Energiequelle: Strom •Baujahr: 2026 Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus bietet viel Platz, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Technik.

Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung, mitten im beliebten Musikerviertel der Erfurter Löbervorstadt. Der Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche - das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer des Viertels bietet und zu entspannten Sonnenuntergängen einlädt.

Der hochwertige Echtholzparkettboden in Eiche verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Badezimmer Das Bad überzeugt mit einer stilvollen und funktionalen Ausstattung: Fliesen im Nassbereich sowie auf dem Boden, darüber geweißte Wände und Decke. Zur Ausstattung gehören eine barrierefreie Dusche mit Echtglas-Duschkabine (2-Flügel-Faltpendeltür) und automatischer Grauwasserpumpe, ein moderner Handtuchheizkörper, ein WC mit passendem WC-Sitz sowie ein Waschtisch mit Eichenholzfurnier und integrierter Handtuchstange.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der gepflegten Ausstattung ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Rückzugsmöglichkeit.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. 5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage im Denkmal. 78,86 / 1.000 Miteigentumsanteile für die Wohnung. 5 / 1.000 Miteigentumsanteile für die Garage Ausstattung der Wohnung: - großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzendem Balkon - Bibliothek - Küche mit angrenzendem HWR - HWR mit Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - Kinderzimmer mit Westbalkon - Tageslicht-Gästebad mit Dusche und Bidet - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad mit Badewanne und Fenster - großzügige Garage - Parkett in Wohnzimmer und Bibliothek - Bäder, Flurbereich und Küche sind gefliest - Aufzug - Abstellraum im Dachboden Raumaufteilung 5 Zimmer, 1 Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Gäste-WC, 1 großzügiger Flur, 1 Abstellraum, 1 großzügige Garage

Beide Häuser sind vollständig modernisiert und bieten einen hohen Wohnstandard ohne Sanierungsstau. Die gute Ausstattung umfasst unter anderem eine Waschmaschine im Keller, die allen Mietern zur Verfügung steht, sowie Ersatzmöbel für den Notfall. Ein neuer Server wurde 2024 installiert, sodass jedes Zimmer über einen eigenen, gesicherten Internetanschluss verfügt - ideal für studierende Mieter, die auf eine zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind.

Beide Häuser sind vollständig modernisiert und bieten einen hohen Wohnstandard ohne Sanierungsstau. Die gute Ausstattung umfasst unter anderem eine Waschmaschine im Keller, die allen Mietern zur Verfügung steht, sowie Ersatzmöbel für den Notfall. Ein neuer Server wurde 2024 installiert, sodass jedes Zimmer über einen eigenen, gesicherten Internetanschluss verfügt - ideal für studierende Mieter, die auf eine zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind.

Helles Laminat und Fliesen, sowie bis zu Ihrem Einzug frisch weiß gestrichene Wände und Zimmerdecken machen die Ausstattung komplett. Ihre Fahrräder parken sicher im teilüberdachten Innenhof. Auf halber Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, der der Wohnung zugeteilt ist. Im Keller findet Ihre Waschmaschine Platz und ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietumfang dazu.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügigen 157 m² Wohnfläche beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente. Auf insgesamt zwei Ebenen erwartet Sie ein knapp 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Das moderne Tageslichtbad ist ein wahres Wellness-Highlight: ausgestattet mit Dusche, großzügiger Badewanne, zwei eleganten Waschtischen und hochwertigen Armaturen - ideal für entspannte Momente.

Zuletzt wurde das Haus 1992 modernisiert, seither ist einige Zeit vergangen, entsprechend präsentiert es sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit solider, aber einfacher Ausstattung. Die Fußböden aus Beton, Teppich und Vinyl erzählen ihre eigene kleine Stilgeschichte. Ein Abstellraum und ein Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum praktisch, wenn man mitten in der Renovierung steckt.

hochwertige Einbauküche: im Kaufpreis enthalten ? Heizung: Moderne Buderus-Gasbrennwertzentralheizung (2020 erneuert) Ausstattung & Highlights : .Helle Räume mit Blickschutz zu den Nachbargebäuden .Neuer Balkon mit Innenhofblick - genießen Sie hier die Abendsonne! .Frisch saniertes Wannenbad (2023) - stilvoll und hochwertig ausgestattet .Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner .Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in den angrenzenden Straßen Energie & Effizienz : Dank der 2020 installierten Buderus-Gasbrennwertzentralheizung und der neuen Fasssadendämmung wurde der Gasverbrauch deutlich reduziert.

Parken im öffentlichen Raum direkt am Haus / Nebenstraßen Die im Inserat gezeigten Bilder sind Planungs-/Beispielbilder: mögliche Ausstattungs- bzw. Gestaltungsvarianten). Oberflächen & Wandgestaltung - Ihr Spielraum ?? Aktuell Raufasertapete - hier besteht Handlungsbedarf ??? Optionen: Glattspachteln/Feinputz, neue Tapeten, Wunschfarbkonzept ??