Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Erfurt Erste+hilfe+tasche

Zusätzlich verbindet ein offen gestalteter Treppenaufgang mit wärmeschutzverglastem Lichtband die Ebenen. Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, eine exklusive Markenküche mit weißen Hochglanzfronten, Kochinsel, hochwertigen Miele-Geräten sowie einem Frühstückstresen aus amerikanischem Nussbaum schaffen ein stilvolles Ambiente.

Mein großes Wohnzimmer mit Essbereich wartet darauf, ein moderner und gemütlicher Treffpunkt für die Familie zu werden. Die Küche im Erdgeschoss könnte mit eurer Hilfe zu einer einladenden, offenen Küche umgestaltet werden. Mein Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne braucht frischen Schwung, um ein Ort der Entspannung zu werden. Im Obergeschoss biete ich zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC - perfekt für eure zukünftigen Pläne.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Natürlich können Sie Ihre individuellen Wünsche in einem beratenden Gespräch mit einbringen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch besonders käuferfreundliche Konditionen. Da das Haus erst vor Kurzem in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt wurde, besteht für die aktuellen Mieter (aktuell 733,16€ Nettokaltmiete) ein gesetzlicher Kündigungsschutz von drei Jahren nach dem ersten Verkauf. Als faire Kompensation für diesen Sachverhalt übernimmt der Verkäufer die kompletten Kaufnebenkosten für Sie.

Praktische Details wie ein Wandspiegel mit indirekter LED-Beleuchtung vervollständigen den Raum. Ein moderner, in einem warmen Ton gehaltener Laminatboden wurde erst in den letzten Jahren in den Wohnbereichen verlegt. Ergänzt wird das Angebot um einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren stabil vermietet. Angaben zu den Kennzahlen (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie bei konkretem Interesse gern von uns.

Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt.

ERSTES DIGITALES WOHNQUARTIER IN ERFURT Das EUROPAKARREE besticht mit moderner Architektur und seinen energieeffizienten Wohnungen im Norden Erfurts. Charakteristisch für den Bauabschnitt F sind die markanten Loggien, sogenannte "Sommerzimmer", ausgestattet mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz.

WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. **1. Etage:** Die erste Etage beeindruckt mit einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - Ihre persönliche Wellnessoase. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss (Hochparterre) überzeugt mit ineinander übergehendem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem großen beheizbaren Wintergarten mit vorgelagertem Balkon (aktuell noch ohne Brüstung), einer hübschen Tageslichtküche mit moderner erst 2015 eingebauten Einbauküche & Speisekammer, Diele und Gäste- WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 große und ein kleines (halbes) Schlafzimmer und Ihr Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirlpool. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Sogar die Dusche wärmt von den Wänden her - ein Detail, das man erst richtig zu schätzen weiß, wenn man es erlebt hat. Trotz Gartengeschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet, ruhig und angenehm klimatisiert. Die originalen Türen und der alte Terrazzoboden im Flur erinnern jeden Tag daran, dass dieses Haus Geschichte atmet - und dennoch mit modernster Technik lebt.

Ein geräumiger Küche und Essbereich sowie ein Wohn-Schlafbereich, ein separates Badezimmer sowie ein Keller und ein Balkon bieten alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde erst 2023 erneuert und sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage spricht für sich: In nur drei Minuten erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle, der Hauptbahnhof liegt knapp sieben Minuten entfernt.

Als besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig und langfristig vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen sichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.336,00 EUR. Der Verkäufer bestätigt, dass aktuell keine Mietrückstände bestehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 141,51 EUR (inklusive Erhaltungsrücklage).

Die zum Verkauf stehende luxuriöse Eigentumswohnung, welche sich über ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt, befindet sich im ersten Obergeschoss in der Kirche des ehemaligen Klosters und weist eine Deckenhöhe von teils 6 Metern auf. Die fünf großzügigen Zimmer strahlen Wärme und Licht aus, während edles Holz die Böden zieren und eine Atmosphäre zeitloser Schönheit schaffen.

Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt.

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Meerfamilienhaus. Das Haus ist 1999 grundlegend saniert worden. Die Heizungsanlage ist erst dieses Jahr erneuert worden. Raumaufteilung Eine klassische Raumaufteilung mit kleinem Flur, eine abgeschlossene Küche und zwei Wohnzimmern, die mit einer Flügeltür getrennt werden können. Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Hof.

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss wurde zu drei teilmöblierten Apartments umgebaut. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse steht den Mietern im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Zusammengefasst bietet dieses Paket von Mehrfamilienhäusern durch die zentrale Lage und die hohe Vermietungsquote in der Vergangenheit eine äußerst attraktive Investitionschance in Erfurt.

Drei Wohnungen sind zur Zeit leerstehend und müssten komplett saniert bzw. je nach Anspruch renoviert werden. Wobei die nun freie, gepflegte Wohnung der Eigentümerin im ersten Obergeschoss auf Grund der Größe und der Zimmeranzahl, viele Möglichkeiten einer neuen Wohnstruktur zulässt. Eine große Dach - Terrasse ist angrenzend. Die beiden Häuser wurden im wesentlichen ab 1990 saniert.

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